Решение по делу № 2-8088/2012 от 31.08.2012

№ 2-8088/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Рагимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 9 ноября 2012 года исковое заявление ТСЖ «Стефановский» к Кожушко И.В., Вихристюку И.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Стефановский» обратилось в суд с иском к Кожушко И.В., Вихристюку И.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ... по состоянию на 01.08.2012 года в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что указанная задолженность взыскивается за период с ** ** **. по ** ** **., а пени за период с ** ** ** г. по ** ** ** г.

В судебном заседании представитель истца Кичёв С.С. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились дважды: 17.10.2012 г. в 16 час. и 09.11.2012 г. в 11 час.30 мин. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу, совпадающему с адресом регистрации ответчиков по месту жительства, возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «возвращено за истечением срока хранения». Данными о другом месте жительства ответчиков суд не располагает. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Исходя из правил ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по РК, Кожушко И.В., Вихристюк И.П. являлись собственниками кв. ... д. ... по ул. ... в период с ** ** **. по ** ** ** по 1/2 доле каждый . В указанной квартире зарегистрированных не значится .

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Управление многоквартирным жилым домом ... по ул. ... г. Сыктывкара осуществляет ТСЖ «Стефановский» на основании протокола общего собрания собственников от ** ** ** г.

Судом установлено, что ответчики в нарушение требований указанных выше норм права, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету ТСЖ «Стефановский» задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Сыктывкар, ул...., ... за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. составила – ... руб. ... коп

Поскольку Кожушко И.В., Вихристюку И.П. принадлежало по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, то с каждого ответчика в пользу ТСЖ подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье в размере по ... руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В порядке указанной нормы с ответчиков подлежат взысканию согласно представленному расчету пени за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. в размере по ... руб. с каждого.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты ЖКУ ответчиком суду не представлено, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с Кожушко И.В., Вихристюка И.П. в пользу ТСЖ «Стефановский» подлежит взысканию госпошлина в размере по ... руб. ... коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кожушко И.В. в пользу ТСЖ «Стефановский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара за период с ** ** ** г. по ** ** ** года в размере ... руб., пени в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., а всего взыскать ... руб. ... коп.

Взыскать с Вихристюка И.П. в пользу ТСЖ «Стефановский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара за период с ** ** ** г. по ** ** ** года в размере ... руб., пени в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., а всего взыскать ... руб. ... коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Б. Огнева