Решение от 20.12.2024 по делу № 2-5097/2024 от 13.06.2024

УИД:50RS0039-01-2024-007972-57

Решение

Именем Российской федерации

20 декабря 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Шепелевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5097/24 по иску Дугиновой М. С. к АО «Раменская теплосеть» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Дугинова М.С. обратилась в суд с иском к АО «Раменская теплосеть» и, уточнив требования, просит взыскать сумму причиненного ущерба в размере 1 064 700 рублей, штраф, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что <дата>г. произошел залив квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Комиссия составила акт по факту залива, указав в качестве причины- «Сгнила резьба на соединении радиатора и стояка отопления. Радиатор был установлен силами жителей с нарушениями (отсутствуют запорные устройства и перемычки)». Не согласившись с данными выводами, истец обратилась к экспертам для определения причины залива квартиры. В соответствии с заключением специалиста <номер> по определению причины залива квартиры «HONEST»: «Причиной залива в квартире <номер> расположенной по адресу: <адрес>, произошедшего <дата>., является течь резьбового соединения радиатора и отвода от стояка центрального отопления. В виду отсутствия на момент залива первой запорной арматуры на отводах от стояка центрального отопления, место течи находилось в зоне ответственности управляющей компании». В соответствии с заключением <номер> стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 599 200 руб., стоимость поврежденного имущества- 465 500 руб.

Ответчик представитель АО «Раменская теплосеть» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что при комиссионном обследовании сотрудниками ЖЭУ №10 было установлено, что залитие произошло в месте соединения радиатора (биметалл) и стояка отопления. Радиатор был установлен силами жителей квартиры <номер> с нарушениями (отсутствуют запорные устройства и перемычки). В данном случае обязательно наличие запорной арматуры на приборе. Кроме того, в материалах дела отсутствуют согласование и решение органа местного самоуправления на переустройство помещения. Таким образом, ответственность за последствия несет собственник жилого помещения. В пользу истца подлежат взысканию реальные расходы, понесенные на восстановительный ремонт квартиры, с учетом износа на основании заключения судебной экспертизы. Просит применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании штрафа.

3-и лица Лукаш А.С., Лукаш Л.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Дугинова М.С. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сособственниками квартиры по 1/3 доли в праве являются Лукаш А.С. и Лукаш Л.П.

АО «Раменская теплосеть» является управляющей организацией, осуществляющей управление, эксплуатацию, санитарно-техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены вышеуказанные квартиры.

Актом от <дата>. установлено, что причина залива- сгнила резьба на соединении радиатора (биметалл) и стояка отопления.

В результате залива пострадали: кухня S=7,6 кв.м- на стенах виниловые обои, имеются следы залития на площади 5 кв.м; кухонный гарнитур- деформация нижней части, двери на напольной тумбе, встроенных выдвижных ящиков; межкомнатная дверь деформация нижней части и дверной коробки; стол деревянный деформировалась нижняя часть (4-х ножек); газовая варочная панель Ariston- не работает электроподжиг (2 шт.); комната S=9,7 кв.м: на полу ламинат, деформировался по всей площади; межкомнатная дверь деформация нижней части и дверной коробки; компьютерный стол деформация нижней части; комод деформация нижней части; тюль имеются желтые разводы на нижней части; диван намок, имеются желтые разводы; ковер намок, имеются следы залития по всей площади- 2,5х3м; источник беспроводного питания-намок; комната S=17,1 кв.м: на полу ламинат, деформировался по всей площади; диван намок, деформация внутреннего ящика, имеются желтые разводы; межкомнатная дверь деформация нижней части и дверной коробки; мотокуртка с подкладкой намокла; комод под TV деформация нижней части; стенка для гостиной деформация нижней части; робот пылесос Roborock- намок; ковер намок, имеются следы залития по всей площади-4,5х2,5м; комната S=10,7 кв.м- на полу ламинат, деформировался по всей площади; межкомнатная дверь деформация нижней части и дверной коробки; кровать 2-х спальная с подъемным механизмом, деформация бельевого ящика и каркаса кровати нижней части; шкаф деформация нижней части; прикроватная тумбочка деформация нижней части; коридр S=11,9 кв.м- на полу ламинат деформировался по всей площади; шкаф купе частично деформировалась нижняя часть; комод деформация нижней части.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из смысла данной нормы права следует, что гражданско-правовая ответственность по возмещению вреда наступает при наличии вины причинителя вреда.

Статьей 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

Согласно пункту 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 6 названных Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, существенным обстоятельством для определения возможности отнесения батареи отопления к общему имуществу дома является факт наличия отключающих устройств батареи.

Учитывая, что проектной документацией дома не предусмотрено запорное устройство, а также перемычка, судом был установлен факт, что на момент залива у батареи отсутствовало отключающее устройство на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления, она относится к общему имуществу дома в силу приведенных выше положений Правил и охватывается ответственностью ответчика.

Довод ответчика о том, что в квартире установлена батарея из биметалла, не соответствующая проекту дома, была установлена в квартире истца жильцами самостоятельно, не может быть принят судом во внимание, т.к. без участия управляющей компании произвести замену батареи не возможно (необходимо слить воду по всему стояку).

В подтверждение стоимости восстановительного ремонта квартиры <номер> истцом представлен отчет <номер> ООО «ХОНЕСТ», согласно которому стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила 599 200 руб., стоимость поврежденного имущества (мебели) без учета износа составляет (округленно) 465 500 руб.

По ходатайству представителя ответчика для определения размера ущерба в связи с заливом по делу была назначена экспертиза, проведение которой было поручено АНО Центр судебной экспертизы «Гарант».

Согласно заключению эксперта стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, связанных с воздействием воды- заливом, произошедшим <дата>., с учетом материалов, аналогичных пришедшим в негодность в результате залива, среднерыночных цен, на момент проведения экспертизы, без учета износа составляет 572 087,41 руб. Рыночная стоимость восстановительного ремонта движимого имущества составляет: 397 156 руб. без учета износа, 233 038 руб. с учетом износа. Причинно-следственная связь между разрушением резьбового соединения с радиатором общедомовой системы центрального отопления (учитывая локализацию повреждения) и отсутствием запорного устройства и перемычки в кухонном помещении кв.<номер>, с заливом, произошедшим <дата>. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не установлено.

В судебном заседании была допрошена эксперт ФИО1, которая поддержала заключение.

Суд не усматривает оснований не доверять заключению экспертов АНО ЦСЭ «Гарант» и принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы экспертов представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводивших его экспертов, стаж работы и квалификация которых, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования было проведено объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают размер дефектов. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 572 087,41 руб.

Согласно разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Суд исходит из того, что принцип полного возмещения убытков применительно к случаю залива квартиры истца предполагает, что в результате возмещения убытков в полном размере потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы его право собственности не было нарушено.

Замена и ремонт поврежденного имущества, если таковые необходимы для восстановления эксплуатационных и товарных характеристик поврежденного имущества, в большинстве случаев сводится к ремонту с применением новых материалов, деталей и т.д. Поскольку полное возмещение вреда предполагает восстановление поврежденного имущества до состояния, в котором оно находилось до нарушения прав, в таких случаях - при том, что на потерпевшего не может быть возложено бремя самостоятельного поиска материалов, деталей и т.д. с той же степенью износа, что имелись до залива, - неосновательного обогащения собственника поврежденного имущества не происходит, даже если в результате ремонта, замены имущества его стоимость выросла.

Соответственно, при исчислении размера расходов, необходимых для приведения квартиры истца в состояние, в котором она находилось до повреждения, и подлежащих возмещению лицом, причинившим вред, должны приниматься во внимание реальные, то есть необходимые, экономически обоснованные, отвечающие строительным нормам и правилам и достоверно подтвержденные расходы, в том числе расходы на новые материалы.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта движимого имущества в размере 397 156 руб. без учета износа.

В силу п.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд считает возможным снизить размер штрафа и взыскать в пользу истца штраф в размере 200 000 рублей, что является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 294,84 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 969 243,41 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 294.84 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 597,59 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.01.2025░.