Решение по делу № 2-530/2020 от 21.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о взыскании стоимости устранения дефектов по договору подряда на строительство жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в Мытищинский городской суд с иском, с учётом уточнений к ответчику ФИО4, о взыскании стоимости устранения дефектов по договору подряда на строительство жилого дома в размере 7 659 300 рублей.

Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО4 был заключён договор подряда на строительство жилого дома.

В соответствии с условиями договора, ответчик обязался выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома и своевременно сдать его, а истцы оплатить работы и принять жилой дом. Обязательства по договору со стороны истцов выполнены в полном объёме. Вместе с тем, истцами выявлены недостатки работ, выявлены дефекты. В ответ на претензию о возврате денежных средств, уплаченных по договору, направленную в адрес ответчика, денежные средства не возвращены.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. С согласия истцов, дело было рассмотрено в заочном порядке, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ответчиком Договор подряда № (далее Договор) на строительство 2-х этажного жилого дома строительной площадью 267,45 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

<адрес>, в соответствии с техническим заданием и утверждённым проектом.

Полная стоимость работ по Договору, согласно п.2.1 была определена в размере 6 700 000 рублей, В соответствии с п. 2.2 Договора - стоимость работ и материалов, указанная в п. 2.1, является окончательной и включает в себя полную стоимость всех работ, услуг, аренду и использование всей необходимой для производства работ техники, оборудования и материалов.

По настоящему договору, согласно п.1.3 - датой исчисления начала работ является дата фактического окончания подготовительных работ по обустройству площадки ДД.ММ.ГГГГ, при условии исполнения Заказчиками п.п. 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4. Указанные пункты Заказчики исполнили.

По заданию Заказчиков ответчик должен был доброкачественно в установленный срок выполнить комплекс работ, определённых в Приложении № и иными частями договора (п. 4.2); своевременно передать Заказчикам законченный комплекс работ по настоящему Договору; устранить за свой счёт дефекты, допущенные по вине Подрядчика (п. 4.2).

По условиям Договора (п.2.3), оплата за оказанные услуги производится согласно графика производства и оплаты работ, указанных в Приложении № к настоящему Договору, в следующем порядке:

при заключении Договора (аванс 50% на строительные материалы) в размере 3 350 000 рублей;

по завершению работ по сооружению фундамента дома в размере 670 000 рублей;

по завершению сооружения несущих стеновых конструкций 1-го этажа в размере 670 000 рублей;

по завершению плиты межэтажного перекрытия 1-го этажа в размере 670 000 рублей;

по завершению сооружения несущих стеновых конструкций 2-го этажа в размере 670 000 рублей;

по завершению сооружения кровли в размере 335 000 рублей;

- по завершению сооружения внутренних перегородок, лестничных конструкций, уборки строительного мусора, сдачи объекта в размере 335 000 рублей.

Срок окончания работ по Договору является сотый день, исчисляемый с момента начала работ, указанного в п. 1.3 Договора. Промежуточные сроки окончания этапов работ указаны в Приложении № к настоящему Договору.

Все строительно-монтажные работы согласно Договору ответчик должен был закончить ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик к указанному времени строительство объекта не закончил и не сдал объект Заказчикам. Кроме того, не выполнил ряд работ, указанных в договоре, а выполненные работы не отвечали условиям договора по качеству.

В соответствий со ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам

соответствующего рода, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с Договором, ответчик добросовестно и в срок взятые на себя обязательства не выполнил.

В мае 2019 года нами в адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора. Ответ на которую до сегодняшнего дня не получен.

В силу ст.736 ГК РФ при сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

В силу ч.1 ст.ст. 754, 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Ответчиком по Договору были не исполнены обязательства, а именно: задержка в выполнении очередных этапов работ, выполненные работы не отвечают условиям договора по качеству, просрочка в выполнении прочих обязательств по Договору.

В соответствии со ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик

обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст.709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы её определения. При отсутствии в договоре таких указаний, цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 740 Гражданского кодекса по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Частью 1 статьи 746 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьёй 711 настоящего Кодекса.

На основании статьи 711 Гражданского кодекса РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО ЭКЦ «Ответ».

Из заключения эксперта ООО ЭКЦ «Ответ» № от 30.07.2020г. следует, что в ходе натурного осмотра экспертом установлено, что дом общей площадью 267,45 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, с.о. Сухаревский, <адрес> построен полностью, все виды работ по договору подряда № выполнены, но с дефектами. Так же в материалах гражданского дела отсутствуют Акты выполненных работ, Акты освидетельствования скрытых работ, а так же какие-либо другие отчётные документы, в связи с чем, не представляется возможным установить, кем были выполнены данные строительно-монтажные работы.

В ходе натурного осмотра объекта экспертом выявлены следующие нарушения строительно-технических норм:

1. Отклонение монолитных стен от вертикали до 50мм, что является нарушением п.1 таблицы 5.12 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие

конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» - Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия не более 15 мм.

2. Экспертом выявлены холодные швы монолитных железобетонных несущих стен на отметке ориентировочно 750 мм от уровня фундаментной плиты. Так же с учётом специфики заливки стен бетон, имеется ещё 3 холодных шва на всю высоту стен, что является прямым нарушением СП 435.1325800.2018 «Конструкции бетонные и железобетонные монолитные. Правила производства и приёмки работ» п. 9.3.4 Способ укладки бетонной смеси должен обеспечивать монолитность конструкции. Новый слой бетонной смеси должен быть уложен до начала схватывания бетона ранее уложенного слоя. П. 9.3.8 Рабочие швы следует устраивать при бетонировании - стен на отметках верха фундамента и низа перекрытия; Холодный шов монолитный стен является разделительной полосой

строения. Эксперт указал, что из монолитной стены образуются несколько частей, которые по-своему воспринимают нагрузки всего дома, и у каждого такого слоя свои предельные нагрузи. В результате возникновения холодного шва происходит проникновение, как холодных воздушных масс, так и атмосферных осадков во внутренние помещения жилого дома, что является нарушением МДС 13-21.2007. «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». П.16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Эксперт указал, что строение общей площадью 267,45 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> невозможно использовать по назначению.

Эксперт так же указал, что стоимость устранения дефектов по договору подряда №, на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет (округленно): 7 659 300 рублей.

Оснований не доверять экспертному заключению эксперта ООО ЭКЦ «Ответ» № от 30.07.2020г. у суда не имеется. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные статьёй 16 и статьей 17 данного закона. Имеются ссылки на методическую литературу, использованную при произведении экспертизы. Об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, эксперт предупреждён.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение

обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно п.1 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, ответчик не опровергнул доводы истца, так же не предоставил суду свои возражения на иск.

Разрешая настоящий спор, суд исходил из того, что в ходе судебного разбирательства был установлен факт нарушения ответчиком прав истцов.

В связи с тем, что ответчиком были существенно нарушены права истцов, суд удовлетворяет заявленные истцами требования о взыскании стоимости устранения дефектов по договору подряда №, на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Сухаревский, <адрес>, в размере 7 659 300 рублей. Данную сумму суд взыскивает в равных долях в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о взыскании стоимости устранения дефектов по договору подряда на строительство жилого дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 и ФИО3, в равных долях, стоимость устранения дефектов по договору подряда №, на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 7 659 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова