Решение по делу № 2-1022/2017 от 10.03.2017

                                                 Дело № 2-1022/17

Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года                                    город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи            О.В. Миллер

при секретаре                    Ю.И. Лазаревой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Ю.А. к Фурмановой Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Краснов Ю.А. обратился в суд с иском к Фурмановой Н.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, указав следующее.

Истец приобрел в собственность 1\2 долю спорного жилого помещения по договору купли-продажи от 28 сентября 2016 года у Фурмановой Н.Б., от имени которой действовала ФИО3 В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако, до настоящего времени этого не сделала.

Брак между сторонами прекращен, и Фурманова Н.Б. заключила брак с ФИО4, проживает в <данные изъяты>.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, обращаясь в суд, просит признать Фурманову Н.Б. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Краснов Ю.А. поддержал исковые требования, пояснив, что ответчик после расторжения брака с истцом, создала другую семью, зарегистрировала брак и продала принадлежащую ей ? долю спорной квартиры. В настоящее время единственным собственником спорной квартиры является истец. В настоящее время ответчик проживает со своей семьей в <данные изъяты>. Из спорной квартиры Фурманова Н.Б. сразу при выезде в 2015 году забрала все свои вещи, то есть добровольно отказался от права собственности в спорной квартире и добровольно выехала на новое место жительства.

Ответчик Фурманова Н.Б. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к извещению ответчика по месту регистрации. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Краснов Ю.А. является единственным собственником однокомнатной квартиры площадью 29,8 кв.м. по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 30.10.2013 и Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на кватиру от 28.09.2016, что подтверждено Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2016 года.

Как следует по справке ф.8 от 25.02.2017, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорном жилом помещении зарегистрированы собственник Краснов Ю.А., а также Фурманова (Краснова) Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ – бывшая жена.

В судебном заседании установлено, что брак между Красновым А.Ю. и Фурмановой (Красновой) Н.Б.. прекращен на основании совместного заявления супругов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 (сосед по адресу: <адрес>) показал, что с знает семью истца с 2011 года, квартира которого находится на одной лестничной клетке с квартирой свидетеля. В настоящее время бывшая жена Краснова Ю.А. – Фурманова Н.Б. в спорной квартире с 2015 года не проживает. Свидетелю известно, что Фурманова Н.Б. добровольно ушла из спорной квартиры в связи с созданием другой семьи, забрав все свои вещи из квартиры, никогда никаких скандалов в квартире истца слышно не было. Спорное жилое помещение – это однокомнатная квартира, где проживают только истец и его настоящая жена ФИО7

Показания данного свидетеля подтвердили допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 (мать истца), которая показала, что бывшая сноха Фурманова Н.Б. добровольно выехала из спорной квартиры, приняв решение о расторжении брака, выехала на постоянное жительство в <данные изъяты>, где вышла замуж и создала другую семью, продав свою долю в квартире бывшему мужу – Краснову Ю.А., забрав все свои вещи.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО9 (жена истца).

Показания свидетелей подтверждены и письменными доказательствами по делу, а именно.

Из Договора купли-продажи доли в праве собственности от 28.09.2016 установлено, что Фурманова Н.Б. через своего представителя ФИО19 продала Краснову Ю.А. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

По свидетельству о браке серии № установлено, что Краснова Н. зарегистрирована брак с ФИО10 05 марта 2016 года в Отделе ЗАГС города <данные изъяты>, после регистрации брака ответчику присвоена фамилия – Фурманова.

По сообщению ГУЗ «ЦГКБ г.Ульяновска» Фурманова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ в период с марта 2014 за медицинской помощью не обращалась.

По сообщению УУП ОП №2 (по обслуживанию Заволжского района) УМВД России по городу Ульяновску от 30.03.2017 в спорной квартире <адрес> с весны 2014 Фурманова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года не проживает.

Следовательно, в судебном заседании по представленным стороной истца доказательствам установлено, что Фурманова Н.Б. была зарегистрирован и проживала в квартире <адрес>, а в 2015 году окончательно добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи и документы, создала другую семью, продала свою долю в квартире истцу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, где создала семью, никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимала, распорядилась своим правом собственника по спорной квартире.

Следовательно, добровольно выехав     из спорного жилого помещения в 2015 году, распорядившись своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру, Фурманова Н.Б. утратила интерес к данному жилому помещению, не несет расходы по его содержанию, никаких попыток ко вселению в однокомнатную квартиру по адресу <адрес> не предпринимала, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик имеет другое место постоянного жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Краснова Ю.А. к Фурмановой Н.Б. удовлетворить.

Признать Фурманову Н.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Фурмановой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                  О.В. Миллер