cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Ивановская область / Гражданские / 2-662/2024

Решение по делу № 2-662/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-662/2024

37RS0005-01-2024-000445-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Микиным А.М.,

с участием представителя истца по доверенности – Воробьевой И.А., представителя ответчика – Макаровой С.С., представителя третьего лица – Симоновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Валерии Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» о защите прав потребителей,

установил:

Назарова В.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» (далее – ООО УК «Кохомская управляющая компания») о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 01.11.2016, договором управления от 03.11.2016 г., управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО УК «Кохомская управляющая компания».

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям
коммунальные услуги, по общему правилу является исполнителем коммунальных услуг,
статус которого обязывает её заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры
приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении
коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые
возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а
также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные
коммунальные услуги.

Истец, являясь потребителем ответчика по оказанию коммунальной услуг по электроснабжению, начиная с сентября 2023 года, не получает платежные документы на оплату за потребленную в жилом помещении электрическую энергию.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с указанным иском.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила суд возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» обязанность предоставить истцу платежные документы по оплате за электрическую энергию за расчетные периоды сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания
«Кохомская управляющая компания» в пользу истца моральный вред в размере 5000
руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., почтовые расходы в размере 363 руб.

Определением суда от 05.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Ивановоэнергосбыт».

Истец – Назарова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ, в деле участвует ее представитель.

Представитель ответчика – Макарова С.С. не возражала против удовлетворения требований, просила снизить размер расходов на представителя, поскольку полагала его чрезмерно завышенным, при этом указала, что разумными являются расходы в размере 12000 руб.

Представитель третьего лица Симонова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, являются обоснованными. Согласно действующим нормам жилищного законодательства РФ, управляющая организация обязана начислять плату и предоставлять потребителям платежные документы за оказанные коммунальные услуги не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б», «ж» пункта 31, подпункт «а» пункта 32, пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Перечень указанных выше оснований для получения ресурсоснабжающей организацией статуса исполнителя коммунальной услуги является исчерпывающим и не допускает расширительного толкования. При этом в пункте 17(1) Правил № 354, закреплено обязательное условие для начала исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей исполнителя коммунальной услуги - поступление в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанный протокол о заключении прямых договоров на оказание коммунальной услуги по электроснабжению с ресурсоснабжающей организацией, в отношении многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение собственником которого является Назарова В.В., поступил в ООО «Ивановоэнергосбыт» 26.12.2023 года. При этом, согласно пункту 17 подпункт «ж» Правил № 354, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с ребованиями пункта 17 (1) Правил № 354 не позднее 10 календарных дней до даты начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в случаях, указанных в подпунктах "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, ресурсоснабжающая организация доводит до сведения собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и на своем официальном сайте в сети Интернет следующую информацию:

даты заключения и начала исполнения ресурсоснабжающей организацией договоров с ресурсоснабжающей организацией, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг;

перечень сведений из числа указанных в абзацах восьмом - пятнадцатом пункта 6 настоящих Правил, которые собственникам жилых помещений в многоквартирном доме необходимо предоставить ресурсоснабжающей организации для расчета размера платы за коммунальную услугу;

информация о сроках и способах внесения платы за коммунальную услугу, предоставляемую ресурсоснабжающей организацией, в том числе непосредственно в ресурсоснабжающую организацию без оплаты комиссии (для граждан);

информация о сроках и способе передачи показаний приборов учета ресурсоснабжающей организации;

платежные реквизиты ресурсоснабжающей организации;

информация об адресе (местонахождении) ресурсоснабжающей организации, а также адресах (местонахождении) ее филиалов (при наличии), контактных телефонах и адресах электронной почты (при наличии).

С учетом указанного требования ООО «Ивановоэнергосбыт» приняло решение о переносе срока заключения прямого договора на 01.02.2024. О чем известило управляющую компанию и инициатора проведения общего собрания путем направления уведомления в письменной форме и разместив необходимую информацию на своем официальном сайте и в системе ГИС ЖКХ 11.01.2024.

В случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, по истечении которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, ресурсоснабжающая организация в срок, указанный в пункте 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомляет путем размещения этого решения на своем официальном сайте в сети Интернет и в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства о принятом решении лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, с доведением до данного лица информации, предусмотренной абзацами третьим - восьмым настоящего пункта. Указанная информация в тот же срок размещается ресурсоснабжающей организацией в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Начиная с 01.02.2024 ООО «Ивановоэнергосбыт» приняло на себя обязательство по выставлению истцу счетов за коммунальную услугу по электроснабжению. За расчетные периоды, возникшие до указанной даты, платежные документы истцу обязано выставить ООО УК «Кохомская управляющая компания».

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Назарова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО УК «Кохомская управляющая компания» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.11.2016 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключив соответствующий договор управления указанным многоквартирным домом.

29.11.2023 Назарова В.В. в связи с тем, что с сентября 2023 ООО УК «Кохомская управляющая компания» не присылает счета за электричество, обратилась в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области с жалобой на бездействие ООО УК «Кохомская управляющая компания».

Письмом от 29.11.2023 Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области сообщила Назаровой В.В. о том, что ею проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО УК «Кохомская управляющая компания», в ходе которой установлено, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - МКД), является управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая компания», в связи с чем, ООО УК «Кохомская управляющая компания» должна обеспечить начисление и выставление в адрес жителей МКД платы за коммунальную услугу по электроснабжению. На ресурсоснабжающую организацию ООО «Ивановоэнергосбыт» не возложена такая обязанность, поскольку ООО «Ивановоэнергосбыт» в настоящее время не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для МКД.

Ранее ООО «Ивановоэнергосбыт» выставляло плату за электроснабжение в адрес жителей МКД, поскольку между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» был заключен договор комиссии от 24.05.2013 №, в соответствии с которым ООО «Ивановоэнергосбыт» по поручению ООО УК «Кохомская управляющая компания» производило начисление платы за электроснабжение в адрес жителей МКД. Денежные средства, полученные от потребителя, засчитывались в счет исполнения ООО УК «Кохомская управляющая компания» обязательств по оплате, предусмотренных договором электроснабжения от 24.05.2013 №, заключенному между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт».

Данный договор комиссии от 24.05.2013 № прекратил свое действие в сентябре 2023 года, в связи с невыполнением ООО УК «Кохомская управляющая компания» своих обязательств перед ООО «Ивановоэнергосбыт». В связи с этим, ООО «Ивановоэнергосбыт» с сентября 2023 года прекратило выставление в адрес жителей МКД платы за электроснабжение.

По результатам проверки в действиях ООО УК «Кохомская управляющая компания» выявлены нарушения в части неначисления ООО УК «Кохомская управляющая компания» платы за коммунальную услугу по электроснабжению в адрес жителей МКД с сентября 2023 года.

По итогам проверки в адрес ООО УК «Кохомская управляющая компания» выдано предписание об обеспечении начисления и выставления в адрес жителей МКД платы за коммунальную услугу по электроснабжению с сентября 2023 года до момента возникновения полномочий исполнителя данной коммунальной услуги у иного юридического лица в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Службы государственной жилищной инспекции № от 25.01.2024 ООО «УК «Кохомская управляющая компания» признана виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125000 руб.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме,
размещенных на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунальногохозяйства (ГИС ЖКХ, система), и представленных не позднее первого числа месяца,следующего за истекшим: месяцем, если иной срок не установлен договором управлениямногоквартирным домом либо решением общего собрания членов товариществасобственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги,
задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системеили в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение икоммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являютсясведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежномдокументе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредствоминформационных терминалов платежном документе.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), исполнитель коммунальной услуги обязан производить в установленном Правилами № 354 порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Ипз материалов дела следует, что между ОООО УК «Кохомская управляющая компания» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления.

В соответствии с пунктом 1.1.5 Договора управления многоквартирного <адрес>, предметом данного договора является, в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников помещений МКД № за содержание и ремонт, коммунальные и прочие услуги, расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.

Согласно пункту 1.3 договора управления многоквартирным домом №, целью данного договора управления является, в том числе, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями МКД № по перечню и в порядке, установленном данным договором.

Согласно пункту 2.1.6 договора управления многоквартирным домом № управляющая организация обязана производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей в соответствии с действующим законодательством.

В связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном домерешения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленнымиПравительством Российской Федерации, между управляющей организацией,товариществомсобственников жилья либо, жилищным кооперативом или инымспециализированнымпотребительским кооперативом (далее в настоящей статье -лицо, осуществляющееуправление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональнымоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договорахолодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (втом числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числепоставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжениякоммунальными ресурсами в целяхпредоставления соответствующей коммунальной услугисобственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также – договорресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальнымиотходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, региональногооператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договораресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердымикоммунальнымиотходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и
ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с ТКО, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 17(1) Правил № 354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с подпунктом "ж" пункта 17 Правил № 354 при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Таким образом, с 03.04.2018 действующим жилищным законодательством предусмотрена возможность заключения между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на предоставление коммунальных услуг при принятии соответствующего решения на общем собрании собственников помещений такого дома, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратил силу с 03.04.2018) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с ТКО - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с ТКО признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В свою очередь, до 03.08.2018 собственники помещений многоквартирных домов могли принять решение о внесении платы за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций (прямых расчетах), но при этом, управляющая организация оставалась исполнителем коммунальных услуг на основании договоров, заключенных между управляющей и ресурсоснабжающими организациями.

Поставка коммунальных ресурсов в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров, заключенных в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124).

В соответствии с пунктом 5 Правил № 124, исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации -не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 6 Правил № 124 к заявке (оферте) прилагаются документы, установленные настоящим пунктом.

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами № 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе, Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами № 124, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами № 124, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе, Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Согласно пункту 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

24.05.2013 между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжения №, определяющий условия приобретения электрической энергии в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном <адрес> коммунальной услуги по электроснабжению. Согласно данному договору исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая компания».

Из материалов дела также следует, что собственниками помещений МКД № принято решение о заключении собственниками помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку природного газа, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения индивидуально.

В соответствии с пунктом 17 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона 176-ФЗ), договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

При принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), в том числе, о сохранении предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций (часть 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ).

В этом случае договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключенные ресурсоснабжающими организациями с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах на основании подпунктов 6-9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункта 30 Правил № 124 (в том числе путем совершения конклюдентных действий) до принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, продолжают действовать и после изменения способа управления многоквартирным домом и (или) выбора иной управляющей организации. При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций, принятое в соответствии с частью 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, сохраняет сложившиеся договорные отношения между собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и такими ресурсоснабжающими организациями и его следует отличать от решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (решение о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями) (Письмо Минстроя России от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04 «О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг»).

Согласно подпункту «ж» пункта 17 Правил № 354, ресурсомабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № от 01.11.2016 № собственники помещений в МКД № могли только вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом, согласно пункту 14 Правил № 354, учитывая наличие договора между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» от 24.05.2013 № исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению МКД № является управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая компания», и ответственность за выставление платы за данную коммунальную услугу возложена на управляющую организацию.

24.05.2013 между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» был заключен договор комиссии №, в соответствии с которым ООО «Ивановоэнергосбыт» по поручению ООО УК «Кохомская управляющая компания» производило начисление платы за электрическую энергию и сбор данной платы с жителей МКД №. Денежные средства, полученные от потребителей, засчитывались в счет исполнения ООО УК «Кохомская управляющая компания» обязательств по оплате, предусмотренных договором электроснабжения от 24.05.2013 №.

Данный договор прекратил свое действие в сентябре 2023 года.

Таким образом, ООО УК «Кохомская управляющая компания» было обязано принять меры по выставлению платы за коммунальную услугу по электроснабжению в адрес жителей МКД №, поскольку именно управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению.

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, срок предоставления потребителям платежных документов - не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления МКД иной срок представления платежных документов не установлен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также позицию представителя ответчика не оспаривающего заявленные исковые требований, суд, установив, что ООО УК «Кохомская управляющая компания» в нарушение положений подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, части 2 статьи 162, части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 14, подпункта «г» пункта 31 Правил № 354 не начисляла и не выставляла жителям многоквартирного <адрес> квитанции по оплате за коммунальную услугу по электроснабжению с сентября 2023 года, приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу платежные документы по оплате за электрическую энергию за период с сентября 2023 года по январь 2024 год.

Стороной истца заявлены требования о компенсации морального вреда и взыскания с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя.

Закон о защите прав потребителей согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 3 указанного постановления Пленума при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ пользуется не только гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

Исходя из указанных разъяснений, данных высшей судебной инстанцией, следует, что потребителем, права которого защищены Законом о защите прав потребителей является не только лицо, состоящее с исполнителем в договорных отношениях, но и лицо, непосредственно пользующееся предоставляемыми исполнителем услугами. Правоотношения, возникшие между, в том числе пользователями жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, регулируются Законом о защите прав потребителей, статья 14 которого предусматривает полное возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), статья 15 предусматривает возмещение морального вреда, пункт 6 статьи 13 предусматривает взыскание штрафа с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, то есть в доме, управление которым осуществляет ответчик, вносит оплату по содержанию жилого помещения, следовательно, истец является потребителем услуг, оказываемых ООО «УК «Кохомская управляющая компания».

