Решение от 15.12.2021 по делу № 2-4018/2021 от 08.10.2021

ДЕЛО №2-4018/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                  15 декабря 2021 года                                                        г. Королев

            Королёвский городской суд Московской области в составе:

    судьи Коноваловой С.В., при секретаре Стетюха Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4018/2021 по иску Рустамова Романа Владимировича к Рустамовой Галине Валентиновне о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Рустамов Р.В. обратился в суд с иском к Рустамовой Г.В о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец Рустамов Р.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией городского округа Королёв Московской области. Первоначально обменный ордер был выдан на имя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Вместе с Истцом зарегистрированы дети истца: Рустамов Владимир Романович, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ Также вместе с истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим супругом, брак с которым расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 86 Королёвского судебного района Московской области.

           Ответчик добровольно выехал из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется акт о том, что ответчик в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не исполняет обязанностей по содержанию квартиры, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток по вселению не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер.

        Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке отказе ответчика от прав и обязанностей по проживанию в спорной квартире, поэтому требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обосновано на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком Рустамовой Г.В. в отношении себя договора социального найма.

Истец просит признать Рустамову Галину Валентиновну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Рустамову Галину Валентиновну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

       Истец Рустамов Р.В. в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ОВМ УМВД по г.о.Королев Московской области в суд своего представителя не направило, извещено о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Рустамова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Из материалов дела следует, что истец Рустамов Р.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией городского округа Королёв Московской области. Первоначально обменный ордер был выдан на имя ФИО12 умершей ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Вместе с истцом зарегистрированы дети истца: ФИО13, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Также вместе с истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим супругом, брак с которым расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 86 Королёвского судебного района Московской области. Рустамова Г.В. лишена родительских прав в отношении своих детей согласно решения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №

           Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, ответчик Рустамова Г.В. добровольно выехала из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется акт о том, что ответчик в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не исполняет обязанностей по содержанию квартиры, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток по вселению не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер.

        Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке отказе ответчика от прав и обязанностей по проживанию в спорной квартире, поэтому требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обосновано на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком Рустамовой Г.В. в отношении себя договора социального найма.

             Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Доказательств в обоснование возражений относительно удовлетворения исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69, ст. 71 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности не проживания ответчика в спорной квартире, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и не исполнение обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2021 ░░░░