Решение по делу № 2-1965/2016 от 20.05.2016

К делу № 2-1965/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                           Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи                                        Смородиновой Ю.С.

при секретаре                                              Алексеенко С.А.

с участием истца                    Колесникова В.И.

представителя ответчика                Григорьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова В. И. к Колесникову Н. И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колесников В.И. обратился в суд с иском к Колесникову Н.И., ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником земельного участка, площадью 848 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 78,7 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

В данном домовладении с 04 октября 1996 года зарегистрирован его брат - ответчик Колесников Н.И., что подтверждается домовой книгой, актом руководителя ТОС № 10 Динского сельского поселения Динского района.

Примерно в октябре 2015 года по указанному адресу Колесников Н.И. стал проживать со своей женой - ФИО6 и сыном - ФИО7.

Семейные отношения с ответчиками у него прекращены. Ответчики членами его семьи не являются, никаких договоров найма с ними он не заключал.

12 мая 2016 года он направил требование ответчикам с просьбой освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до 19 апреля 2016 года.

До настоящего времени ответчики жилой дом не освободили, а Колесников Н.И. с регистрационного учета не снялся.

В ходе судебного разбирательство истцом были уточнены исковые требования, в которых он просил прекратить право пользования ФИО8 жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, однако, судебная повестка возвращена в суд, так как истек срок хранения. Место жительства ответчика суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчику представителя, в связи с тем, что место жительства его в настоящее время не известно.

Представитель ответчика Колесникова Н.И., в лице адвоката Григорьевой Е.И., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

На основании договора дарения недвижимости от 26.04.2016 года, Колесников В.И. является собственником земельного участка, площадью 848 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 78,7 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик по делу, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав, так как согласно адресной справке, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Колесников Н.И..

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик по делу таковым, в соответствии с законом, не является.

Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме носит постоянный характер, его регистрация Колесникова Н.И. существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как истец вынужден нести все расходы по содержанию дома из расчета всех проживающих в нем граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесникова В. И. к Колесникову Н. И. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> - Колесникову Н. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

        Судья