Решение по делу № 2-1365/2021 от 12.02.2021

Дело № 2-1365/2021                                                  

УИД 52RS0003-01-2021-001070-69

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 июня 2021 года                                                                     г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Игнатьеве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НовМонолитСтрой» к Кнаут Н.В., Кнаут В.В, о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец обязался передать, а ответчики принять квартиру <адрес>. Порядок оплаты по договору определен в п.3.1.1. Последний платеж должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость договора 2319162 руб. Ответчики вносили платежи с нарушением графика, квартира передана ответчикам по акту в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ Кнаут Н.В. обратилась к истцу за рассрочкой, которая была ей предоставлена, однако обязательства вновь нарушены. С учетом уточненных исковых требований просит суд: взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в размере 409034 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил акт сверки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, с указанием суммы задолженности в размере 409034 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кнаут Н.В., Кнаут В.В., Кнаут У.Х. и истцом был заключен Договор участия в долевом строительстве №№ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п.1.3 дольщики получают от застройщика в качестве объекта долевого строительства по 1/3 доли квартиры № общей площадью 33,5 кв.м.

Цена объекта составляет 2319162 руб. (п.2.1 договора). Срок исполнения договора истцом определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.6.1 договора).

Согласно акту приема-передачи квартиры объект был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что дольщики оплачивают денежные средства в рассрочку при условии внесения последнего платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Кнаут Н.В. обратилась к истцу с заявлением о предоставлении рассрочки на более длительный период, которая была ей предоставлена (л.д.19).

Согласно акту сверки, подписанному сторонами, задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 409034 руб. с учетом ранее выплаченных сумм.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по договору долевого участия ответчиками не оспорен, не доверять представленным истцом финансовым документам оснований не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При предъявлении иска истец произвел оплату государственной пошлины, что подтверждается материалами дела (л.д.29). Суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму госпошлины в размере 7290,34 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НовМонолитСтрой» к Кнаут Н.В., Кнаут В.В, о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве удовлетворить.

Взыскать с Кнаут В.В,, Кнаут Н.В., действующей в своих интересах и интересах Кнаут У.Х., в пользу ООО «НовМонолитСтрой» солидарно задолженность по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№ в размере 409034 руб.

Взыскать Кнаут В.В,, Кнаут Н.В., действующей в своих интересах и интересах Кнаут У.Х., в пользу ООО «НовМонолитСтрой» солидарно государственную пошлину в размере 7290,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  Н.В. Приятелева