Решение от 26.04.2023 по делу № 2-1133/2023 от 28.03.2023

КОПИЯ

66RS0009-01-2023-000825-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.04.2023 г.Нижний Тагил          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1133/2023 по иску Костюк П. С. к Палкину С. И. о возложении обязанности совершить действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Костюк П.С. обратился в суд с иском к Палкину С.И., в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности Костюк П.С. на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в праве на спорное жилое помещение. С момента подписания договора и до настоящего времени ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями явиться в МФЦ для подачи заявления о регистрации перехода права собственности, однако каждый раз ответчик игнорировал требования истца и в назначенную дату и время не являлся.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик также не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что заявленные истцом требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

    Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и никем из сторон не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Костюк П.С. и Палкиным С.И. заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Из текста указанного договора следует, что стороны обговорили существенные условия договора. Согласно расписке, имеющейся в материалах дела истец оплатил ответчику денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи в размере 642000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ в многофункциональный центр для регистрации перехода права собственности.

Из выписки ЕГРН следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право на ? долю в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано на Палкина П.Н.Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как было установлено ответчик уклоняется от оформления перехода права собственности на спорную квартиру, то есть переход права собственности на ? доли спорной квартиры зарегистрирован не был. Этот факт ответчиком не оспаривался, более того, в своем ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца признал в полном объеме.

На основании изложенного, суд находит обоснованными требования истца и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., 08.12.1987 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26.04.2023.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░