Решение по делу № 2-1091/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-1091/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Есмаганбетовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска» к Кочкину А.И. Кочкиной Г.П., Григорьевой Е.А., Кочкину И.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска» обратилось в суд с иском к Кочкину А.И., Кочкиной Г.П., Григорьевой Е.А., Кочкину И.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчикам своевременно и в полном объеме предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и прочие услуги. Ответчики являются потребителями всех оказываемых коммунальных услуг и через МП ЕРКЦ им выставляют квитанции на оплату полученных услуг. Ответчики с <дата обезличена>. частично оплачивают предоставленные им коммунальные услуги. На <дата обезличена>. задолженность составляет <данные изъяты>. На сегодняшний день договор между истцом и ответчиками по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг отсутствует, но ответчики путем частичной оплаты услуг подтвердили факт получения данных услуг. Ответчиками не исполняется обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, занимаемого жилого помещения, расходов на его содержание и ремонт. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. (л.д. 2-3).

    В судебном заседании представитель истца Лисникова Л.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, указанным в иске.

    Ответчики Кочкина Г.П., Кочкин И.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

    Ответчики Григорьева Е.А., Кочкин А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются Кочкина Г.П., Григорьева Е.А., несовершеннолетняя К.С.А. <дата обезличена>, Кочкин И.А., Кочкин А.И. Каждому принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что следует из жилищной справки № 176 (л.д. 10).

Согласно жилищной справке, в квартире зарегистрированы Кочкина Г.П., Григорьева Е.А., несовершеннолетняя К.С.А. <дата обезличена> Кочкин И.А. Кочкин А.И. снят с регистрационного учета <дата обезличена>

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>, осуществляет ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска».

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 6). ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска» <дата обезличена>. зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты>.

На имя ответчика Кочкина А.И. открыт лицевой счет № <данные изъяты>л.д. 9), что следует из выписки из лицевого счета.

Договор между истцом и ответчиками по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг отсутствует, но ответчики путем частичной оплаты услуг подтвердили факт получения данных услуг. Ответчикам с <дата обезличена>. выставлялись счета на оплату потребленных услуг (л.д. 11-34). Из содержания представленных истцом выписок из лицевого счета № <данные изъяты> следует, что ответчики производили частичную плату коммунальных платежей.

    Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.09.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

    Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Постановления).

В соответствии с ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Таким образом, путем совершения конклюдентных действий ответчиками по оплате потребленных услуг, суд приходит к выводу, что договор по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, между сторонами заключен. Стороной ответчика данный факт не оспорен.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с <дата обезличена>. (с учетом частичной оплаты услуг), составляет <данные изъяты>. За указанный период ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере <данные изъяты>.

    В связи с тем, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей, с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность.

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    Ответчики Кочкина Г.П., Григорьева Е.А., Кочкин И.А., Кочкин А.И., а также несовершеннолетняя К.С.А. <дата обезличена>, являются долевыми собственниками квартиры, имеют в собственности равные доли (по 1/5 доли каждый). Несовершеннолетняя Кочкина С.А. является дочерью ответчика Кочкиной Г.П., которая несет имущественные обязательства от имени несовершеннолетней.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков Григорьевой Е.А., Кочкина И.А., Кочкина А.И., подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., с каждого. С ответчика Кочкиной Г.П. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 909 руб. 36 коп.

    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ)).

Таким образом, учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 909 руб. 36 коп., по 977 руб. 34 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 94, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска» удовлетворить.

Взыскать с Кочкина А.И., Григорьевой Е.А., Кочкина И.А. в пользу ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с <дата обезличена>., в размере 27 093 (двадцать семь тысяч девяносто три) руб. 65 коп., с каждого.

Взыскать с Кочкиной Г.П. в пользу ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с <дата обезличена>., в размере 54 187 (пятьдесят четыре тысячи сто восемьдесят семь) руб. 30 коп.

Взыскать с Кочкина А.И., Григорьевой Е.А., Кочкина И.А., Кочкиной Г.П. в пользу ОАО «ЖРЭУ № 2 города Магнитогорска» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 909 (три тысячи девятьсот девять) руб. 36 коп., по 977 руб. 34 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий