Решение по делу № 2-2076/2023 от 07.04.2023

Дело (УИД) № 62RS0004-01-2023-001265-86

Производство № 2-2076/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 09 августа 2023 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Юдиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Постновой Натальи Александровны к Зелепневу Роману Сергеевичу, Зелепневу Владимиру Ивановичу, Чеботаревой Наталье Геннадьевне, Зелепневой Ларисе Геннадьевне, Зелепневу Алексею Алексеевичу, ООО «УК на Маяковского» об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Постнова Н.А. обратилась суд с иском к Зелепневу Р.С., Зелепневу В.И., Чеботаревой Н.Г., Зелепневой Л.Г., Зелепневу А.А., ООО «УК на Маяковского» об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками остальных долей в праве собственности на указанную квартиру, а именно: Зелепнев Р.С. – 1/5 доли, Зелепнев В.И. – 1/5 доли, Чеботарева Н.Г. – 1/10 доли, Зелепнева Л.Г. – 1/10 доли, Зелепнев А.А. – 1/5 доли. Как указывает истец, в настоящее время накопилась задолженность по оплате коммунальных услуг около 50000 руб., часть которой она оплатила. Ответчики же в оплате коммунальных услуг участвовать не хотят. Соглашения о порядке и размере участия с ответчиками не заключено, отдельные платежные документы на каждого из сособственником не оформлены. Просила определить порядок участия по оплате за содержание, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения квартиры <адрес> собственников, исходя из размера принадлежащих им долей квартиры; обязать ООО «УК на Маяковского» сформировать отдельные платежные документы на оплату за содержание, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, указав информацию о принадлежащих собственникам долях жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Зелепнев А.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании заявленных истцом исковых требований, в котором одновременно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Зелепнев Р.С., Зелепнев В.И., Чеботарева Н.Г., Зелепнева Л.Г., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик ООО «УК на Маяковского», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Постнова Н.А. – 1/5 доля, Зелепнев Р.С. – 1/5 доля, Зелепнев В.И. – 1/5 доля, Чеботарева Н.Г. – 1/10 доля, Зелепнева Л.Г. – 1/10 доля, Зелепнев А.А. – 1/5 доля, что подтверждается сведениями, представленными ППК «Роскадастр» по запросу суда. Оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт по данному нежилому омещению производится по лицевому счёту №.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч.1, 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, между сособственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из них не оформляются.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Постновой Натальи Александровны (<...>) к Зелепневу Роману Сергеевичу (<...>), Зелепневу Владимиру Ивановичу (<...>), Чеботаревой Наталье Геннадьевне (<...>), Зелепневой Ларисе Геннадьевне (<...>), Зелепневу Алексею Алексеевичу (<...>), ООО «УК на Маяковского» (ОГРН 1096234006560, ИНН 6234070798) – удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

Постнова Наталья Александровна – 1/5 доля,

Зелепнев Роман Сергеевич – 1/5 доля,

Зелепнев Владимир Иванович – 1/5,

Чеботарева Наталья Геннадьевна – 1/10 доля,

Зелепнева Лариса Геннадьевна – 1/10 доля,

Зелепнев Алексей Алексеевич – 1/5.

Обязать ООО «УК на Маяковского» сформировать отдельные (дополнительные) платежный документ на оплату за содержание, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в существующем платежном документе (лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: собственник Постнова Наталья Александровна, 1/5 доля в праве,

- в новых (дополнительных) платежных документах отражать следующую основную исходную информацию:

собственник Зелепнев Роман Сергеевич, 1/5 доля в праве;

собственник Зелепнев Владимир Иванович, 1/5 доля в праве;

собственник Чеботарева Наталья Геннадьевна, 1/10 доля в праве;

собственник Зелепнева Лариса Геннадьевна, 1/10 доля в праве;

собственник Зелепнев Алексей Алексеевич, 1/5 для в праве.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Жаворонкова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2023.

Судья О.Н. Жаворонкова