Решение по делу № 2-249/2019 от 09.01.2019

                                                             К делу № 2-249/2019

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                                                           1 марта 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                              Ремизовой А.Б.,

при секретаре                                                               Мироненко К.А.,

с участием помощника прокурора

Тимашевского района                                                   Малютиной Н.А.,

истца                                                                               Копаевой С.В.,

представителя ответчика Девянина Э.Э. – Кича А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копаевой Светланы Владимировны к Девянину Эдуарду Эдуардовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Копаева С.В. обратилась в суд с иском к Девянину Э.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В её домовладении зарегистрирован бывший супруг Девянин Э.Э., который с 2014 года не проживает в доме и его место жительства ей неизвестно. Полагает, что Девянин Э.Э. утратил право проживания в её домовладении, его регистрация в жилом помещении нарушает её права как собственника, так как ответчик не несет расходы на содержание домовладение, оплату коммунальных услуг. В связи с тем, что местонахождение ответчика ей неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Копаева С.В. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить.

Ответчик Девянин Э.Э. в зал суда не явился, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика Девянина Э.Э. – адвокат Кича А.А., возражал против исковых требований, так как спорный жилой дом был приобретен в период брака Копаевой С.В. и Девянина Э.Э. за счет средств материнского капитала, в связи с чем, ответчик является собственником жилого помещения.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, предоставив отзыв относительно исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Малютина Н.А. в судебном заседании полагала необходимым в исковых требованиях отказать, так как спорное домовладение было приобретено в период брака истца и ответчика, за счет средств материнского капитала. Копаева С.В. подписывала нотариально заверенное обязательство, согласно которому она обязана в течение 6 месяцев оформить земельный участок с расположенным на нем жилым домом в общую долевую собственность на супруга и детей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заключение прокурора, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о заключении брака от <дд.мм.гггг> <№>, <ФИО>8 заключила брак с Копаевым Е.А., после чего ей присвоена фамилия Копаева.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2015 г., Девянина (Копаева) С.В. является собственником жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>.

Свидетельством о расторжении брака от <дд.мм.гггг> <№> подтверждается, что брак между <ФИО>3 и Девяниной (<ФИО>11) С.В. прекращен <дд.мм.гггг>.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с пристройками и земельного участка с рассрочкой платежа от 13.03.2015 года, заключенного между Девяниной С.В. и Орловым В.И., Копаева (Девянина) С.В. в период брака с Девяниным Э.Э. заключила договор купли-продажи недвижимого имущества по указанному выше адресу: <адрес>.

Кроме того, из пункта 7 указанного выше договора, следует, что часть суммы покупателем Копаевой С.В. передается продавцу из собственных средств, а часть суммы за счет заемных средств, предоставленных Девяниной С.В. КПК «Содружество».

Согласно обязательства от 12.05.2015 г., подписанного Копаевой С.В. и нотариально заверенного, она обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с пристройками, купленные с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформить земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей, с определением размера долей по соглашению, в соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Из сведений домовой книги домовладения по указанному выше адресу следует, что в нем с 08.10.2011 года зарегистрирован Девянин Э.Э., 30.06.1984 года рождения, что также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Согласно справки ТОС <№> Тимашевского городского поселения от 26.11.2018 г., Девянин Э.Э. не проживает по адресу: г. <адрес> с 2014 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 2014 года.

    Также установлено, что спорное домовладение приобретено Копаевой С.В. и Девяниным Э.Э. в период совместного проживания, зарегистрированного брака, который был расторгнут 19.04.2015 года, а домовладение приобретено на основании договора купли-продажи 13.03.2015 года за счет средств материнского капитала.

    Договор купли-продажи был заключен в период брака сторон, за счет, в том числе и средств материнского капитала, предоставленных Девяниной С.В., таким образом, ответчик является собственником ? доли жилого дома, в связи с чем, его право пользования жилым помещением не может быть прекращено.

    Согласно п. 14 договора купли-продажи, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Девянин Э.Э., который по условиям договора сохраняет право пользования жилым домом как родственник нового собственника, то есть Копаевой С.В.

    При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.206 года № 256-ФЗ, а также положениями ст. ст. 38,39 СК РФ, согласно которых определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

    При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для прекращения права Девянина Э.Э. пользования жилым помещением по указанному выше адресу, так как это домовладение было приобретено сторонами в период брака, за счет средств материнского капитала, и Девянин Э.Э. фактически является собственником                      ? доли жилого помещения, а временное не проживание лица в жилом помещении в данном случае не может являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -