Решение по делу № 2-1345/2016 от 15.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2016 года                                                   пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием истцов Кузнецовой О.В., Чернова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1345/16 по иску Кузнецовой О.В., Чернова В.А. к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области о признании права собственности на части жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они, Чернов В.А. и Кузнецова О.В. являются собственниками квартир № и № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельными участками с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования. Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры. Между истцами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые изолированы друг от друга. Кузнецова О.В. содержит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрические, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц. Чернов В.А. содержит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрические, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

Просят суд признать за Черновым В.А. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; прекратить за Черновым В.А. право собственности на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать Кузнецовой О.В. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; прекратить за Кузнецовой О.В., право собственности на <адрес> в <адрес> тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истцы Чернов В.А., Кузнецова О.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Куркинский район Тульской области, по доверенности Голованова Е.А., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Третье лицо Чекмазова Л.М. надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 1 августа 2016 года, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую–<данные изъяты> кв.м. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровым паспортам от 19 июля 2016 года № и №, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области общая площадь <адрес> в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <адрес> – <данные изъяты> кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 24 декабря 2010 года, запись о регистрации №, Чернов В.А., является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что так же подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июля 2016 года №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 13 ноября 2014 года Кузнецова О.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что так же подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июля 2016 года №.

Из справки № от 10 августа 2016 года, выданной ГБУ ТО «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» отделение № в п.Куркино следует, что по адресу: <адрес> нет граждан, состоящих на регистрационном учете.

По выписке из домовой книги № от 18 июля 2016 года выданной ГБУ ТО «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» отделение № в п.Куркино следует что, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чекмазова Л.М. с 24 января 1974 года, Кузнецова О.В. с 22 декабря 2008 года.

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 19 июля 2016 года № и № следует, что сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: части жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, соответствующие <адрес> №, отсутствуют.

Из заключений Администрации МО Куркинский район Тульской области по обследованию объекта недвижимости следует, что двухквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям ГОСТ. Каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от двух отдельных газовых вводов, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеют изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома и может считаться частью жилого дома.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

Как усматривается из справок от 18 июля 2016 года № и № <адрес> в <адрес> оборудован самостоятельными инженерными сетями.

Сообщениями Администрации МО Куркинский район Тульской области № и № от 21 июля 2016 года Чернову В.А. и Кузнецовой О.В. разъяснен порядок оформления земельных участков в собственность.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Чернов В.А. и Кузнецова О.В., являясь собственниками квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес> фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения частью указанного дома, соответствующим квартирам № и №, полностью несут расходы на их содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчика, признавшего исковые требования, отсутствия спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами право собственности на части жилого <адрес> в <адрес>, соответствующие квартирам № и № указанного дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Черновым В.А. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты>

прекратить за Черновым В.А. право собственности на <адрес> в <адрес> тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Кузнецовой О.В. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты>

прекратить за Кузнецовой О.В., право собственности на <адрес> в <адрес> тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий