Решение по делу № 2-1432/2018 от 07.08.2018

Дело №2-1432/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Прокопьевск                                                                     28 августа 2018 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой

при секретаре                                              Сафиуллиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой О. А., Зверева А. Г. к Администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В период эксплуатации квартиры, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, а именно: выполнен демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором, демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, частичная разборка ненесущей перегородки между общей комнатой и коридором. В результате произведенной перепланировки изменилась жилая площадь квартиры.

Указанная перепланировка произведена без разрешающих документов. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Зверева О. А. и Зверев А. Г. являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ни кем не оспорено. (свидетельства о государственной регистрации права л.д. 12-17).

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую площадь <...> кв.м.

Согласно техническому паспорту на помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую площадь <...> кв.м. Жилая площадь квартиры изменилась в результате перепланировки: демонтаж несущей перегородки между жилой комнатой и коридором, встроенного шкафа в жилой комнате, частичная разборка ненесущей перегородки между общей комнатой и коридором. (л.д. 9-11,18).

В соответствии с актом проверки технического фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции Кемеровской области №1132-121 от 03.08.2018 года (л.д. 19), при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу <...>, установлено: после выполненных работ по перепланировке трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

В данном случае истцами представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить квартиру <...>, расположенную по адресу: <...> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированной организации о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <...>, расположенную в жилом <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

            Судья: подпись     И.В.Недосекова

            Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2018 года.

            Судья: подпись                                              И.В.Недосекова

            Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1432/2018 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области