Решение по делу № 2-3387/2024 от 14.03.2024

Дело № 2-3387/2024

УИД 53RS0022-01-2024-003045-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием представителя истца Асатряна Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Терентьевой Е.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее по тексту – Учреждение) обратилось в суд с иском к Терентьевой Е.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее Квартира), для обследования данного жилого помещения и составления соответствующего акта. В обоснование иска указано, что в Квартире, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород, проживает ответчик на основании договора социального найма. В Учреждение поступило обращение, содержащее просьбу принять меры в отношении нанимателя жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.

В судебном заседании представитель истца Асатрян Р.Г. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как установлено судом из письменных материалов дела, жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород.

В данном жилом помещении на условиях договора социального найма с 9 октября 1991 года проживает наниматель Терентьева Е.В.

19 сентября 2022 года между Администрацией Великого Новгорода и Учреждением заключен договор поручения, в соответствии с которым Администрация Великого Новгорода наделила Учреждение полномочиями по заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород, инвентаризации названных жилых помещений.

11 и 17 января 2024 года комиссией в составе специалистов Учреждения составлены акты обследования муниципального жилого помещения, согласно которым доступ в Квартиру предоставлен не был.

15 февраля 2024 года Учреждение направило ответчику письменную претензию, содержащую требование в срок до 4 марта 2024 года предоставить доступ в занимаемое жилое помещение для проведения обследования.

Вместе с тем в указанный в претензии срок доступ сотрудникам Учреждения в жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставлен не был.

Принимая во внимание установленный факт уклонения ответчика от исполнения предусмотренной законом обязанности допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что на ответчика следует возложить обязанность предоставить представителям Учреждения доступ в Квартиру.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает необходимым установить срок исполнения ответчиками решения суда продолжительностью один месяц со дня его вступления в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» (ИНН № удовлетворить.

Обязать Терентьеву Е.В. (паспорт серии №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить представителям Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования данного жилого помещения и составления акта.

Взыскать с Терентьевой Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ю.С. Гунёва