Решение по делу № 2-452/2024 (2-1474/2023;) от 02.10.2023

мотивированное решение изготовлено

28 марта 2024 года

Дело № 2-452/2024                                                              47RS0016-01-2023-001415-54

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2024 года                                                  г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Таисии Георгиевны, Калугиной Натальи Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2, к Степанову Георгию Анатольевичу и Степанову Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Степанова Т.Г., ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2, обратились в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Степанову Г.А. и Степанову С.А., в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был ФИО9, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Ссылаются, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали из него более десяти лет назад, что свидетельствует о его постоянном характере. В квартире вещей ответчиков не имеется. Они не обращались за медицинской помощью по месту регистрации, вызов врача на дом не осуществлялся. По утверждению истцов, выезд ответчиков носил добровольный характер.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Анцукова М.А. иск поддержала.

Ответчики Степанов Г.А. и Степанов С.А. в судебное заседание не явились.

Старший помощник прокурора Сосенкова А.А. в судебном заседании указала на обоснованность иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 30 октября 1987 года. При этом Калугина Н.А., Степанова Т.Г., а также ответчики Степанов Г.А. и Степанов С.А. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с 27 ноября 1987 года, а несовершеннолетние ФИО5 с 17 сентября 2009 года, а ФИО2 с                          26 мая 2015 года. В справке формы № 9 также отражено, что квартира имеет № (л.д. 18, 107).

Из представленных материалов следует, что оплату коммунальных услуг производит Калугина Н.А. (л.д. 68-97, 138-146).

Калугина Н.А. и Степанова Т.Г. осуществляют приобретение товаров и услуг, направленных на обеспечение надлежащего содержания жилого помещения (приборы учета, ремонтные работы и т.д.) (л.д. 98-106, 150-151, 154-160).

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчики Степанов Г.А. и Степанов С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, то есть без указания какой-либо квартиры (л.д. 165).

Представленными фотоматериалами подтверждается утверждение истцов о том, что в квартире Степанов Г.А. и Степанов С.А. не проживают (л.д. 147-149).

На территории Российской Федерации за ответчиками право собственности на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 108-109).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации от                                            29 декабря 2004 года № 188-ФЗ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от                                    29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации от                      29 декабря 2004 года № 188-ФЗ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

При этом частью 1 и частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 и части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от                                       29 декабря 2004 года № 188-ФЗ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Положения статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации от                                   29 декабря 2004 года № 188-ФЗ устанавливают, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от                                    29 декабря 2004 года № 188-ФЗ оговорено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации от                                     29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года                № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена состязательность судопроизводства.

Из смысла статей 12, 56, 57, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.

В ходе рассмотрения дела факт длительного не проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Степановым Г.А. и Степановым С.А. не оспаривался.

Сведения о том, что они принимают участие в содержании названного жилого помещения или о том, что ответчикам чинятся препятствия в его использовании, суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд Степанова Г.А. и Степанова С.А. из жилого помещения носил вынужденный характер, материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не предоставлено, правовая позиция по иску не высказана.

Следовательно, можно сделать вывод о том, что Степанов Г.А. и Степанов С.А. добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то есть по адресу, отраженному в базах органов регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Степановой Таисии Георгиевны, Калугиной Натальи Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2, к Степанову Георгию Анатольевичу и Степанову Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Степанова Георгия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Степанова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                 М.А. Алексеев