Решение по делу № 2-1331/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-1331/2024 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2024-002449-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Хасановой В.А.

с участием

прокурора Старченко Е.А.

представителя истцов Чупиной М.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А., Кондакова Н.В, к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, признании права собственности муниципального образования на квартиру, о признании Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А., Кондакова Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки

у с т а н о в и л:

Кондаков В.Л., Кондакова Т.А, и Кондаков Н.В. обратились с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного.

В исковом заявлении указано, что Кондаков В.П., Кондакова Т.А, и Кондаков Н.В, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (1/3 доля в праве собственности у каждого) жилого помещения общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес> (дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ).

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 783,3 кв.м. (кадастровый №) признан аварийным и подлежащим сносу и в соответствии с постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по этапу ДД.ММ.ГГГГ включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации <адрес> принято распоряжение о принятии мер по сносу собственниками жилых домов.

На основании постановления администрации <адрес> и распоряжения Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации <адрес> приняты решения об изъятии для муниципальных нужд квартир в доме, подлежащем сносу, и об изъятии земельного участка под домом.

Ссылаясь на положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы просят обязать Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа предоставить Кондакову В.Л., Кондаковой Т.А,, Кондакову Н.В, в общую долевую собственность (1/3 доля в праве у каждого) другое благоустроенное жилое помещение в Чайковском <адрес> общей площадью не менее 27,0 кв.м., равноценное изымаемому имуществу, находящемуся в праве общей долевой собственности (1/3 доли у каждого) Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А,, Кондакова Н.В, жилого помещения (квартиры) № общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 783,3 кв.м., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После предоставления равнозначного жилого помещения истцы просят:

обязать Управление земельно-имущественных отношений администрации <адрес> <адрес> изъять у истцов жилое помещение (квартиру) № общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>, и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 783,3 кв.м., для муниципальных нужд;

признать за муниципальным образованием «<адрес> право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>;

признать Кондакова В.Л., Кондакову Т.А,, Кондакова Н.В, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу каждого истца денежные средства в размере 250 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

Истцы Кондаков В.Л., Кондакова Т.А, Кондаков Н.В., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Министерства строительства Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов Чупина М.И. в судебном заседании, настаивала на требованиях, указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа представил возражения в письменной форме, ссылаясь на отсутствие соглашения сторон о предоставлении собственникам равнозначного жилого помещения без условия о зачете его стоимости при определении возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для прекращения права пользования истцами спорным недвижимым имуществом после предоставления жилого помещения взамен аварийного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, предъявленных Кондаковым В.Л., Кондаковой Т.А, Кондаковым Н.В. к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа.

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (часть 10).

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 22 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кондаков В.Л., Кондакова Т.А., Кондаков Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения (1/3 доли в праве собственности у каждого истца) площадью 27,0 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> (записи регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ соответственно: №, №, №.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят:

Кондаков В.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ);

Кондаков Н.В, (с ДД.ММ.ГГГГ).

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания; площадь 783,3 кв.м., кадастровый №) по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади, принадлежащего собственнику помещения, машино - места).

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Сторонами не оспаривается факт включения вышеуказанного многоквартирного дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в соответствии с которой переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений;

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;

путем предоставления субсидий собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение других жилых помещений (пункт 6.2).

ДД.ММ.ГГГГ Кондаков В.Л., Кондакова Т.А,, Кондаков Н.В. оформили согласие в письменной форме на способ переселения в виде предоставления другого помещения во вновь построенном многоквартирном доме.

На основании распоряжения начальника Управления земельно-имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд <адрес> земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 783,3 кв.м., с разрешенным использованием - для эксплуатации здания, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, прекращено право общей долевой собственности на участок, у собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> принято решение № об изъятии жилых помещений у граждан, являющихся собственниками в жилом многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: <адрес>, в целях изъятия земельного участка для муниципальных нужд Чайковского городского округа.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> необходимо освободить занимаемые помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Письменными доказательствами, представленными сторонами, подтверждается наличие необходимости изъятия спорной квартиры и земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд.

Предъявляя иск, истцы Кондаковы полагают, что имеют право на выбор способа реализации жилищных прав путем обеспечения их равнозначным благоустроенным жилым помещением взамен ранее занимаемой квартиры.

Разрешая спор, суд исходит из того, что на основании пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, в соответствии с которой переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений;

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;

путем предоставления субсидий собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение других жилых помещений (пункт 6.2).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости предоставляемого жилого помещения, собственник обязан оплатить разницу в стоимости помещений. Порядок и сроки оплаты определяются соглашением с собственником жилого помещения, при этом срок оплаты не может быть установлен позднее ДД.ММ.ГГГГ года, в котором заключено соглашение с собственником, а при заключении такого соглашения в ДД.ММ.ГГГГ году срок оплаты разницы в стоимости помещений устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с выселением может находиться в границах населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, или с согласия в письменной форме этих граждан может находиться в границах другого населенного пункта на территории <адрес>.

Собственники освобождаются от доплаты разницы в стоимости помещений, если они приобрели право собственности, долю в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до принятия решения о признании его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при соблюдении следующих условий:

на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату заключения договора мены у собственников отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

собственники приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а собственники, право собственности у которых возникло в порядке наследования на жилое помещение в многоквартирном доме, - независимо от даты признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственниками не совершались действия по отчуждению жилых помещений;

предоставляемое по договору мены жилое помещение равнозначно по площади жилому помещению, занимаемому собственником в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В целях реализации Программы под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, общая площадь которого отличается от площади занимаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не более чем на 5 квадратных метров (пункт 6.4).

Сторонами не оспаривается факт включения дома по адресу: <адрес> адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Таким образом, удовлетворяя иск Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А., Кондакова Н.В., предъявленный Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, суд исходит из того, что жилищные права истцов - собственников <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

То есть, жилое помещение может быть изъято у собственников либо путем выкупа, либо по соглашению с собственниками им может быть предоставлено другое жилое помещение, при этом право выбора способа реализации жилищных прав принадлежит собственникам изымаемого жилого помещения.

Органом местного самоуправления принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу в ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Истцы Кондаковы имеют право на выбор способа реализации жилищных прав путем обеспечения их равнозначным благоустроенным жилым помещением взамен ранее занимаемого жилого помещения.

Учитывая волеизъявление истцов на переселение из аварийного жилого помещения в иное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о предоставлении истцам иного жилого помещения взамен признанного аварийным.

Исходя из положений статей 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой у Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А,, Кондакова Н.В, прекращается.

В исковом заявлении указано требование Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А., Кондакова Н.В. о взыскании с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа неустойки в размере 250 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 28). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 31).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32).

Учитывая характер обязательства, исполнение которого возложено на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истцов неустойки в размере 250 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с тридцать первого дня со дня вступления судебного акта в законную силу, до исполнения ответчиком решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А., Кондакова Н.В. к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, признании права собственности муниципального образования на квартиру, о признании Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А., Кондакова Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением.

Возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (идентификационный номер налогоплательщика №) обязанность предоставить Кондакову В.Л. (идентификационный номер налогоплательщика № в собственность (1/3 доли в праве собственности) благоустроенное жилое помещение в границах <адрес> края в виде квартиры общей площадью не менее 27,0 кв.м. взамен квартиры (1/3 доли в праве собственности) общей площадью 27,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (идентификационный номер налогоплательщика №) обязанность предоставить Кондаковой Т.А. (идентификационный номер налогоплательщика № в собственность (1/3 доли в праве собственности) благоустроенное жилое помещение в границах <адрес> края в виде квартиры общей площадью не менее 27,0 кв.м. взамен жилого помещения общей площадью 27,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (идентификационный номер налогоплательщика № обязанность предоставить Кондакову Н.В, (идентификационный номер налогоплательщика №) в собственность (1/3 доли в праве собственности) благоустроенное жилое помещение в границах <адрес> края в виде квартиры общей площадью не менее 27,0 кв.м. взамен жилого помещения общей площадью 27,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Изъять у Кондакова В.Л., Кондаковой Т.А., Кондакова Н.В. жилое помещение с кадастровым номером № площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>, долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 783,3 кв.м. для муниципальных нужд.

После предоставления Кондакову В.Л., Кондаковой Т.А,, Кондакову Н.В, жилого помещения:

- прекратить право собственности Кондакова В,Л. (идентификационный номер налогоплательщика №), Кондаковой Т.А. (идентификационный номер налогоплательщика №), Кондакова Н.В, (идентификационный номер налогоплательщика №) на жилое помещение по адресу: <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом;

- признать Кондакова В.Л. (идентификационный номер налогоплательщика №), Кондакову Т.А, (идентификационный номер налогоплательщика № Кондакова Н.В. (идентификационный номер налогоплательщика № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу Кондакова В.Л. (идентификационный номер налогоплательщика №), Кондаковой Т.А. (идентификационный номер налогоплательщика №), Кондакова Н.В, (идентификационный номер налогоплательщика №) неустойку в размере 250 рублей в день, начиная с тридцать первого дня со дня вступления судебного акта в законную силу, до исполнения решения суда

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _________________________

Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. ______________________

"__" _____________ 20__ г.

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-1331/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-002449-52