Решение от 08.04.2021 по делу № 2-1674/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-1674/2021

УИД 34RS0002-01-2021-001022-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                                                           г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыковой,

помощника судьи С.С. Липановой,

при секретаре судебного заседания Л.Г. Гасымовой,

в отсутствие истца ФИО5, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 5/36 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками других долей квартиры являются: 5/36 доли – ФИО1; 5/36 доли – ФИО2; 5/36 доли – ФИО3 (бывшая супруга) и 24/54 доли – ФИО4. В настоящее время между ним и бывшей супругой имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. В ответ на письменное обращение в ООО УК «Ренессанс» по вопросу раздельного начисления платы за коммунальные услуги, им был получен отказ и разъяснено о необходимости обращения в суд. В связи с чем, просит суд определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками ФИО5 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; разделить лицевой счет № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО5 и ФИО3 в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (под роспись), в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу иска не предоставила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Порядок и размер несения собственниками жилых помещений расходов по оплате стоимости потребляемых коммунальных услуг и иных расходов по содержанию общего имущества определен федеральным законом, и данный порядок не может быть определен или изменен судебным постановлением

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 5/36 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками других долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: 5/36 доли – ФИО1 (несовершеннолетний сын истца и ответчика); 5/36 доли – ФИО2 (несовершеннолетняя дочь истца и ответчика); 5/36 доли – ФИО3 (бывшая супруга истца) и 24/54 доли – ФИО4 (л.д. 8-10).

Согласно представленным платежным документам, управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г <адрес>, осуществляет ООО УК «Ренессанс».

Согласно письму ООО УК «Ренессанс» от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру оформлено два лицевых счета на имя истца ФИО5 и на имя ФИО4 (л.д. 15).

Как следует из текста искового заявления, истцу с ответчиком не удалось достигнуть соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В силу требований статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п.5 п.1 ст.153 ГК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений ст.69 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семей вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Как следует из положений статьи 1,2,4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником.

Суд, рассматривая данный спор, считает возможным применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, с учетом размера долей в праве общей долевой собственности, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании общего имущества по <адрес>А по <адрес> р.<адрес> с учетом приходящейся на каждого из собственников ? доли в праве общей долевой собственности с учетом несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░3 – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: