Решение по делу № 2-86/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-86/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года                             с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

с участием представителя истца Брижак Н.И. - Эннс К.В., действующей на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Брижак Н.И. в лице представителя по доверенности Эннс К.В. к администрации муниципального образования «Турочакский район», администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Брижак Н.И. в лице представителя по доверенности Эннс К.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Турочакский район», администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности, включении в состав наследственного имущества, мотивируя тем, что Распоряжением главы Турочакской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство магазина» <данные изъяты> был выделен земельный участок возле здания бывшего кинотеатра в количестве <данные изъяты> кв.м. Администрацией Турочакского района было выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ предпринимателям <данные изъяты>. и <данные изъяты> архитектором был подготовлен и утвержден проект магазина-павильона. ДД.ММ.ГГГГ между Турочакской сельской администрацией и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Турочакский район» и Бармашевым С.С. был заключен договор аренды земельного участка №. Распоряжением Сельской Администрации Турочакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, предоставленному <данные изъяты> для строительства магазина присвоен адрес: <адрес> Границы земельного участка по адресу: <адрес> установлены, земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Помещение торгового зала по адресу: <адрес> построено в 2002 году, техническая инвентаризация домовладения проведена ДД.ММ.ГГГГ инженером БТИ Турочакского района <данные изъяты>, присвоен инвентарный №. Общая полезная площадь помещения торгового зала составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается документами технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на указанное выше имущество. Его наследником по завещанию является истец. После смерти наследодателя истец обратилась к нотариусу и на часть имущества получила свидетельство о праве на наследство. Также, по заявлению Брижак Н.И. помещение торгового зала поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно заключению эксперта ООО «ЭкспертПро» № от ДД.ММ.ГГГГ. помещение торгового зала по адресу: <адрес> отвечает требованиям СП 118.13330.2012, пожарная безопасность объекта обеспечена в соответствии требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью людей, не влияет на сохранность окружающей среды, не нарушает права третьих лиц согласно СП 42.13330.2011. Нотариусом нотариального округа «Турочакский район» Брижак Н.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на торговый павильон и земельный участок, расположенные по <адрес>. В настоящее время Брижак Н.И. не может оформить свои наследственные права на земельный участок и расположенный на нем торговый павильон. Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и помещение торгового зала по адресу: Россия, <адрес>; признать за Брижак Н.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок и помещение торгового зала по адресу: Россия, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Эннс К.В. уточнила исковые требования, о чем подала письменное заявление, просила суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес> и помещение торгового зала с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу <адрес>. Признать за Брижак Н.И., в порядке наследования, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес> и помещение торгового зала с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен <данные изъяты>

Истец Брижак Н.И., представители ответчиков – сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа «Турочакский район», представитель <данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – <данные изъяты> в лице представителя по доверенности <данные изъяты>., направил в суд заявление об отсутствии возражений в удовлетворении требований истца и рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Эннс К.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнении к исковому заявлению, дополнительно пояснила, что истец является наследником по завещанию, в родственных отношениях с наследодателем не состоит. Данный торговый павильон построен на земельном участке, выданном для его строительства в 2000 году. Наследодатель владел земельным участком и торговым павильоном на законных основаниях, при жизни не успел оформить право собственности. В настоящее время права на торговый павильон и земельный участок ни за кем не зарегистрированы. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров был выделен на основании распоряжения о выделении земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, который был внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера. Затем сведения были уточнены в процессе межевания, размеры земельного участка были увеличены в 2013 году до <данные изъяты> кв. м., в связи с чем, в одно время площадь земельного участка была указана, как <данные изъяты> кв. метра пояснить не смогла. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на 11 месяцев и далее не продлялся. Разночтения в написании фамилии наследодателя (<данные изъяты> – <данные изъяты>) в приложенных к иску документах, является технической ошибкой при их составлении.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай отделом ЗАГС Турочакского района.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта транспортного средства №, <данные изъяты> на праве собственности принадлежат - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, нежилое хозяйственное строение общей площадью <данные изъяты> кв. метров, этажность <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>; транспортное средство <данные изъяты>, тип транспортного средства – легковой, идентификационный номер отсутствует, год выпуска <данные изъяты>, № двигателя <данные изъяты>, кузов № <данные изъяты>, цвет <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>.

Из представленного в материалы дела нотариального завещания № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, завещал все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, кроме автомобиля марки <данные изъяты>, Брижак Н.И. Завещание зарегистрировано в реестре за номером <данные изъяты>.

Пункты 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании представленного по запросу суда копии наследственного дела № к имуществу <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Брижак Н.И., на основании указанного выше завещания, обратилась к нотариусу нотариального округа «Турочакский район» с заявлением о принятии наследства – земельного участка и хозяйственного строения по адресу: <адрес>; магазина и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> денежных вкладов, хранящихся в Горно-Алтайском отделении № ОАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, и настоящим заявлением приняла наследство.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Брижак Н.И. просила нотариуса нотариального округа «Турочакский район» выдать свидетельство о праве на наследство на - земельный участок и хозяйственное строение по адресу: <адрес>; денежные вклады, хранящиеся в Горно-Алтайском отделении № ОАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями.

Свидетельства о праве на наследство на имущество, указанное в данном заявлении нотариусом нотариального округа «Турочакский район» выданы истцу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельств о государственной регистрации права истцом, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и нежилое строение по <адрес>, зарегистрированы права собственности.

Постановлением нотариуса нотариального округа «Турочакский район» № от ДД.ММ.ГГГГ представителю Брижак Н.И. по доверенности Эннс К.В., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на помещение торгового зала и земельный участок, расположенные по <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Предложено обратиться в суд с иском о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из распоряжения главы Турочакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство магазина» следует, что <данные изъяты>. в <адрес>, под строительство магазина, выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, Турочакской сельской администрацией передан в аренду <данные изъяты> на срок один год.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для строительства магазина, администрацией МО «Турочакский район» передан в аренду <данные изъяты>. на срок 11 месяцев. По истечении срока действия данного договора, он не продлялся.

Распоряжением главы Турочакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, земельному участку, предоставленному <данные изъяты> для строительства магазина, присвоен адрес: <адрес>

Согласно данных кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по <адрес> имеет вид разрешенного использования для строительства магазина, кадастровый № (внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ), площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровую стоимость <данные изъяты>., систему координат <данные изъяты>, зона <данные изъяты>.

Из сообщения главы Турочакского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о продлении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, распоряжения об изменении площади земельного участка, после вынесения распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ не выносились, земельный участок сельской администрации Турочакского сельского поселения, не принадлежит.

Как следует из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Турочакский район», <данные изъяты> указанный арендатором данного земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (площадь <данные изъяты> кв. метров) и <данные изъяты> указанный в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (площадь земельного участка <данные изъяты> кв. метров), являются одним и тем же лицом. Распоряжения об изменении площади земельного участка с кадастровым номером № после вынесения распоряжения главы Турочакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Турочакского района не выносилось. Данный земельный участок является земельным участком, собственность на который не разграничена. Полномочия по распоряжению настоящим земельным участком в настоящее время, а также в 2004 году, относятся к ведению администрации Турочакского района.

Согласно разъяснений, данных в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность (гражданами, юридическими лицами) в порядке, установленном земельным законодательством. Следовательно, приобретательная давность не может распространяться на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, а также при рассмотрении дела ни истцом, ни ее представителем не указаны основания по которым они считают, что указанный выше земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества <данные изъяты>

Доказательств того, что спорный земельный участок выбыл из ведения администрации Турочакского района и после 2004 года по каким-либо предусмотренным законом основаниям передан в собственность <данные изъяты> в материалах дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Брижак Н.И. в лице представителя по доверенности Эннс К.В. о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес> и признании за Брижак Н.И. права собственности на него в порядке наследования по завещанию, не подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Турочакского района подписан акт выбора площадки под застройку – строительство магазина предпринимателя <данные изъяты>. – по <адрес>

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Турачакского района администрации Турачакского района предпринимателям <данные изъяты> и <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство <данные изъяты> по <адрес>. К данному разрешению приложен проект магазина-павильона. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. и <данные изъяты> выдано архитектурно-планировочное задание №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание торгового павильона <данные изъяты> построено, имеет площадь <данные изъяты> кв. метров, местоположение: <адрес>, что подтверждается технической инвентаризаций домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания (здания магазина) общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеющего кадастровый №, кадастровую стоимость <данные изъяты>, дату внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о регистрации за кем-либо прав собственности на указанный объект недвижимого имущества не имеется.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЭкспертПро» помещение торгового зала по <адрес> является объектом капитального строительства, соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009». Пожарная безопасность объекта исследования обеспечена в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». Механическая безопасность объекта, мероприятия по охране окружающей среды, соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Указанное строение соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» и не нарушает права третьих лиц.

Разночтения в написании фамилии наследодателя <данные изъяты> – вместо правильного <данные изъяты>)) в приложенных к иску документах, суд считает технической ошибкой.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое помещение построено наследодателем при наличии разрешения на строительство на выделенном для его строительства, земельном участке, соответствует градостроительным и строительно-техническим нормам. Обстоятельств того, что включение данного нежилого помещения (торгового павильона), расположенного по <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>. и признание за истцом права собственности на данное нежилое помещение в порядке наследования по завещанию, будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, при рассмотрении дела не установлено. Истец не может в ином порядке подтвердить принадлежность спорного здания наследодателю, тем самым реализовать свои наследственные права и произвести регистрацию права собственности.

Учитывая установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о включении в состав наследственного имущества открывшегося после смерти <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ помещения торгового зала с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес> и признании за Брижак Н.И. право собственности на него в порядке наследования по завещанию, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брижак Н.И. в лице представителя по доверенности Эннс К.В., удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Брижак Н.И. в лице представителя по доверенности Эннс К.В. к администрации муниципального образования «Турочакский район», администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о включении в состав наследственного имущества оставшегося после смерти <данные изъяты>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес> и признании на него права собственности за Брижак Н.И., отказать.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, помещение торгового зала имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Брижак Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение торгового зала имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года

Судья                                 К.В. Албанчинова