В связи с установлением судом факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом, на истца распространяются положения Закона о защите прав потребителей и она имеет право на получение с ответчика компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание характер и степень нравственных страданий, причиненных истцу нарушением ее прав в качестве потребителя со стороны ответчика, выразившихся в волнениях и переживаниях вследствие невозможности в течение длительного времени производить оплату за электроэнергию, отсутствия сведений о сумме начислений, задолженности, длительность рассмотрения спора, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Из материалов дела следует, что 01.02.2024 истец обратилась в ООО УК «Кохомская управляющая компания» с жалобой о не предоставлении квитанций по оплате за электроэнергию за период с сентября 2023 года по январь 2024 года.

Указанная претензия оставлена ООО УК «Кохомская управляющая компания» без удовлетворения.

Согласно ст. 13 п. 6 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положения ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относят, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подачи иска понесены почтовые расходы в размере 363 руб., что подтверждается квитанцией от 06.02.2024 на сумму 270 руб. и от 06.02.2024 на сумму 93 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, при этом почтовые расходы являлись для истца необходимыми, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 363 руб.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 05.02.2024 между Назаровой В.В. и Воробьевой И.А. был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать юридические и представительские услуги по защите прав и законных интересов заказчика по спору с ООО УК «Крхомская управляющая компания».

В силу п. 3.1 Договора, стоимость оказываемых юридических услуг составляет 50000 руб., которые включают изучение, анализ документов заказчика по предмету спора, нормативно-правовой базы и судебной практики, подготовку искового заявления в суд, представление интересов заказчика в суде первой инстанции.

Согласно п.3.2 заказчик произвел оплату услуг исполнителя в день подписания настоящего договора.

Факт оплаты стоимости услуг представителя подтверждается распиской о получении денежных средств от 05.02.2024.

Согласно правовой позиции, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении разумности понесенных истцом судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из того, что во исполнение договора на оказание юридических услуг, представитель формировал правовую позицию своего доверителя, составлял процессуальные документы (исковое заявление, заявление об уточнении требований), участвовал в двух судебных заседаниях в суде (05.03.2024, по итогам которого было привлечено третье лицо, направлены судебные запросы, 26.03.2024, по итогам которого было вынесено решение), а также учитывает категорию дела, длительность его рассмотрения, конкретные обстоятельства его рассмотрения (признательную позиция стороны ответчика по заявленным требованиям), объем оказанной представителями помощи, требования разумности и соразмерности, необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, в связи с чем приходит к выводу о том, что разумными являются расходы в размере 30000 руб.

Стоимость юридических услуг на территории Ивановской области в период оказания услуг стороне истца была установлена Рекомендациями о порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката", утвержденных Советом Адвокатской палаты Ивановской области 31 октября 2014 года, которые носят рекомендательный характер, однако определяют принципиальный подход к вопросу определения размера вознаграждения.

Так, согласно Рекомендациям в редакции от 30.06.2023 оплата вознаграждения за представительство в районном суде составляет не менее – 70000 руб., за участие адвоката в судебном заседании плата составляет - не менее 10000 руб.

Определенная судом сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом полученной истцом защиты своего права, а также соизмерима с минимальными размерами вознаграждения адвокату за представительство интересов граждан в судах общей юрисдикции по гражданским делам, установленными в рекомендациях "О порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката", утвержденных Советом Адвокатской палаты Ивановской области 31 октября 2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

решил:

исковые требования Назаровой Валерии Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания«Кохомская управляющая компания» (ИНН №) обязанность предоставитьНазаровой Валерии Владимировне (паспорт №) платежные документы пооплате заэлектрическую энергию, потребленную за расчетные периоды сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания
«Кохомская управляющая компания» (ИНН №) в пользу Назаровой Валерии Владимировне (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 5000
руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядкеудовлетворения требований потребителя в размере 2500 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 363 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.


Судья Меремьянина Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024

Дело № 2-662/2024

37RS0005-01-2024-000445-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Микиным А.М.,

с участием представителя истца по доверенности – Воробьевой И.А., представителя ответчика – Макаровой С.С., представителя третьего лица – Симоновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Валерии Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» о защите прав потребителей,

установил:

Назарова В.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» (далее – ООО УК «Кохомская управляющая компания») о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 01.11.2016, договором управления от 03.11.2016 г., управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО УК «Кохомская управляющая компания».

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям
коммунальные услуги, по общему правилу является исполнителем коммунальных услуг,
статус которого обязывает её заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры
приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении
коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые
возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а
также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные
коммунальные услуги.

Истец, являясь потребителем ответчика по оказанию коммунальной услуг по электроснабжению, начиная с сентября 2023 года, не получает платежные документы на оплату за потребленную в жилом помещении электрическую энергию.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с указанным иском.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила суд возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» обязанность предоставить истцу платежные документы по оплате за электрическую энергию за расчетные периоды сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания
«Кохомская управляющая компания» в пользу истца моральный вред в размере 5000
руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., почтовые расходы в размере 363 руб.

Определением суда от 05.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Ивановоэнергосбыт».

Истец – Назарова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ, в деле участвует ее представитель.

Представитель ответчика – Макарова С.С. не возражала против удовлетворения требований, просила снизить размер расходов на представителя, поскольку полагала его чрезмерно завышенным, при этом указала, что разумными являются расходы в размере 12000 руб.

Представитель третьего лица Симонова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, являются обоснованными. Согласно действующим нормам жилищного законодательства РФ, управляющая организация обязана начислять плату и предоставлять потребителям платежные документы за оказанные коммунальные услуги не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б», «ж» пункта 31, подпункт «а» пункта 32, пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Перечень указанных выше оснований для получения ресурсоснабжающей организацией статуса исполнителя коммунальной услуги является исчерпывающим и не допускает расширительного толкования. При этом в пункте 17(1) Правил № 354, закреплено обязательное условие для начала исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей исполнителя коммунальной услуги - поступление в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанный протокол о заключении прямых договоров на оказание коммунальной услуги по электроснабжению с ресурсоснабжающей организацией, в отношении многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение собственником которого является Назарова В.В., поступил в ООО «Ивановоэнергосбыт» 26.12.2023 года. При этом, согласно пункту 17 подпункт «ж» Правил № 354, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с ребованиями пункта 17 (1) Правил № 354 не позднее 10 календарных дней до даты начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в случаях, указанных в подпунктах "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, ресурсоснабжающая организация доводит до сведения собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и на своем официальном сайте в сети Интернет следующую информацию:

даты заключения и начала исполнения ресурсоснабжающей организацией договоров с ресурсоснабжающей организацией, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг;

перечень сведений из числа указанных в абзацах восьмом - пятнадцатом пункта 6 настоящих Правил, которые собственникам жилых помещений в многоквартирном доме необходимо предоставить ресурсоснабжающей организации для расчета размера платы за коммунальную услугу;

информация о сроках и способах внесения платы за коммунальную услугу, предоставляемую ресурсоснабжающей организацией, в том числе непосредственно в ресурсоснабжающую организацию без оплаты комиссии (для граждан);

информация о сроках и способе передачи показаний приборов учета ресурсоснабжающей организации;

платежные реквизиты ресурсоснабжающей организации;

информация об адресе (местонахождении) ресурсоснабжающей организации, а также адресах (местонахождении) ее филиалов (при наличии), контактных телефонах и адресах электронной почты (при наличии).

С учетом указанного требования ООО «Ивановоэнергосбыт» приняло решение о переносе срока заключения прямого договора на 01.02.2024. О чем известило управляющую компанию и инициатора проведения общего собрания путем направления уведомления в письменной форме и разместив необходимую информацию на своем официальном сайте и в системе ГИС ЖКХ 11.01.2024.

В случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, по истечении которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, ресурсоснабжающая организация в срок, указанный в пункте 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомляет путем размещения этого решения на своем официальном сайте в сети Интернет и в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства о принятом решении лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, с доведением до данного лица информации, предусмотренной абзацами третьим - восьмым настоящего пункта. Указанная информация в тот же срок размещается ресурсоснабжающей организацией в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Начиная с 01.02.2024 ООО «Ивановоэнергосбыт» приняло на себя обязательство по выставлению истцу счетов за коммунальную услугу по электроснабжению. За расчетные периоды, возникшие до указанной даты, платежные документы истцу обязано выставить ООО УК «Кохомская управляющая компания».

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Назарова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО УК «Кохомская управляющая компания» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.11.2016 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключив соответствующий договор управления указанным многоквартирным домом.

29.11.2023 Назарова В.В. в связи с тем, что с сентября 2023 ООО УК «Кохомская управляющая компания» не присылает счета за электричество, обратилась в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области с жалобой на бездействие ООО УК «Кохомская управляющая компания».

Письмом от 29.11.2023 Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области сообщила Назаровой В.В. о том, что ею проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО УК «Кохомская управляющая компания», в ходе которой установлено, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - МКД), является управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая компания», в связи с чем, ООО УК «Кохомская управляющая компания» должна обеспечить начисление и выставление в адрес жителей МКД платы за коммунальную услугу по электроснабжению. На ресурсоснабжающую организацию ООО «Ивановоэнергосбыт» не возложена такая обязанность, поскольку ООО «Ивановоэнергосбыт» в настоящее время не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для МКД.

Ранее ООО «Ивановоэнергосбыт» выставляло плату за электроснабжение в адрес жителей МКД, поскольку между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» был заключен договор комиссии от 24.05.2013 №, в соответствии с которым ООО «Ивановоэнергосбыт» по поручению ООО УК «Кохомская управляющая компания» производило начисление платы за электроснабжение в адрес жителей МКД. Денежные средства, полученные от потребителя, засчитывались в счет исполнения ООО УК «Кохомская управляющая компания» обязательств по оплате, предусмотренных договором электроснабжения от 24.05.2013 №, заключенному между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт».

Данный договор комиссии от 24.05.2013 № прекратил свое действие в сентябре 2023 года, в связи с невыполнением ООО УК «Кохомская управляющая компания» своих обязательств перед ООО «Ивановоэнергосбыт». В связи с этим, ООО «Ивановоэнергосбыт» с сентября 2023 года прекратило выставление в адрес жителей МКД платы за электроснабжение.

По результатам проверки в действиях ООО УК «Кохомская управляющая компания» выявлены нарушения в части неначисления ООО УК «Кохомская управляющая компания» платы за коммунальную услугу по электроснабжению в адрес жителей МКД с сентября 2023 года.

По итогам проверки в адрес ООО УК «Кохомская управляющая компания» выдано предписание об обеспечении начисления и выставления в адрес жителей МКД платы за коммунальную услугу по электроснабжению с сентября 2023 года до момента возникновения полномочий исполнителя данной коммунальной услуги у иного юридического лица в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Службы государственной жилищной инспекции № от 25.01.2024 ООО «УК «Кохомская управляющая компания» признана виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125000 руб.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме,
размещенных на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунальногохозяйства (ГИС ЖКХ, система), и представленных не позднее первого числа месяца,следующего за истекшим: месяцем, если иной срок не установлен договором управлениямногоквартирным домом либо решением общего собрания членов товариществасобственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги,
задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системеили в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение икоммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являютсясведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежномдокументе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредствоминформационных терминалов платежном документе.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), исполнитель коммунальной услуги обязан производить в установленном Правилами № 354 порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Ипз материалов дела следует, что между ОООО УК «Кохомская управляющая компания» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления.

В соответствии с пунктом 1.1.5 Договора управления многоквартирного <адрес>, предметом данного договора является, в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников помещений МКД № за содержание и ремонт, коммунальные и прочие услуги, расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.

Согласно пункту 1.3 договора управления многоквартирным домом №, целью данного договора управления является, в том числе, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями МКД № по перечню и в порядке, установленном данным договором.

Согласно пункту 2.1.6 договора управления многоквартирным домом № управляющая организация обязана производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей в соответствии с действующим законодательством.

В связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном домерешения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленнымиПравительством Российской Федерации, между управляющей организацией,товариществомсобственников жилья либо, жилищным кооперативом или инымспециализированнымпотребительским кооперативом (далее в настоящей статье -лицо, осуществляющееуправление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональнымоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договорахолодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (втом числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числепоставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжениякоммунальными ресурсами в целяхпредоставления соответствующей коммунальной услугисобственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также – договорресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальнымиотходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, региональногооператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договораресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердымикоммунальнымиотходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и
ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с ТКО, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 17(1) Правил № 354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с подпунктом "ж" пункта 17 Правил № 354 при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Таким образом, с 03.04.2018 действующим жилищным законодательством предусмотрена возможность заключения между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на предоставление коммунальных услуг при принятии соответствующего решения на общем собрании собственников помещений такого дома, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратил силу с 03.04.2018) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с ТКО - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с ТКО признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В свою очередь, до 03.08.2018 собственники помещений многоквартирных домов могли принять решение о внесении платы за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций (прямых расчетах), но при этом, управляющая организация оставалась исполнителем коммунальных услуг на основании договоров, заключенных между управляющей и ресурсоснабжающими организациями.

Поставка коммунальных ресурсов в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров, заключенных в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124).

В соответствии с пунктом 5 Правил № 124, исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации -не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 6 Правил № 124 к заявке (оферте) прилагаются документы, установленные настоящим пунктом.

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами № 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе, Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами № 124, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами № 124, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе, Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Согласно пункту 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

24.05.2013 между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжения №, определяющий условия приобретения электрической энергии в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном <адрес> коммунальной услуги по электроснабжению. Согласно данному договору исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая компания».

Из материалов дела также следует, что собственниками помещений МКД № принято решение о заключении собственниками помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку природного газа, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения индивидуально.

В соответствии с пунктом 17 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона 176-ФЗ), договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

При принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), в том числе, о сохранении предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций (часть 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ).

В этом случае договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключенные ресурсоснабжающими организациями с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах на основании подпунктов 6-9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункта 30 Правил № 124 (в том числе путем совершения конклюдентных действий) до принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, продолжают действовать и после изменения способа управления многоквартирным домом и (или) выбора иной управляющей организации. При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций, принятое в соответствии с частью 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, сохраняет сложившиеся договорные отношения между собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и такими ресурсоснабжающими организациями и его следует отличать от решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (решение о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями) (Письмо Минстроя России от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04 «О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг»).

Согласно подпункту «ж» пункта 17 Правил № 354, ресурсомабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № от 01.11.2016 № собственники помещений в МКД № могли только вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом, согласно пункту 14 Правил № 354, учитывая наличие договора между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» от 24.05.2013 № исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению МКД № является управляющая организация ООО УК «Кохомская управляющая компания», и ответственность за выставление платы за данную коммунальную услугу возложена на управляющую организацию.

24.05.2013 между ООО УК «Кохомская управляющая компания» и ООО «Ивановоэнергосбыт» был заключен договор комиссии №, в соответствии с которым ООО «Ивановоэнергосбыт» по поручению ООО УК «Кохомская управляющая компания» производило начисление платы за электрическую энергию и сбор данной платы с жителей МКД №. Денежные средства, полученные от потребителей, засчитывались в счет исполнения ООО УК «Кохомская управляющая компания» обязательств по оплате, предусмотренных договором электроснабжения от 24.05.2013 №.

Данный договор прекратил свое действие в сентябре 2023 года.

Таким образом, ООО УК «Кохомская управляющая компания» было обязано принять меры по выставлению платы за коммунальную услугу по электроснабжению в адрес жителей МКД №, поскольку именно управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению.

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, срок предоставления потребителям платежных документов - не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления МКД иной срок представления платежных документов не установлен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также позицию представителя ответчика не оспаривающего заявленные исковые требований, суд, установив, что ООО УК «Кохомская управляющая компания» в нарушение положений подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, части 2 статьи 162, части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 14, подпункта «г» пункта 31 Правил № 354 не начисляла и не выставляла жителям многоквартирного <адрес> квитанции по оплате за коммунальную услугу по электроснабжению с сентября 2023 года, приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу платежные документы по оплате за электрическую энергию за период с сентября 2023 года по январь 2024 год.

Стороной истца заявлены требования о компенсации морального вреда и взыскания с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя.

Закон о защите прав потребителей согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 3 указанного постановления Пленума при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ пользуется не только гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

Исходя из указанных разъяснений, данных высшей судебной инстанцией, следует, что потребителем, права которого защищены Законом о защите прав потребителей является не только лицо, состоящее с исполнителем в договорных отношениях, но и лицо, непосредственно пользующееся предоставляемыми исполнителем услугами. Правоотношения, возникшие между, в том числе пользователями жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, регулируются Законом о защите прав потребителей, статья 14 которого предусматривает полное возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), статья 15 предусматривает возмещение морального вреда, пункт 6 статьи 13 предусматривает взыскание штрафа с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, то есть в доме, управление которым осуществляет ответчик, вносит оплату по содержанию жилого помещения, следовательно, истец является потребителем услуг, оказываемых ООО «УК «Кохомская управляющая компания».

В связи с установлением судом факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом, на истца распространяются положения Закона о защите прав потребителей и она имеет право на получение с ответчика компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание характер и степень нравственных страданий, причиненных истцу нарушением ее прав в качестве потребителя со стороны ответчика, выразившихся в волнениях и переживаниях вследствие невозможности в течение длительного времени производить оплату за электроэнергию, отсутствия сведений о сумме начислений, задолженности, длительность рассмотрения спора, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Из материалов дела следует, что 01.02.2024 истец обратилась в ООО УК «Кохомская управляющая компания» с жалобой о не предоставлении квитанций по оплате за электроэнергию за период с сентября 2023 года по январь 2024 года.

Указанная претензия оставлена ООО УК «Кохомская управляющая компания» без удовлетворения.

Согласно ст. 13 п. 6 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положения ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относят, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подачи иска понесены почтовые расходы в размере 363 руб., что подтверждается квитанцией от 06.02.2024 на сумму 270 руб. и от 06.02.2024 на сумму 93 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, при этом почтовые расходы являлись для истца необходимыми, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 363 руб.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 05.02.2024 между Назаровой В.В. и Воробьевой И.А. был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать юридические и представительские услуги по защите прав и законных интересов заказчика по спору с ООО УК «Крхомская управляющая компания».

В силу п. 3.1 Договора, стоимость оказываемых юридических услуг составляет 50000 руб., которые включают изучение, анализ документов заказчика по предмету спора, нормативно-правовой базы и судебной практики, подготовку искового заявления в суд, представление интересов заказчика в суде первой инстанции.

Согласно п.3.2 заказчик произвел оплату услуг исполнителя в день подписания настоящего договора.

Факт оплаты стоимости услуг представителя подтверждается распиской о получении денежных средств от 05.02.2024.

Согласно правовой позиции, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении разумности понесенных истцом судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из того, что во исполнение договора на оказание юридических услуг, представитель формировал правовую позицию своего доверителя, составлял процессуальные документы (исковое заявление, заявление об уточнении требований), участвовал в двух судебных заседаниях в суде (05.03.2024, по итогам которого было привлечено третье лицо, направлены судебные запросы, 26.03.2024, по итогам которого было вынесено решение), а также учитывает категорию дела, длительность его рассмотрения, конкретные обстоятельства его рассмотрения (признательную позиция стороны ответчика по заявленным требованиям), объем оказанной представителями помощи, требования разумности и соразмерности, необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, в связи с чем приходит к выводу о том, что разумными являются расходы в размере 30000 руб.

Стоимость юридических услуг на территории Ивановской области в период оказания услуг стороне истца была установлена Рекомендациями о порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката", утвержденных Советом Адвокатской палаты Ивановской области 31 октября 2014 года, которые носят рекомендательный характер, однако определяют принципиальный подход к вопросу определения размера вознаграждения.

Так, согласно Рекомендациям в редакции от 30.06.2023 оплата вознаграждения за представительство в районном суде составляет не менее – 70000 руб., за участие адвоката в судебном заседании плата составляет - не менее 10000 руб.

Определенная судом сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом полученной истцом защиты своего права, а также соизмерима с минимальными размерами вознаграждения адвокату за представительство интересов граждан в судах общей юрисдикции по гражданским делам, установленными в рекомендациях "О порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката", утвержденных Советом Адвокатской палаты Ивановской области 31 октября 2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

решил:

исковые требования Назаровой Валерии Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кохомская управляющая компания» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания«Кохомская управляющая компания» (ИНН №) обязанность предоставитьНазаровой Валерии Владимировне (паспорт №) платежные документы пооплате заэлектрическую энергию, потребленную за расчетные периоды сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года и январь 2024 года по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания
«Кохомская управляющая компания» (ИНН №) в пользу Назаровой Валерии Владимировне (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 5000
руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядкеудовлетворения требований потребителя в размере 2500 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 363 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.


Судья Меремьянина Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024

2-662/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Назарова Валерия Владимировна
Ответчики
ООО УК "Кохомская управляющая компания"
Другие
ООО Ивановоэнергосбыт
Суд
Ивановский районный суд Ивановской области
Судья
Меремьянина Татьяна Николаевна
Дело на сайте суда
ivanovsky.iwn.sudrf.ru
09.02.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.02.2024Передача материалов судье
16.02.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.02.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.02.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.03.2024Судебное заседание
26.03.2024Судебное заседание
02.04.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.03.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее