Решение по делу № 2-397/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-397/2024

УИД 11RS0009-01-2024-000363-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июня 2024 года в г. Емве Республики Коми гражданское дело по иску Жилина В.И. к Анохиной О.С. о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком и

встречному иску Анохиной О.С. к Жилину В.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома,

установил:

Жилин В.И. в лице своего представителя Терехова А.А. обратился в суд с иском к Анохиной О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., мотивируя тем, что ответчик по договору купли-продажи от 23 апреля 2015 года жилой дом продала, но с регистрационного учета в жилом помещении добровольно сняться не желает.

В последующем, Жилин В.И. в лице представителя Терехова А.А. увеличил исковые требования к Анохиной О.С., просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 3 326,8 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением от 09 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального района «Княжпогостский», администрация городского поселения «Емва».

Анохина О.С. в лице своего представителя Кулаго М.Ю. обратилась в суд с встречным иском к Жилину В.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома от 23 апреля 2015 года и применении последствий недействительности сделки в виде возврата жилого дома в собственность Анохиной О.С., мотивируя тем, что жилой дом продан Коноваловым А.Е. на основании её доверенности Жилину В.И. без земельного участка, на котором размещен этот жилой дом, поэтому сделка является недействительной, противоречащей закону, кроме того, ей не было известно о сделке до получения искового заявления Жилина В.И., денежные средства Жилин В.И. не передал, о сделке не сообщил. Жилой дом является единственным её жильем. В ходе судебного рассмотрения представителем Кулаго М.Ю. заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

Протокольным определением от 07 мая 2024 года иск Жилина В.И. к Анохиной О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, выделен в отдельное производство и делу присвоен <№>.

Истец Жилин В.И. в судебное заседание не явился, его представитель Терехов А.А. в судебном заседании иск поддержал, встречный иск не признал, заявил о пропуске ответчиком срока исковой давности оспаривания сделки.

Ответчик Анохина О.С. в судебное заседание не явилась, её представитель Кулаго М.Ю. иск не признала, поддержала встречный иск Анохиной О.С., заявила ходатайство о восстановлении срока исковой давности оспаривания сделки.

Третьи лица- Администрация муниципального района «Княжпогостский», администрация городского поселения «Емва», надлежаще извещенные, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Третье лицо- Коновалов А.Е. в судебном заседании пояснил, что на основании доверенности Анохиной О.С. обращался в суд с иском о признании за ней право собственности на жилой дом, на который отсутствовали какие-либо документы, суд иск удовлетворил, в последующем продал этот жилой дом Жилину В.И., за дом получил денежные средства, которые Анохиной О.С. не передал. В спорном жилом доме Анохина О.С. проживала со своей бабушкой, судьбой жилого дома Анохина О.С. не интересовалась.

Суд, заслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит иск и встречный иск не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 25 декабря 2014 года по делу <№> за Анохиной О.С. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности. Право собственности Анохиной О.С. на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРН 21 апреля 2015 года.

23 апреля 2015 года Жилин В.И. по договору купли-продажи за 60 000 руб. приобрел у Анохиной О.М., чьи интересы представлял Коновалов А.Е. по доверенности от 04 мая 2012 года, жилой дом площадью 45,5 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере 60 000 руб. Жилин В.И. передал представителю Коновалову А.Е., что подтверждается распиской от 23 апреля 2015 года, предоставленной при государственной регистрации сделки. Переход права собственности на жилой дом от Анохиной О.С. к Жилину В.И. зарегистрирован в ЕГРН 05 мая 2015 года за <№>.

В договоре купли-продажи от 23 апреля 2015 года указано, что в жилом доме зарегистрирована Анохина О.С.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 326,8 кв.м с кадастровым номером <№>, на землях населенных пунктов. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 29 мая 2001 года после инвентаризации земель Республики Коми г. Емвы.

Анохина О.С. просит признать договор купли-продажи от 23 апреля 2015 года недействительным, поскольку о совершении сделки и ее условиях не была уведомлена представителем, жилой дом продан без принадлежащего ей земельного участка, на котором расположен дом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. При этом в соответствии с частью 1 статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 223, части 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (часть 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (часть 2).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2).

В силу части 1 статьи 182 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Частью 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ определено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (часть 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ).

Третье лицо- Коновалов А.Е. в судебном заседании пояснил, что продал жилой дом, получил денежные средства за дом от покупателя Жилина В.И., подал документы на государственную регистрацию сделки на основании нотариально оформленной доверенности Анохиной О.С.

В материалах настоящего дела и дела <№> имеется доверенность Анохиной О.С., которой она уполномочивает Коновалова А.Е., в том числе, быть её представителем: в судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу; во всех компетентных учреждениях и организациях Княжпогостского района Республики Коми по вопросам оформления в собственность жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, с правом продажи указанного имущества и правом получения денег, подписания договора купли- продажи, передаточного акта; зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Республики Коми, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. Доверенность удостоверена 04 мая 2012 года нотариусом Княжпогостского нотариального округа Республики Коми ФИО1 после проверки дееспособности Анохиной О.С. Доверенность выдана Коновалову А.Е. сроком на три года, без права передоверия третьим лицам.

Представитель Анохиной О.С. –Кулаго М.Ю. не оспаривает выдачу Анохиной О.С. доверенности Коновалову А.Е.

С учетом изложенного следует, что Анохина О.С. выразила свою волю на отчуждение жилого дома Коноваловым А.Е., получение денежных средств от продажи недвижимого имущества и подачу им документов на государственную регистрацию перехода права собственности на дом к его покупателю. Воля Анохиной О.С., изложенной в доверенности, удостоверена нотариусом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Абзацем три пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ определено, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Часть 2 статьи 552 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из указанного выше принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов следует недопустимость отчуждения расположенной на земельном участке недвижимости без расположенного под ним земельного участка в случае, если они принадлежат одному лицу, в ином случае такая сделка является ничтожной (абзац второй пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11).

Частью 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Земельный участок площадью 3 326,8 кв.м с кадастровым номером <№>, на котором расположен рассматриваемый жилой дом, находится в муниципальной собственности. Анохина О.С. и её представитель Кулаго М.Ю. не представили в материалы дела доказательства нахождения данного земельного участка в собственности Анохиной О.С. по состоянию на 23 апреля 2015 года, поэтому оснований для признания договора купли-продажи от 23 апреля 2015 года недействительным по тому основанию, что жилой дом продан без расположенного под ним земельного участка, не имеется, закон допускает продажу недвижимости находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности.

Представителем истца Тереховым А.А. при рассмотрении дела заявлено ходатайство о пропуске ответчиком срока исковой давности оспаривания сделки- договора купли-продажи жилого дома от 23 апреля 2015 года.

Представитель ответчика Кулаго М.Ю. при рассмотрении дела заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности для оспаривания договора купли-продажи жилого дома от 23 апреля 2015 года, поскольку о договоре Анохина О.С. узнала после получения искового заявления Жилина В.И. о снятии с регистрационного учета.

Согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (часть 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (часть 2)

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о пропуске Анохиной О.С. срока исковой давности для обращения в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого дома от 23 апреля 2015 года недействительным, поскольку Анохина О.С. является стороной оспариваемого договора купли-продажи, заключенного с Жилиным В.И. через своего представителя Коновалова А.Е. по доверенности, право собственности Жилиным В.И. зарегистрировано в ЕГРН 05 мая 2015 года, в то время как в суд с иском обратилась 16 апреля 2024 года, спустя девять лет после продажи жилого дома. В судебном заседании 09 апреля 2024 года представитель Анохиной О.С.- Кулаго М.Ю. пояснила, что Анохина О.С. в жилом доме на дату заключения договора купли-продажи не проживала и не проживает в настоящее время. Попуск Анохиной О.С. срока исковой давности является основанием для отказа в иске о признании договора купли-продажи дома недействительным.

Оснований для восстановления срока исковой давности суд не находит, поскольку истцом не представлено доказательств существования объективных препятствий для обращения Анохиной О.С. за судебной защитой в установленные статьей 181 Гражданского кодекса РФ сроки.

Заключение договора купли-продажи жилого дома Коноваловым А.Е., действующим по доверенности Анохиной О.С., само по себе не свидетельствует о том, что жилой дом был продан и выбыл из владения Анохиной О.С. помимо ее воли, и она не имели возможности выяснить у Коновалова А.Е. о выполнении своего поручения о продаже жилого дома. Поэтому ходатайство представителя ответчика Кулаго М.Ю. о восстановлении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного в иске Анохиной О.С. о призвании недействительным договор купли-продажи жилого дома от 23 апреля 2015 года следует отказать.

Жилин В.И. просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 3 326,8 кв.м с кадастровым номером <№>, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, за Анохиной О.С.

В судебном заседании представитель истца Терехов А.А. пояснил, что в устной форме обращались в администрацию городского поселения «Емва» за оформлением прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом Жилина В.И., в чем было отказано в связи с тем, что земельный участок принадлежит Анохиной О.С. на праве пожизненного наследуемого владения.

Как указано выше право собственности на жилой дом у Анохиной О.С. возникло на основании решения Княжпогостского районного суда Республики Коми от 25 декабря 2014 года по делу <№>, в порядке приобретательской давности.

Земельный участок находится на землях населенного пункта городского поселения «Емва».

Из материалов дела следует, что земельный участк площадью 3 326,8 кв.м с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет 29 мая 2001 года после проведения инвентаризации земель г. Емвы. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка.

18 апреля 2012 года администрацией городского поселения «Емва» выдана справка о том, что земельный участок площадью 3 326,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на Анохину О.С. на основании протокола инвентаризации АГП «Емва» за № 243 от 29.05.2001 для обслуживания индивидуального жилого дома, правовое положение -пожизненное наследственное владение.

В материалы дела представлены документы, согласно которых при инвентаризации земель в документы 21 октября 1998 года внесены сведения о владельце рассматриваемого земельном участке –Анохиной О.С. без указания акта, определяющего её право на земельный участок.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно статье 266 Гражданского кодекса РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с 30 октября 2001 года Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Земли, находящиеся в государственной собственности, передавались Советами народных депутатов в пожизненное наследуемое владение, согласно пункту 2 статьи 6 Земельного кодекса РСФСР.

Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия (статья 30 Земельного кодекса РСФСР).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (статья 31 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией Российской Федерации» статьи 6, 30 Земельного кодекса РСФСР, то есть нормы о предоставлении гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение были признаны недействующими.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право пожизненного наследуемого владения, (форма № 1), которое признано утратившим силу Постановлением Правительства РФ от 23.12.2002 № 919.

Земельный кодекс Коми Республики Коми от 20.03.1991, признанный утратившим силу Законом Республики Коми от 09.01.2002 № 10-РЗ, предусматривал предоставление гражданам Республики Коми в пожизненное наследуемое владение земельных участков.

Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется исполнительными органами районных, городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров Республики Коми (статьи 29, 31 Земельного кодекса Республики Коми).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу статьи 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок.

В материалы дела ни Анохина О.С., ни администрации муниципального района «Княжпогостский» и городского поселения «Емва» не представили надлежащие доказательства, свидетельствующие о возникновении у Анохиной О.СМ. право пожизненного наследуемого владение земельным участком до вступления в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 года) на основании государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей либо в порядке наследования (свидетельство о праве на наследство).

Указание в делах об инвентаризации земель г. Емвы о наличии у Анохиной О.С. право пожизненного наследуемого владения земельным участком и уплата Анохиной О.С. земельного налога в 2022 году не свидетельствует о возникновении у неё право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у Анохиной О.С. отсутствует право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участков, поэтому в иске Жилина В.И. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком у Анохиной О.С. следует отказать.

Жилин В.И., являясь собственником жилого дома, расположенного на землях населенного пункта и находящегося в муниципальной собственности, вправе обратиться в орган местного самоуправления за представлением данного земельного участка в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В иске Жилина В.И. к Анохиной О.С. о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <№>, с разрешенным использованием -для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Во встречном иске Анохиной О.С. к Жилину В.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома от 23 апреля 2015 года и применение последствий недействительности сделки в виде возврата жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 13 июня 2024 года