Решение по делу № 2-1471/2022 от 18.02.2022

К делу №2-1471/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2022 года                                г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием представителей истца ООО «Наш город» по доверенности – Стельмах Н.А., Ворониной А.Е.,

ответчика Куцеконь А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Наш Город» к Куцеконь А.Т. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что с августа 2020 года истец осуществляет управление многоквартирным домом №7 по ул.Ленина в г.Майкопе. В нарушение действующего законодательства, ответчик не регулярно и не в полном объеме выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Судебный приказ от 24.12.2021 о взыскании задолженности был отменен по его заявлению. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.12.2021 составила 78 795,38 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Наш город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 795,38 руб., почтовые расходы в размере 205,27 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2563 руб.

В письменных возражениях на иск и дополнениям к ним, ответчик выразил несогласие с исковыми требованиями и просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца поступили уточненные требования, в которых указано, что истцом произведена корректировка начислений по непредоставляемой с мая 2019 года услуге электроснабжение и частичной оплатой долга. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Наш город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72085,50 руб., почтовые расходы в размере 205,27 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2563 руб.

В судебное заседание представители истца явились, поддержали уточненные требования по доводам иска и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в суд явился, выразил несогласие с исковыми требованиями и просил суд отказать в их удовлетворении, также заявил о нарушении истцом срока исковой давности обращения в суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования ООО «Наш Город» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №7, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Наш Город», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 23.10.2017.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Количество проживающих – 1 человек.

Данные обстоятельства стороны не оспаривали.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения дома, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность содержания помещений, участия в уплате налогов сборов и иных платежей за общее имущество, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, лежит на собственнике помещений в МКД, т.е. на ответчике.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных - услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за иссекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчику начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в расчете долга по лицевому счету №010216271 и произведен на 31.12.2021, за 1 проживающего.

Из представленного суду истцом уточненного расчета следует, что ответчик с декабря 2017 года по декабрь 2021 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой <адрес> вносит не в полном объеме. Представленный истцом расчет задолженности с учетом частичного погашения долга суд признает обоснованным.

Доводы ответчика о приостановлении предоставления ему услуги электроснабжения судом проверены, и с учетом перерасчета на его лицевом счете по данному виду услуг, суд отклоняет, как не влияющие на факт наличия задолженности по оплате за услуги ЖКХ.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой данности на обращение в суд, судом проверены и отклоняются как недостоверные.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ и п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, как разъяснено в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 28 февраля 1995 N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин пропуска и положения ст. 205 ГК РФ о восстановлении сроков исковой давности применимы только в том случае, если истцом является гражданин.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п.41 Постановления Пленума РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Так, истцом представлено определение мирового судьи судебного участка №6 г.Майкопа от 13.01.2021 об отмене судебного приказа от 24.12.2020 по заявлению ООО «Наш город» к Куцеконь А.Т. о взыскании задолженности и судебных расходов.

Таким образом, за судебной защитой, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с должника Куцеконь А.Т. истец обратился к мировому судье судебного участка №6 г.Майкопа в декабре 2020 года, расчет задолженности по настоящему делу произведен истцом с декабря 2017 года, за три года до обращения с заявлением к мировому судье, следовательно, срок исковой давности не истек и истцом не пропущен.

Более того, суд учитывает, что истцом были уточнены исковые требования и была произведена корректировка размера заявленных требований с учетом не предоставляемой с мая 2019 года услуги «Электроснабжение».

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что 27.12.2021 ответчиком была произведена частичная оплата долга, суд считает, что срок исковой давности истцом ООО «Наш город» по заявленным им требованиям не пропущен, в связи с чем уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения №1684 от 29.12.2021, при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 2563 руб.

В силу абзаца девятого ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Заявленные истцом расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 205,27 рублей суд признает необходимыми и подтвержденными, в связи с чем взыскивает их с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Наш Город» к Куцеконь А.Т. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Куцеконь А.Т. в пользу ООО «Наш Город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 085 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 205 рублей 27 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 563 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения отложить до 17.06.2022 года.

Председательствующий        подпись            С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-001635-97

Подлинник находится в материалах дела № 2-1471/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея