Решение по делу № 2-1731/2018 от 04.12.2018

                                                                                              К делу № 2-1731/2018

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем    Российской Федерации

    г. Белая Калитва                                                     24 декабря 2018 года

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы Бондаревой С.И.,

представителя ответчиков адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1731/2018 по исковому заявлению Бондаревой С.И. к Ким С.В., Ким В.Г., Ким Н.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица Бондарева С.И.обратилась в суд с иском к ответчикамо признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она на основании выписки из ЕГРН от 30.10.2018г., договора мены от 23.10.2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

     В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ким С.В., Ким В.Г., Ким Н.И.

Согласно п. 9 Договора мены от 23.10.2018г., ответчики обязались сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, до 01.12.2018г., однако по настоящее время этого не сделали. Местонахождение ответчиков истицы не известно.

     В связи с регистрацией ответчиков истица, которая является пенсионером, вынуждена оплачивать за них жилищно-коммунальные услуги, не может оформить жилищную субсидию на оплату ЖКУ.

     Истица в своём иске просит суд признать Ким С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

    В судебном заседании истицаБондарева С.И. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что договор мены она заключала с ФИО8

Ответчики Ким С.В., Ким В.Г., Ким Н.И. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал, так как позиция ответчиков ему не известна.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что живёт с истицей Бондаревой С.И. по-соседству. Ответчики Ким в квартире по адресу: <адрес>, никогда не проживали. (л.д. 33).

Свидетель ФИО8 пояснила, что ответчица Ким Н.И.- её родная сестра, Ким В.Г. - муж Ким Н.И., Ким С.В. их сын. Семья Ким никогда не проживала в квартирепо адресу: <адрес>, они были только зарегистрированы. Ей известно, что ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учёта, но сами этого сделать не могут, так как проживают в <адрес> и приехать не могут. (л.д.33).

    Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Истица Бондарева С.И.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.7, 8-9).

    В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ким С.В., Ким В.Г., Ким Н.И. (л.д.9-13).

    Согласно договора мены от 23.10.2018г., заключённого между Бондаревой С.И. и ФИО8, ответчики обязались сняться с регистрационного учёта до 01.12.2018г.

    Согласно акта председателя КСУ «Металлург» ФИО9, Ким С.В., Ким В.Г., Ким Н.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают с осени 2016г., их вещей в квартире нет. (л.д. 14).

    Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истицы не являются, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, фактически проживают в <адрес>, однако с регистрационного учёта добровольно не снимаются.

Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире нарушает её права как собственника и препятствует осуществлению своих прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

          ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░