Решение по делу № 2-44/2023 (2-5442/2022;) от 16.08.2022

26RS0№-98

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г.                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности Коваленко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Проспект» к Головинову Т. Д. в лице его законного представителя Босулаевой М. И. (третьи лица: Головинова Ю. Д., Енина Т. А.) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Проспект» обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к Головинову Т.Д. в лице его законного представителя Босулаевой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, ссылаясь на то, что на основании Протокола общего собрания между собственниками помещений МКД № <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-14» заключен Договор управления многоквартирным домом. С 29.08.2018г. произведено изменение наименования юридического лица на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект». Головинов Т. Д., дата г.р., Головинова Ю. Д., дата г.р., согласно выписки из ЕГРН являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, собственность с дата у каждого по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении. Согласно отчету по начислениям с информацией о задолженности, по состоянию дата задолженность по оплате жилья вышеуказанной квартиры составила 195 754 руб. 89 коп. за период с 01.12.2017г. по 30.06.2022г. Сумма задолженности, подлежащая взысканию с каждого собственника, соразмерно его доли в праве составляет 97 877 руб. 44 коп. Ввиду несвоевременной оплаты или оплаты не в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, должникам начислены пени за период с дата по дата в размере 18 922,95 рублей.

Истец в первоначальной редакции искового заявления просил суд взыскать с ответчика Головинова Т. Д., дата г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> в размере 97 877 руб. 44 коп.; взыскать с ответчика Головинова Т. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» пени в размере 9 461,50 рублей.; взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере 3 420 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коваленко О.С., имеющая от имени истца полномочия на полный и частичный отказ от иска, отказалась от иска в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 31.01.2018г. на сумму 2662,50 руб., а также в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 12.02.2021гю. по 05.08.2022г. в сумме 9461,50руб.

Определением промышленного районного суда <адрес> от дата частичный отказ от исковых требований принят судом и производство по делу по иску ООО Управляющая компания «Проспект» к Головинову Т. Д. в лице его законного представителя Босулаевой М. И. в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 31.01.2018г. на сумму 2662 руб. 50 коп., а также в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 12.02.2021г. по 05.08.2022г. в сумме 9461 руб. 50 коп. прекращено.

Представитель истца по доверенности Коваленко О.С., уточнив в судебном заседании исковые требования, просила суд взыскать с Босулаевой М. И., как законного представителя несовершеннолетнего Головинова Т. Д., в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» за период с 01.02.2018г. по 30.06.2022г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 1/2 долю в жилом помещении №, расположенном по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере 95 214 руб. 94 коп., а также пени за период с дата по 31.03.2020г. соразмерно 1/2 доли в жилом помещении в размере 7 583 руб. 30 коп., а всего 102798,24 руб.; взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления, в размере 3 256 руб.

Несовершеннолетний ответчик Головинов Т.Д., достигший возраста 16 лет, и его законный представитель Босулаева М.И. извещались судом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, законный представитель ответчика Босулаева М.И. и ответчик Головинов Т.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его законного представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Головинова Ю.Д. (достигшая возраста 16 лет, интересы которой представляет законный представитель Босулаева М.И.), Енина Т.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Иной срок договором управления многоквартирным домом не установлен.

Из ч. 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

В соответствии с пунктами 37, 40 Правил №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю и жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил.

В силу разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что на основании решения общего собрания от 05.07.2017г. собственники помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО УК «ЖЭУ-14».

29.08.2018г. ООО УК «ЖЭУ-14» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Проспект», сокращенное наименование ООО УК «Проспект». Таким образом, ООО УК «Проспект» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от 26.08.2016г.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Головинов Т. Д.,дата (1/2 доля) и Головинова Ю. Д. (1/2доли). Право собственности зарегистрировано дата.

Как следует из записи акта о рождении № от дата, матерью несовершеннолетнего Головинова Т. Д. является Босулаева М. И., отцом - Головинов Д. А..

Согласно акта о смерти № Головинов Д. А. умер 27.06.2017г.

По делу также установлено, что Босулаева М. И. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Головинова Т. Д. на основании решения <адрес> <адрес> <данные изъяты>

Решением Кочубеевского районного суда <адрес> от 31.03.2021г. Босулаева М. И. восстановлена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего Головинова Т. Д.. Решение суда вступило в законную силу 12.05.2021г.

Таким образом, Босулаева М.И., являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения Головинова Т.Д., несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из уточненного искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с 01.02.2018г. по 30.06.2022г.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность, задолженность ответчика за период с 01.02.2018г. по 30.06.2022г. образовалась за следующие услуги: вывоз ТБО, обращение с ТКО, оплата председателю совета дома, содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт (резервный фонд), теплоэнергия на ГВС, теплоэнергия на отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия. Всего, согласно представленного расчета, задолженность по квартире составляет 190429 руб. 88 коп., а задолженность, соответствующая доли в праве собственности Головинова Т.Д. (1/2), составила 95 214 руб. 27 коп. (190429,88руб./2)

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли в праве собственности за период с 01.02.2018г. по 30.06.2022г. составляет 95 214 руб. 27 коп., которые и подлежат взысканию в пользу истца с законного представителя несовершеннолетнего ответчика, поскольку доказательств того, что Головинов Т.Д. имеет самостоятельный заработок или иной доход суду не представлено.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с 13.03.2018г. по 31.03.2020г. составляет 7 853 руб. 30 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 583 руб. 30 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3420,17 руб., что подтверждается платежным поручением № от 10.08.2022г.

В силу ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются.

Истец в уточненном исковом заявлении просит возместить за счет законного представителя несовершеннолетнего ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 3 256 руб.

С учетом частичного отказа истца от иска и размера удовлетворенных требований с законного представителя несовершеннолетнего ответчика подлежит взысканию сумма понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 3256 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Проспект» удовлетворить.

Взыскать с Босулаевой М. И. <данные изъяты> являющейся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Головинова Т. Д. <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 30.06.2022г. в сумме 95214 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг за период с 13.03.2018г. по 31.03.2020г. в сумме 7583 руб. 30 коп., а также 3256 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья          Н.<адрес>