Решение по делу № 2-2370/2018 от 25.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/18 по иску Николаева Б.И. к ГСК № 281 о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Б.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 281» мотивируя тем, что он является собственником гаража № в ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежит истцу на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование под ранее построенные гаражи по <адрес> в квартиле <адрес>» был выделен земельный участок. Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива №» был создан ГСК № 281. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ №, был произведен выдел в натуре 1,3 га земли под гаражами ГСК № 281 и определены его границы. В 2009 году было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 12740 кв.м. под гаражами ГСК № 281. Между всеми членами ГСК не достигнуто соглашение о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, занимаемый под гаражом №, площадью 36,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-281, гараж 98, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савин Ю.П. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Гаражно-строительный кооператив № 281» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу иска пояснил, что исковые требования Николаева Б.И. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Николаевым Б.И. было признано право собственности на объект незавершенного строительством -гараж №, площадью 33,10 кв.м. в ГСК 281, расположенным по адресу: <адрес> (л.д5).

Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу на основании определения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок по <адрес> в квартиле 66 под ранее построенные гаражи, площадью 1,3 га в бессрочное пользование, в соответствии с прилагаемой схемой, в соответствии с Примерным Уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей, принадлежащих гражданам, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, решено создать гаражно-строительный кооператив, объединив в него граждан, владельцев гаражей, имеющих в личной собственности автомобиль и зарегистрировать его Устав (л.д.10).

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, отведено в натуре ГСК-281 земельный участок площадью 1,3 га под гаражи фактически занимаемые. Участок находится в <адрес>, в 66 квартале (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Потребительским кооперативом «Гаражно-строительный кооператив №» зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование земельным участком под гаражами, площадью 12740,00 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании государственного акта на право пользования землей сери А-1 № номер регистрации 1138 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Гаражно-строительный кооператив № 281 был создан на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Из анализа плана границ земельного, отведенного Гаражно-строительному кооперативу № 281 в постоянное (бессрочное) пользование, плана границ земельного участка с расположенным на нем гаражом, принадлежащим на праве собственности истцу, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК № 281 на праве постоянного (бессрочного) пользования, границы земельного участка согласованы.

Согласно плану границ земельного участка площадь испрашиваемого земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес> составляет 36 кв.м. (л.д.12).

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 9 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что Николаев Б.И. является собственником гаража №, расположенного в ГСК № 281 по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж признано за истцом на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж находится на испрашиваемом земельном участке. Гараж расположен на земельном участке, представленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ПК «ГСК № 281», что подтверждается Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о регистрации права на указанный земельный участок, Актом об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из указанных выше документов, содержащих описание местонахождения земельного участка площадью 36,0 кв.м. по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок был выделен и отведен под ранее построенные гаражи и предоставлен ПК «ГСК № 281» в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорный земельный участок предоставлялся под ранее построенные гаражи до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем за истцом сохраняется право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Николаева Б.И. к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 281» о признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕ Ш И Л :

Признать за Николаевым Б.И. право собственности на земельный участок площадью 36,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Елизарова, <адрес>, ГСК 281,гараж №, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО ТСН «ГеоСервис», в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года.

Председательствующий                  Рћ.Р’. Рандина