Решение от 27.10.2020 по делу № 2-7099/2020 от 25.09.2020

... дело №2-7099/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре Семяшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 октября 2020 года дело по иску Поповой О.С. к Осипову А.А., Осиповой Ю.Н., Осипову К.А., Осиповой К.А., Осипову Н.А. о выселении,

установил:

Попова О.С. обратилась с иском о выселении Осипова А.А. и Осипову Ю.Н. с ... Осиповым К.А., Осиповой К.А., Осиповым Н.А. из ..., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками в добровольном порядке требования об освобождении принадлежащего ей жилого помещения.

Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании ответчик Осипов А.А. с требованиями истца согласился.

Осипова Ю.Н. в суд не явилась, направила заявление, в котором просила предоставить отсрочку по исполнению требований истца.

Заслушав объяснения Осипова А.А., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ....

На основании договора от ** ** ** истец предоставила принадлежащее ей жилое помещение в безвозмездное пользование семьи ответчиков.

Пунктами 2.3 и 2.4 указанного договора предусмотрено, что в случае предстоящей продажи жилого помещения наниматель обязуется в месячный срок выписаться из данного жилого помещения, при этом наймодатель извещает нанимателя в письменном виде. Наниматель должен освободить жилое помещение от проживания в 2-х недельный срок по требованию наймодателя.

** ** ** истец вручила ответчику Осипову А.А. уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ** ** ** по причине предстоящей продажи.

Неисполнение ответчиками указанного требования послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе рассмотрения дела установлено, что срок, установленный истцом ответчикам для освобождения жилого помещения в соответствии с пунктом 2.4 договора безвозмездного пользования, истек в декабре 2019 года.

Вместе с тем, ответчики принадлежащее истцу жилое помещение до настоящего времени не освободили.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиком об отсутствии у них иного жилья основанием к отказу истцу в иске не является. Вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения может быть разрешен судом в ходе его исполнения, в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░