Решение от 18.11.2019 по делу № 2-2057/2019 от 10.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходилиной В. М. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ходилина В. М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, в котором она указала, что является членом <адрес> общей площадью 22,5 кв.м., расположенным по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ФГУППЗ «Пригородный», гаражно - строительный кооператив «Северный-1». Задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом не имеет.

    Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОМУНПРОЕКТ» гараж <адрес> соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Ходилина В. М. просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 1.

     Истица Ходина В. М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель истицы Ходилиной В. М. по доверенности–Пчелинцев Р. Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От Пчелинцева Р. Ю. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области Конобеевой Н.В., действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела по усмотрению суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражно - строительного кооператива «Северный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя ГСК Милованова Ю.А. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его присутствия, в призвании права собственности не возражает.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области Пустынникова Н.Н. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ходилиной В.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» был предоставлен земельный участок, площадью 4,5 га, для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком, площадью 4,5 га, для строительства индивидуальных гаражей.

    В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

    В разделе «Права и обязанности членов кооператива» Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1» закреплено, что каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование земельный участок, для коллективного (индивидуального) строительства гаража, в соответствии с внесенным паем и нормами установленной площади.

    Член кооператива имеет право:

    пользоваться предоставленным ему боксом (местом) в течение времени существования кооператива;

    добровольно выйти из кооператива;

    с согласия общего собрания передать свой пай и право пользоваться гаражом (местом) родителям, супруге, детям по собственному заявлению;

    обменяться гаражом с членами других ГСК;

    сдавать в наем с согласия правления гараж лицу, имеющему индивидуальное транспортное средство.

Судом также установлено, что Ходилина В. М. является членом <адрес> <адрес>. Паевые взносы Ходилиной В. М. выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

    В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражно - строительного кооператива «Северный-1», что подтверждается:

постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок, площадью 4,5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1»;

свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Тамбовского района Тамбовской области гаражно-строительному <адрес> согласно которому данному гаражно - строительному кооперативу был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок, площадью 4,5 га;

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>1, вид разрешенного использования земельного участка - под строительство индивидуальных гаражей;

планом границ земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составленным Тамбовским производственным участком Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;

планом границ земельного участка ГСК «Северный-1».

Кроме того, согласно справке председателя гаражно - строительного кооператива «<адрес>

Как следует из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОМУНПРОЕКТ» «О возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительными, противопожарным и санитарным нормам гаража с <адрес> - при визуальном обследовании установлено, что состояние строительных конструкций гаража с погребом удовлетворительное, конструктивные элементы не имеют разрушений и деформаций, в целом пригодны для эксплуатации. Гараж представляет собой объект недвижимости (капитальное строение, связанное с землей).

Степень физического износа строительных конструкций по оценке БТИ составляет 17%.

В целом категория текущего технического состояния строительных конструкций гаража с погребом согласно СП 13-102 2003 - работоспособное. Степень огнестойкости здания гаража- II.

Класс конструктивной пожарной опасности - СО.

<адрес>ов обеспечивает подъезд пожарных автомобилей.

Объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража с погребом соответствуют градостроительным и строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушают санитарных норм согласно СП 113.133330.2012 «СНиП 21-02-99*» «Стоянки автомобилей» и соответствуют ст.11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №384 -ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и не нарушают охраняемые законом права других лиц.

    Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража с погребом №, ряд 3, очередь 1, возведенного в ГСК «Северный-1» ФГУППЗ «Пригородный», д. <адрес>, возможна.

Из технического паспорта на гараж следует, что площадь гаража составляет 22,5 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Суд учитывает, что гараж возведен членом гаражно - строительного кооператива за счет собственных средств в соответствии с требованиями Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1», гараж возведен в границах земельного участка гаражно - строительного кооператива «Северный-1», имеющего разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что гараж соответствует, градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» в постоянное пользование, учитывая, что Ходилина В. М. полностью внесла свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение, и ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 25 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:               ░.░. ░░░░░░░░░