Решение по делу № 2-775/2018 от 23.05.2018

УИД 66RS0015-01-2018-000895-45 Мотивированное решение составлено: 08.10.2018г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 РіРѕРґР°                          Рі. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-775/2018 по иску Арапова И. Н. к Чернышевой Н. С. «О расторжении договора найма квартиры и выплаты задолженности по договору найма жилого помещения»

УСТАНОВИЛ:

Истец Арапов И.Н. обратился в суд с иском к ответчику Чернышевой Н.С. «О расторжении договора найма квартиры и выплаты задолженности по договору найма жилого помещения», указав, что *Дата* между истцом и ответчиком Чернышевой Н.С. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому, наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное пользование жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: *Адрес*.

Согласно договора, с наймодателем имел право проживать ФИО5 Истец передал в день заключения договора два комплекта ключей для нанимателя и проживающего в квартире ФИО5, себе ключей истец не оставил.

Вышеуказанным договором стороны согласовали размер платы за жилое помещение в размере 17 000 руб. в месяц, при этом договорившись, что плату за потребляемые коммунальные услуги оплачивает наниматель.

Согласно п. 3 Приложения *Номер* договора, оплата арендной платы осуществляется не позднее 27 числа месяца предшествующего оплачиваемого. *Дата* ответчиком была произведена оплата по договору в размере 17 000 руб., при подписании договора найма и акта приема-передачи жилого помещения. Соответственно, следующие платежи за пользование помещение должны были осуществлены до *Дата* и до *Дата* соответственно. Однако, платежей от ответчика не поступило, кроме того, плату за потребляемые коммунальные услуги ответчик не оплачивала, тем самым существенно нарушила условия договора.

*Дата* заказным письмом с уведомлением в адрес регистрации Чернышевой Н.С. было направлено уведомление (претензия) об одностороннем расторжении договора найма жилого помещения с требованием в досудебном порядке выплатить задолженность по оплате: 34 000 руб. – за пользование жилым помещением, 11 921, 44 руб. – за потребленные коммунальные услуги, 101,07 руб. – неустойку в соответствии со ст.395 ГК РФ; 30 000 руб. – компенсацию морального вреда, 60 000 руб. – по оплате юридических услуг. Ответ на претензию истец до настоящего времени не получил.

Задолженность по оплате, согласно условиям договора составляет:

1. Оплата за пользование жилым помещением:

17 000 руб. – за период с *Дата* по *Дата*,

17 000 руб. – за период с *Дата* по *Дата*.

2. Согласно п. 1.4 договора, обязанность по оплате за потребляемые коммунальные услуги возложена на нанимателя. Согласно справки «ЖЭК 181», задолженность за потребленные коммунальные услуги составили:

Период с *Дата* по *Дата* – 6 дней – 1080,60 руб.

Период с *Дата* по *Дата* – 5 366,58 руб.

Период с *Дата* по *Дата* – 5 361,65 руб.

Период с *Дата* по *Дата* – 4 313,93 руб.

Итого за период с *Дата* по *Дата* составляет 16 122,76 руб.

В настоящий момент Чернышева Н.С. не проживает в квартире, без предупреждения освободила жилое помещение, Старицын в вышеуказанной квартире также не проживает, один комплект ключей от квартиры истец нашел в почтовом ящике, второй ему так и не вернули.

Истец полагает, что ответчик нарушила условия договора и дальнейшее ее проживание в квартире невозможно.

В силу ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами составили 101,07 руб.

Как указал истец, незаконными действиями истцу причинен моральный вред, который выразился в стрессе, депрессии, бессоннице, переживаниях за квартиру и переданных в ней вещей, так как истец попасть в квартиру не мог, ответчик на связь не выходил. Размер причиненного морального вреда оценивает в размере 30 000 руб.

Кроме того, истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Признать договор жилого помещения №б/н от *Дата*., заключенный между Араповым И. Н. и Чернышевой Н. С. расторгнутым.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате: 34 000 руб. – за пользование жилым помещением, 16 122,76 руб. – за потребленные коммунальные услуги, 101,07 руб. – неустойку в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца оплату юридических услуг, оказанных в защиту его прав в размере 60 000 руб. (л.д. 32-37).

Истец – Арапов И.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Просвирнину Д.А.

Представитель истца Арапова И.Н. – Просвирнин Д.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик – Чернышева Н.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменного мнения и ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Как установлено в судебном заседании, истцу Арапову И.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

*Дата* между Араповым И.Н. и Чернышевой Н.С. заключен договор найма жилого помещения №б/н, согласно которого наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение. Наниматель обязуется использовать жилое помещение только для собственного проживания, а также проживающих в нем лиц: ФИО5, Чернышева Н.С. (п.п. 1.1, 1.2 договора).

Согласно п. 1.4 наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, согласованную сторонами (Приложение №2 к договору) и выполнять иные обязательства по договору.

В силу п. 3.1. договора, за указанное в п.1.1 помещение устанавливается плата в размере 17 000 руб.в месяц и вносится не позднее 27 числа месяца, предшествующего оплачиваемого.

В силу п. 2.4.16 договора, наниматель обязан обеспечить своевременную и полную оплату коммунальных платежей.

Согласно п. 3.2 договора, факт передачи нанимателем платы за жилое помещение подтверждается распиской наймодателя.(л.д. 12-13)

Чернышевой Н.С. принятое вышеуказанное спорное жилое помещение с предметами домашнего обихода и обстановки, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения по договору найма жилого помещения от *Дата* №б/н (л.д. 14).

Как указал истец в исковом заявлении и пояснил представитель истца в судебном заседании, истец передал в день заключения договора два комплекта ключей для нанимателя и проживающего в квартире ФИО5, себе ключей истец не оставил. *Дата* ответчиком была произведена оплата по договору в размере 17 000 руб. при подписании договора найма и акта приема-передачи жилого помещения. Соответственно, следующие платежи за пользование помещение должны были осуществлены до *Дата* и до *Дата* соответственно. Однако, больше платежей от ответчика не поступило, кроме того, плату за потребляемые коммунальные услуги ответчик не оплачивала, тем самым существенно нарушила условия договора.

В соответствии с п. 5.1 договора, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение условий договора найма вышеуказанного жилого помещения, ответчик не производил своевременную оплату платежей по договору найма и коммунальным услугам, наниматель фактически выехал из жилого помещения без его надлежащей передачи.

Наниматель обязан исполнить свои обязательства перед наймодателем на условиях заключенного договора (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) за весь период действия договора, в том числе по внесению платы за наем жилого помещения из расчета 17 000 руб. за 2 месяца с *Дата* по *Дата* в размере 34 000 руб. (л.д. 32-37). Судом проверен расчет истца, который является верным, иного расчета ответчик суду не представил.

Как следует из расчета задолженности по оплате коммунальных платежей, представленного истцом, а также справки «ЖЭК 181» от *Дата*, за период с *Дата* по *Дата* – 6 дней – 1080,60 руб., с *Дата* по *Дата* – 5 366,58 руб., с *Дата* по *Дата* – 5 361,65 руб., с *Дата* по *Дата* – 4 313,93 руб. Итого за период с *Дата* по *Дата* составляет 16 122,76 руб. (л.д. 20) Судом также проверен расчет истца, который является верным, иного расчета ответчик суду не представил.

Неисполнение нанимателем обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг в период с *Дата* по *Дата*, о которых стороны договорились при заключении договора, следует рассматривать как причинение истцу убытков в силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Так, согласно п. 2.4.16 договора, стороны договорились об оплате коммунальных платежей. (л.д. 12-1). Указанное положение договора соответствует с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации в части несения обязанности по оплате коммунальных услуг и не противоречит положениям п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части возложения на нанимателя обязанности по оплате содержания жилого помещения как составной части платы за наем, поскольку размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, представленными письменными доказательствами подтверждается, что в соответствии с вышеуказанным договором найма жилого помещения, ответчик пользовался квартирой истца до *Дата*. В связи с неисполнением ответчиком условий договора о внесении ежемесячной платы за найм жилого помещения и платы о внесении ежемесячных коммунальных платежей, предусмотренных договором, у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 34 000 рублей, за потребленные коммунальные услуги в размере 16 122 рубля 76 копейки.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из п. 4.5 договора, наймодатель или наниматель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать его расторжения без обращения в суд. При этом о досрочном расторжении договора наймодатель или наниматель обязан предварительно уведомить другую сторону за 30 календарных дней до даты предполагаемого расторжения. Договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с даты, следующей за днем уведомления наймодателем или нанимателем уведомления о досрочном расторжении договора.

Также п. 4.6 договора предусмотрено, что наймодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае, если наниматель ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и платы за пользование помещением.

*Дата* заказным письмом с уведомлением в адрес регистрации Чернышевой Н.С. было направлено уведомление (претензия) об одностороннем расторжении договора найма жилого помещения с требованием в досудебном порядке выплатить задолженность по оплате: 34 000 руб. – за пользование жилым помещением, 11 921, 44 руб. – за потребленные коммунальные услуги, 101,07 руб. – неустойку в соответствии со ст.395 ГК РФ; 30 000 руб. – компенсацию морального вреда, 60 000 руб. – по оплате юридических услуг. Ответ на претензию истец до настоящего времени не получил.

В судебном заседании установлено, что в настоящий момент Чернышева Н.С. не проживает в квартире по адресу: *Адрес*., освободила данное жилое помещение без предупреждения истца, в нарушении п. 4.5 вышеуказанного договора найма, Старицын также не проживает в данной квартире, один комплект ключей от квартиры истец нашел в почтовом ящике, второй ему так и не вернули.

Истец полагает, что ответчик нарушил условия договора и дальнейшее ее проживание в квартире невозможно.

Учитывая, что ответчик фактически отказалась от исполнения условий договора найма жилого помещения №б/н от *Дата*., из данного жилого помещения выехала, а у сторон отсутствует воля на продолжение договорных отношений, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Арапова И. Н. о признании договора жилого помещения №б/н от *Дата*., заключенный между Араповым И. Н. и Чернышевой Н. С. расторгнутым.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст. 55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из содержания ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению платежей по найму жилого помещения, коммунальных и иных платежей в полном объеме, не представлено, возражений не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным при рассмотрении настоящего дела обосновать свои выводы как на представленных истцом доказательствах, так и на пояснениях представителя истца в судебном заседании.

Таким образом, поскольку ответчиком не были исполнены обязанности, возложенные на нее договором, по оплате данных начислений, соответственно, данная сумма подлежит определению в качестве убытков, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, а также требование о признании договора жилого помещения №б/н от *Дата*., заключенный между Араповым И. Н. и Чернышевой Н. С. расторгнутым, подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *Дата* по *Дата* при сумме задолженности 17 000 руб., который является верным:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	РїРѕ	РґРЅРё
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
17 000	*Дата*	*Дата*	27	7,50%	365	94,32
17 000	*Дата*	*Дата*	2	7,75%	365	6,67
Итого:	29	7,48%	101,07

Таким образом, с Чернышевой Н.С. в пользу Арапова И.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей, за потребленные коммунальные услуги в размере 16 122 (шестнадцать тысяч сто двадцать два ) рубля 76 копейки, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, за период с *Дата* по *Дата* в сумме 101,07 руб.

Также истцом Араповым И.Н. заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 30 000 руб.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, правоотношения по заключению договора найма носят имущественный характер, а права гражданина-нанимателя по такому договору являются имущественными правами.

В силу абз. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права. При определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя, обстоятельств при которых причинен вред здоровью.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 данного Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в силу указанных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации моральный вред подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага. Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав, связанных с ненадлежащим исполнением договора найма жилого помещения.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Араповым И.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик совершил в отношении него какие-либо действия (бездействие), посягающие на принадлежащие истцу от рождения или в силу закона нематериальные блага, причинившие последнему нравственные или физические страдания.

Таким образом, в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, надлежит отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 341 руб., с учетом заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в размере 2 006 рублей 71 копейку.

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее –ГПК РФ), граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

*Дата* между ООО «КомпаниПром», в лице директора ФИО7, и Араповым И.Н. заключен договор *Номер* об оказании юридических услуг по вышеуказанному судебному спору. Стоимость по данному договору составила 60 200 руб. Истцом оплачены указанные юридические услуги в указанном размере (л.д. 21-22, 23,60-61)

С учетом требований ст.100 ГПК РФ, объема работы, проделанной представителем истца, количества подготовленных документов, копий документов представленных в суд, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, сложности рассматриваемого дела, объема доказательств, на которые представитель ссылался в судебном заседании, с учетом разумности, суд считает возможным взыскать с Чернышевой Н. С. в пользу Арапова И. Н. в возмещение расходов по оплате услуг представителя 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Арапова И. Н. удовлетворить частично.

1. Признать договор жилого помещения №б/н от *Дата*., заключенный между Араповым И. Н. и Чернышевой Н. С. расторгнутым.

2. Взыскать с Чернышевой Н. С. в пользу Арапова И. Н. задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей, за потребленные коммунальные услуги в размере 16 122 (шестнадцать тысяч сто двадцать два ) рубля 76 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 101 рубль 07 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Чернышевой Н. С. в пользу Арапова И. Н. компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей, отказать.

Взыскать с Чернышевой Н. С. в пользу Арапова И. Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2006 рублей 71 копейку, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 15 000 рублей.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов