Решение по делу № 2-2066/2017 ~ М-290/2017 от 17.01.2017

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2066/2017 хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

дело № 2-2066/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20.02.2017 г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи Д.С. Ушпаевой,

при секретаре Е.А. Борисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении причиненного ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении причиненного ущерба, указав в обоснование, что в 2013 году ФИО2 Р.А. и ФИО2 заключили договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... ... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды ... нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., строение 9615. В соответствии с указанными договорами арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование объект, а арендатор обязался принять объект и выплачивать за него арендную плату. Объект передается в аренду для использования в коммерческой деятельности. По условиям предоставленного нежилого помещения, арендатор обязался не проводить на объекте без согласования с арендодателем: любых работ, связанных с изменением внешнего вида объекта, и иных работ, затрагивающих почвенный покров, прокладок инженерных коммуникаций, строительство зданий и сооружений. В нарушения достигнутого соглашения, арендатором объекта была произведена перепланировка объекта, в отсутствие согласия на то арендодателя. Ответчиком были внесены изменения в конструктивные особенности арендуемого объекта, а именно: установлены ворота, путем проделывания в стенах помещения дополнительных проемов, не предусмотренных технической документацией здания. В связи с чем, истец обратился в ООО «Азимут – НК» для произведения подсчета стоимости восстановительного ремонта здания. Согласно экспертному заключению – отчет ... от ... для приведения объекта в прежнее состояние, необходимо произвести ремонтные работы по восстановлению здания на общую сумму 218 139 руб., в том числе рыночная стоимость работ по восстановительному ремонту 91 774 руб., рыночная стоимость используемых материалов и механизмов 51 823 руб., рыночная стоимость осветительных приборов 66 448 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, сумму восстановительного ремонта в размере 218 139 руб., а также возврат госпошлины в размере 5 381 руб.

Истец ФИО2 Р.А. в судебное заседании не явился, его представитель ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования на сумму 151 691 руб., о чем представил письменное заявление, выразил согласие на принятие решения в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Судом установлено, что в 2013 году ФИО2 Р.А. и ФИО2 заключили договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... ... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды ... нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., строение 9615. Согласно пунктам 2.2.3 договора аренды от 2013 года, 4.1.1 договора аренды ... нежилого помещения от ... арендатор обязался не проводить на объекте без согласования с арендодателем: любых работ, связанных с изменением внешнего вида объекта, и иных работ, затрагивающих почвенный покров, прокладок инженерных коммуникаций, строительство зданий и сооружений.

В нарушения достигнутого соглашения, арендатором объекта была произведена перепланировка объекта, в отсутствие согласия на то арендодателя. Ответчиком были внесены изменения в конструктивные особенности арендуемого объекта, а именно: установлены ворота, путем проделывания в стенах помещения дополнительных проемов, не предусмотренных технической документацией здания.

Согласно отчету ... от ... для приведения объекта в прежнее состояние, необходимо произвести ремонтные работы по восстановлению здания, в том числе рыночная стоимость работ по восстановительному ремонту 91 774 руб., рыночная стоимость используемых материалов и механизмов 59 917 руб., всего 151 691 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в размере 151 691 руб.

Требования истца подтверждаются достаточными доказательствами, соответствующими требованиям относительности и достаточности. Данных об исполнении ответчиком обязательств перед истцом суду не представлено, как и не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления ФИО1 уплачена госпошлина в размере 5 381 руб.

Таким образом, исковые требования ФИО2 Р.А. удовлетворены на сумму 151 691 руб., соответственно с ФИО2 подлежит взыскать в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 4 234 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 151 691 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 234 ░░░.

░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ____ _______________201__ ░░░░

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░