Решение по делу № 33-4628/2017 от 16.06.2017

Судья Мурго М.П.                 Дело № 33-4628

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2017 года                             город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Колемасовой В.С.,

судей Садовой И.М., Щипуновой М.В.,

при секретаре Цаплиной Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паплавского С.В. к Романову Ю.Н., РОманову С.Н., РОманова Р.Ю., Васильеву Н.Н., Полянского Д.С., Васильеву Д.Д., Михайлова Л.В., Михайлову А.Л., Терехину Н.С., Андросенко А.А., администрации Марксовского муниципального района Саратовской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости по апелляционной жалобе Паплавского С.В. на решение Марксовского городского суда Саратовской области от 19 апреля
2017 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения представителя Паплавского С.В. на основании доверенности Пригородова И.О., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, ответчика Романова Ю.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Паплавский С.В. обратился с иском (с учетом уточнений) к Романову Ю.Н., Романовой С.Н., Романову Р.Ю., Васильевой Н.Н., Полянскому Д.С., Васильеву Д.Д., Михайлову Л.В., Михайловой А.В., Терехиной Н.С., Андросенко А.А., администрации Марксовского муниципального района Саратовской об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по улице Кирова города Маркса Саратовской области, ответчик Романов Ю.Н. как собственник помещения в рядом расположенном многоквартирном жилом доме № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области в сентябре 2016 года незаконно возвел металлический забор в общем дворе указанных домов. Истец полагает, что земельный участок не мог быть сформирован и сформирован таким образом незаконно лишь под многоквартирным домом № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области, учитывая характер застройки и места расположения дома, в котором проживает истец, и названного дома, несоблюдения расстояния от смежной границы, по которой установлен забор, до оформленного крыльцом входа в дом № 1 по улице Кирова города Маркса Саратовской области.

Решением Марксовского городского суда Саратовской области от 19 апреля 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Паплавским С.В. подана апелляционная жалоба, в доводах которой он просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки судебную коллегию не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по улице Кирова города Маркса Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 февраля 2015 года.

Ответчики проживают и являются собственниками квартир и общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Маркс, Интернациональная площадь, дом №.

Земельный участок под многоквартирным домом по адресу: Саратовская область, город Маркс, Интернациональная площадь, дом № площадью 538 +/- 8 кв.м сформирован, поставлен на кадастровый учет 13 сентября 2010 года с кадастровым номером №. Земельный участок огражден забором из волнового метало-профильного листа, проходит вдоль фактической смежной границы спорных земельных участков. Ответчиком Романовым Ю.Н. подтверждено, что на денежные средства собственников помещений в данном многоквартирном доме в 2016 году был возведен названный забор.

Сведения о формировании земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Саратовская область, город Маркс, улица Кирова, дом №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено
ООО «Исследовательский центр судебной экспертизы», из содержания экспертного заключения № от 13 апреля 2017 года, а также показаний экспертов
ФИО18, ФИО19 следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:68, адресный ориентир: Саратовская область, город Маркс, Интернациональная площадь, дом № составляет 524 кв.м. Границы земельного участка документально были установлены путем проведения процедуры межевания. На земельном участке имеется металлический забор из профлиста с полимерным покрытием по стальным столбам и прожилинами, названный забор не выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. В квартиру № по адресу: Саратовская область, город Маркс, улица Кирова, дом № имеется свободный вход со стороны улицы Кирова.

Судом первой инстанции на разрешение экспертов не были поставлены вопросы, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из оснований и предмета заявленных требований, исследование проведено экспертами без изучения технической документации на жилые дома, в связи с чем в целях проверки доводов апелляционной жалобы и исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судебной коллегией была назначена дополнительная судебная экспертиза.

Согласно заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от 04 октября 2017 года, проведенной ООО «Бюро судебных экспертиз», которому судебной коллегией были представлены исследованные в судебном заседании инвентарные дела на вышеназванные многоквартирные дома и в рамках которого заключение первоначальной экспертизы учтено справочно, показаниям эксперта ФИО20, допрошенного судом апелляционной инстанции, фактическая площадь земельного участка, занимаемого жилым домом № по улице Кирова города Маркса Саратовской области, составляет 214 кв.м. С учетом сложившейся застройки при межевании земельного участка под многоквартирным домом № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области, принимая во внимание положения «Правил землепользования города Маркса Саратовской области», нарушений при межевании земельного участка не допущено. При формировании смежной границы между жилыми многоквартирными домами: № по улице Кирова и № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области градостроительные нормы не соблюдены. Способом устранения выявленных нарушений является установление спорной смежной кадастровой границы исследуемых земельных участков по фактическому землепользованию, инструментально установленному в рамках производства геодезической съемки территории от 03 августа 2017 года, и дальнейший демонтаж ограждения в виде забора из волнового метало-профильного листа, проходящего вдоль фактической смежной границы спорных земельных участков. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании жителей многоквартирных домов № по улице Кирова и № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области, не является участком общего пользования, является делимым земельным участком. Эксперты пришли к выводу о том, что сформировать самостоятельные земельные участки под исследуемыми многоквартирными домами № по улице Кирова и № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области без нарушения градостроительных, санитарных и иных норм и правил возможно при условии минимизации отклонений от градостроительных, санитарных и иных норм и правил, в том числе, с соблюдением отступов от зданий и строений до границ соседних участков, необходимых для технического обслуживания и текущего ремонта и установления спорной смежной кадастровой границы, исследуемых земельных участков, фактическому землепользованию.

Согласно п. 9 ст. 47 Порядка устройства ограждений земельных участков Правил землепользования и застройки города Маркса Саратовской области, устройство ограждений земельных участков многоквартирных домов не допускается.

Оснований не доверять выводам экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда апелляционной инстанции не имеется. Исследование проводилось экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, стаж экспертной работы. Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Экспертное заключение соответствуют требованиям закона, содержит подробное описание проведенных исследований, и ответы на поставленные судом вопросы.

С учетом приведенных обстоятельств и исследованных доказательств суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе Поплавскому С.В., право собственности которого на долю в праве собственности на квартиру возникло на основании договора, зарегистрированного 03 февраля 2015 года, в удовлетворении исковых требований о признании межевания земельного участка недействительным и об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № адресный ориентир: Саратовская область, город Маркс, Интернациональная площадь, дом №.

Вместе с тем судебная коллегия полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда в части отказа в иске о демонтаже возведенного в 2016 году металлического забора, ограждающего названный земельный участок, сформированный под многоквартирным домом № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области, поскольку это противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Маркс Саратовской области.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение суда является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиями закона об их относимости и допустимости
(ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу о возложении обязанности на ответчиков Романова Ю.Н., Романову С.Н.,
Романова Р.Ю., Васильеву Н.Н., Полянского Д.С., Васильева Д.Д., Михайлова Л.В., Михайлову А.Л., Терехину Н.С., Андросенко А.А. по демонтажу металлического забора, ограждающего территорию земельного участка с кадастровым номером №, адресный ориентир: Саратовская область, город Маркс, Интернациональная площадь, дом №.

При демонтаже металлического забора, ограждающего названный земельный участок, выявленное экспертами несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка под домом № по Интернациональной площади города Маркса Саратовской области права Поплавского С.В. не нарушает.

Таким образом, на основании п. п. 2, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение суда в указанной части, а также в части распределения судебных расходов подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Марковского городского суда Саратовской области от 19 апреля
2017 года отменить в части распределения судебных расходов и отказа в возложении обязанности на Романову Ю.Н., РОманову С.Н., РОманова Р.Ю., Васильеву Н.Н., Полянского Д.С., Васильеву Д.Д., Михайлова Л.В., Михайлову А.Л., Терехину Н.С., Андросенко А.А. по демонтажу металлического забора, принять в указанной части новое решение, которым возложить на Романову Ю.Н., РОманову С.Н., РОманова Р.Ю., Васильеву Н.Н., Полянского Д.С., Васильеву Д.Д., Михайлова Л.В., Михайлову А.Л., Терехину Н.С., Андросенко А.А. обязанность демонтировать металлический забор, ограждающий территорию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, город Маркс, Интернациональная площадь, дом №.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи