Решение по делу № 2-2173/2022 от 18.10.2022

УИД 50RS0004-01-2022-003133-04            2-2173/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 НОЯБРЯ 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой П.А. к Мякишевой В.Г., Бажанова Е.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по делу Карпова П.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая истице квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и веранды. Имеет централизованное отопление, газоснабжение и электроснабжение. По техническим условиям фактически является частью дома.

Вступившим в законную силу решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что находящаяся в спорном жилом доме № квартира №, принадлежащая ответчику Мякишевой В.Г. является частью жилого дома и признано за Мякишевой В.Г. право собственности на соответствующую часть жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судом установлено, что находящаяся в указанном жилом доме № квартира №, принадлежащая ответчику Бажановой Л.Л. является частью жилого дома и признано за Бажановой Л.Л. право собственности на соответствующую часть жилого дома.

Каждая из указанных выше квартир имеет отдельный вход, является жилым помещением индивидуальным для одной семьи, жильцы не имеют мест общего пользования и совместных коммуникаций.

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истица обратилась в суд с иском к ответчикам Мякишевой В.Г., Бажанова Е.Н., в котором просила признать за собой право собственности на автономный жилой блок, площадью всех частей здания 55,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м, состоящий из: веранды (лит. А) - площадью 6,5 кв.м, веранды (лит. А) - площадью 3,1 кв.м, коридор (лит. А) - площадью 3,0 кв.м, жилая комната (лит. А) - площадью 17,9 кв.м, жилая комната (лит. А) - площадью 13,7 кв.м, кухня (лит. А) - площадью 8,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Просила право собственности Карповой П.А. на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес> – прекратить.

Стороны по делу о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. Представитель истца Гамалей И.А. просил рассмотреть дело без участия стороны истца.

Из представленных суду документов установлено, что двухкомнатная квартира истицы, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь всех частей здания 55,2 кв.м, в том числе общую площадь жилого помещения 52,3 кв.м, состоит из: веранды (лит. А) - площадью 6,5 кв.м, веранды (лит. А) - площадью 3,1 кв.м, коридора (лит. А) - площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты (лит. А) - площадью 17,9 кв.м, жилой комнаты (лит. А) - площадью 13,7 кв.м, кухни (лит. А) - площадью 8,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилое помещение истицы имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, к которому прилегает земельный участок, у сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании. Согласно представленных суду документов, технического плана каждый собственник жилого помещения в указанном жилом доме имеет самостоятельный ввод коммуникаций.

В материалы дела в подтверждение права собственности истца на квартиру представлен договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, другие документы. В подтверждение права собственности ответчиков Мякишевой В.Г., Бажанова Е.Н. на указанный жилой дом представлены решение Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. В жилом доме отсутствуют инженерные коммуникации, а также обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, в доме отсутствуют помещения общего пользования.

С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая истцу Карповой П.А. на праве собственности, расположенная по адресу: <адрес>, может быть признана автономным жилым блоком, площадью всех частей здания 55,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м, состоящий из: веранды (лит. А) - площадью 6,5 кв.м, веранды (лит. А) - площадью 3,1 кв.м, коридора (лит. А) - площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты (лит. А) - площадью 17,9 кв.м, жилой комнаты (лит. А) - площадью 13,7 кв.м, кухни (лит. А) - площадью 8,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Карповой П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: Серия №, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на автономный жилой блок, площадью всех частей здания 55,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м, состоящий из: веранды (лит. А) - площадью 6,5 кв.м, веранды (лит. А) - площадью 3,1 кв.м, коридора (лит. А) - площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты (лит. А) - площадью 17,9 кв.м, жилой комнаты (лит. А) - площадью 13,7 кв.м, кухни (лит. А) - площадью 8,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Карповой П.А. на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья                            В.С. Ошурко