Решение по делу № 8Г-1634/2022 [88-2593/2022] от 14.02.2022

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

             Номер дела в суде первой инстанции: № 2-3283/2021

           УИД 27RS0003-01-2021-005904-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 12 апреля 2022 года № 88-2593/2022

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего                Украинской Т.И.

судей                                              Ковалёва С.А., Юдановой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова Дмитрия Геннадьевича к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность по цене в размере 3 процентов от его кадастровой стоимости

по кассационной жалобе Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 6 сентября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А., выслушав пояснения представителя Винокурова Д.Г. – Гук С.П., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, представителя Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска – Дю-Попову Ю.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а :

Винокуров Д.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска (далее – Департамент) о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 337 кв.м., по цене в размере 3 процентов от его кадастровой стоимости.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 6 сентября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 ноября 2021 года, исковые требования удовлетворены: за Винокуровым Д.Г. признано право на приобретение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 337 кв.м., по цене в размере 3 процентов от его кадастровой стоимости.

В кассационной жалобе ДМС администрации г.Хабаровска поставлен вопрос об отмене данных судебных постановлений, принятии по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Представителем Винокурова Д.Г. – Гук С.П. представлены возражения относительно кассационной жалобы, в которых просит судебные постановления оставить без изменения кассационную жалобу – без удовлетворения.

Гук С.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Винокуров Д.Г. является собственником индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1337 кв.м. с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом.

Истец обратился в Департамент с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов для использования под индивидуальный жилой дом.

Департаментом в адрес истца направлен проект договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка по цене в размере его кадастровой стоимости.

Согласно п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении без проведения торгов договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на который не разграничена, цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами.

Цена названного земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (п. 3 ст. 39.4 Кодекса).

Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.10.2015 №354-пр утвержден Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, согласно которому цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-5 настоящего порядка (пункт 2).

Цена земельного участка определяется в размере 3 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками жилых домов, зданий сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или зданий сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства в случае предусмотренном подп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ (пункт 4).

Суды, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, исходили из того, что    вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - «под индивидуальный жилой дом» в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Россреестра от 10.11. №П/0412 2020 соответствует    виду разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, предполагающему использование земельного участка для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

Суд кассационной инстанции находит выводы судов соответствующими закону и установленным по делу обстоятельствам.

Довод кассационной жалобы о том, что вид разрешенного использования выкупаемого земельного участка    не подпадает под действие пункта 4 постановления Правительства Хабаровского края от 28.10.2015 №354-пр не свидетельствуют о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела, сводятся к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а :

решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 6 сентября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 ноября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска – без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 6 сентября 2021 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 ноября 2021 года отменить.

Председательствующий

Судьи