Решение по делу № 2-317/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-317/2023

УИД 40RS0020-01-2023-000343-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сухиничи 20 июля 2023 года             

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуровой Т.В., при секретаре судебного заседания Суховой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Светланы Анатольевны к Борисову Валерию Николаевичу, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», ГП «Калугаоблводоканал» Сухиничский участок, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

24 мая 2023 года Борисова С.А. обратилась в суд с иском к Борисову В.Н., ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», ГП «Калугаоблводоканал» Сухиничский участок, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней, собственником № доли в данной квартире, является ее муж Борисов В.Н., с котором в настоящее время находится в процессе развода. В спорной квартире проживает ответчик. Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками пропорционально долей в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истец Борисова С.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении адресованном в суд, исковые требования поддержала.

Ответчик Борисов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований Борисовой С.А.

Представители ответчиков ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», ГП «Калугаоблводоканал» Сухиничский участок, Государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 154, ч.2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.5 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Борисовой С.А. и ответчику Борисову В.Н. на праве общей долевой собственности, по № доле каждому. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Выпиской из домовой книги, справкой ООО «СЖКХ» подтверждается, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик Борисов В.Н.

Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг, оплата за них начисляется по всем видам расходов по оплате услуг за обслуживание общего жилья и коммунальных услуг на одного из собственников, на истца Ежемесячная оплата исчисляется по установленным тарифам исходя из общей площади жилого помещения.

Соглашение между сторонами об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами, а также подтверждены материалами дела, в связи с чем, считаются судом бесспорно установленными.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей, однако при этом не должны нарушаться права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, имея доли в праве собственности на спорную квартиру, находящуюся в долевой собственности, истец и ответчик имеют права и несут обязанности по оплате издержек по содержанию этого имущества пропорционально принадлежащим долям, поскольку иное –будет нарушать интересы сособственников.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Борисовой С.А. и определить размер оплаты указанных лиц за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», ГП «Калугаоблводоканал» Сухиничский участок, Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области выдавать Борисовой С.А. и Борисову В.Н. отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисовой Светланы Анатольевны к Борисову Валерию Николаевичу, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», ГП «Калугаоблводоканал» Сухиничский участок, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», ГП «Калугаоблводоканал» Сухиничский участок, Государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, в <адрес> в <адрес> пропорционально долей в праве общей долевой собственности между сособственниками Борисовой Светланой Анатольевной, Борисовым Валерием Николаевичем, из расчета Борисовой С.А. - № от общего размера оплаты, Борисову В.Н. – № от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», ГП «Калугаоблводоканал» Сухиничский участок, Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области выдать Борисовой Светлане Анатольевне, Борисову Валерию Николаевичу отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий