Решение по делу № 2-16/2021 от 01.10.2020

Дело УИД 52RS0019-01-2020-000441-25

Производство №2-16/2021 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ардатовского районного суда Нижегородской области Борискин О.С., с участием истца и ответчика по встречному иску Лаптевой Г.Н., ее представителя адвоката Безрукова О.В., с участием ответчика и истца по встречному иску Пантелеевой Т.А., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лаптевой Г.Н. к Пантелеевой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

и по встречному иску Пантелеевой Т.А. к Лаптевой Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Лаптева Г.Н. обратилась в суд с иском к Пантелеевой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на 41/70 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 70,4 кв.м. и признании права собственности на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Пантелеева Т.А. обратилась в суд с встречным иском к Лаптевой Г.Н. с аналогичными требованиями о прекращении права общей долевой собственности на 29/70 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 70,4 кв.м. и признании права собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исков стороны указали, что Лаптева Г.Н. является собственником 41/70 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р главы администрации Саконского сельского Совета народных депутатов Ардатовского района Нижегородской области, а так же на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (Межрайонный отдел №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Собственником 29/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является Пантелеева Т.А. на основании договора дарения земельного участка и долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих отдельные входы.

В одном из этих жилых помещений проживает Лаптева Г.Н. со своей семьей. Во втором жилом помещении до мая ДД.ММ.ГГГГ проживала мать ФИО6., а в летний период времени и сама Пантелеева Т.А.. В мае ДД.ММ.ГГГГ года мать ФИО1 умерла.

Каждое жилое помещение имеет самостоятельные коммуникации (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, телефония). В каждом жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии. Жилое помещение, в котором проживает Лаптева Г.Н. со своей семьей, газифицировано и оборудовано индивидуальным прибором учета газа.

На все коммунальные услуги оформлены раздельные лицевые счета. Более того, лицевые счета на коммунальные услуги оформлены на квартиры, в частности, в счетах на оплату, которых выставляются на имя Лаптевой Г.Н., указан адрес: <адрес>.

Кроме того, в адресе регистрации по месту жительства Лаптевой Г.Н. так же указана квартира (<адрес>).

Как видно из технического паспорта помещения, составленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ, он составлен на квартиру № <адрес>.

Как видно из плана помещения, содержащегося в указанном техническом паспорте, жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга помещений, имеющих отдельные входы.

Фактически, принадлежащая Лаптевой Г.Н. 41/70 доля в праве общей долевой собственности представляет собой самостоятельный объект недвижимости и подпадает под закрепленное в ст. 16 ЖК РФ понятие квартиры.

Принадлежащие Пантелеевой Т.А. 29/70 долей в праве общей долевой собственности так же являются самостоятельным объектом недвижимости и подпадает под понятие квартиры.

Так, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> является многоквартирным:

Квартира №, общая площадь 47,4 кв.м., жилая площадь 19,4 принадлежит Пантелеевой Т.А.;

Квартира №, общая площадь 54,3 кв.м, жилая площадь 32,5 кв.м. принадлежит Лаптевой Г.Н..

О чем в похозяйственной книге № лицевой счет № и №, начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, окончание ведения книги ДД.ММ.ГГГГ администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области сделана запись.

Постановлением Главы администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес квартире, расположенной по адресу <адрес> (бывший адрес: <адрес>).

Постановлением Главы администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес квартире, расположенной по адресу <адрес> (бывший адрес: <адрес>).

Определением суда указанном в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены администрация Саконская сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области Управление Росреестра по Нижегородской области.

В судебном заседании Лаптева Г.Н. и ее представитель адвокат Безруков О.В., Пантелеева Т.А. заявленные ими иски поддержали и признали иски заявленные к ним.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск Лаптевой Г.Н. и встречный иск Пантелеевой Т.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в суде, Лаптева Г.Н. является собственником 41/70 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р главы администрации Саконского сельского Совета народных депутатов Ардатовского района Нижегородской области, а так же на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (Межрайонный отдел №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Собственником 29/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является Пантелеева Т.А. на основании договора дарения земельного участка и долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих отдельные входы.

Каждое жилое помещение имеет самостоятельные коммуникации (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, телефония). В каждом жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии. Жилое помещение, в котором проживает Лаптева Г.Н. со своей семьей, газифицировано и оборудовано индивидуальным прибором учета газа.

На все коммунальные услуги оформлены раздельные лицевые счета. Более того, лицевые счета на коммунальные услуги оформлены на квартиры, в частности, в счетах на оплату, которых выставляются на имя Лаптевой Г.Н., указан адрес: <адрес>.

Кроме того, в адресе регистрации по месту жительства Лаптевой Г.Н. так же указана квартира (<адрес>).

Как видно из технического паспорта помещения, составленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ, он составлен на <адрес>.

Как видно из технического паспорта помещения, составленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ, он составлен на <адрес>.

Как видно из плана помещения, содержащегося в указанном техническом паспорте, жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга помещений, имеющих отдельные входы.

Фактически, принадлежащая Лаптевой Г.Н. 41/70 доля в праве общей долевой собственности представляет собой самостоятельный объект недвижимости и подпадает под закрепленное в ст. 16 ЖК РФ понятие квартиры.

Принадлежащие Пантелеевой Т.А. 29/70 долей в праве общей долевой собственности так же являются самостоятельным объектом недвижимости и подпадает под понятие квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> является многоквартирным:

Квартира №, общая площадь 47,4 кв.м., жилая площадь 19,4 принадлежит Пантелеевой Т.А.

Квартира №, общая площадь 54,3 кв.м, жилая площадь 32,5 кв.м. принадлежит Лаптевой Г.Н. о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № и №, начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, окончание ведения книги ДД.ММ.ГГГГ администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области сделана запись.

Постановлением Главы администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес квартире, расположенной по адресу <адрес> (бывший адрес: <адрес>).

Постановлением Главы администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес квартире, расположенной по адресу <адрес> (бывший адрес: <адрес>).

Стороны заявленные к ним исковые требования признали в полном объеме.

Признания исков судом принято, поскольку они не противоречат закону и не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лаптевой Г.Н. к Пантелеевой Т.А. удовлетворить.

Прекратить за Лаптевой Г.Н. право общей долевой собственности на 41/70 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 70,4 кв.м.

Признать за Лаптевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Встречный иск Пантелеевой Т.А. к Лаптевой Г.Н. удовлетворить.

Прекратить за Пантелеевой Т.А. право общей долевой собственности на 29/70 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 70,4 кв.м.

Признать за Пантелеевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

СУДЬЯ Борискин О.С.

..

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Борискин О.С.

.