Решение по делу № 2-509/2023 от 19.07.2023

№2-509/2023                                                                                                       <данные изъяты>

УИД 62RS0017-01-2023-000624-59

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                                                                                         г. Новомичуринск

                                                                                                          Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Максимовой Ю.В.,

с участием истца Иншаковой Г.Г.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Иншаковой Г.Г. к Рыскалеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иншакова Г.Г. обратилась в суд с иском к Рыскалеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ей, ее детям ФИО10, ФИО11, ФИО12, ее мужу ФИО13 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы собственник ФИО5 и члены ее семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО2, которые, согласно п.6 вышеназванного договору купли-продажи квартиры, обязуются сняться с регистрационного учета после полного расчета по договору. Истец и члены её семьи зарегистрировались в указанной квартире. Истец выполнила свои обязательства по договору, оплатив ФИО5 стоимость квартиры в течение двух месяцев с момента заключения договора. В 2023 году истец узнала, что в принадлежащей ей квартире продолжает быть прописанным ответчик Рыскалев А.В., который, в нарушение условий договора, не выписался из квартиры. Личных вещей ответчика в квартире нет, он никогда не появляется в жилом помещении, принадлежащем истцу. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Иншакова Г.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик Рыскалев А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав объяснение истца Иншаковой Г.Г., показания свидетелей ФИО9 и Свидетель №1, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Иншакова Г.Г. является собственником 1/5 доли в праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иными собственниками по 1/5 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение являются дети истца ФИО10, ФИО11, ФИО12 и муж истца ФИО13

Установленное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу и членам её семьи, зарегистрирован помимо собственников Рыскалев А.В., ФИО14

Как установлено в судебном заседании, ответчик Рыскалев А.В., будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, в нем не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

Также из материалов дела следует, что в соответствии с п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО5 обязалась сняться и снять с регистрационного учета, в том числе, ответчика, после полного расчета по указанному договору. Однако указанные обязательства по договору купли-продажи не исполнены.

Кроме того, судом установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, истца по делу, ФИО1

Установленные судом обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО9 и Свидетель №1 о том, что Рыскалев А.В. им не известен, в квартире истца его никогда не видели и он там никогда не проживал, членом семьи истца не является.

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением. Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, при том, что он не является членом семьи собственника, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Иншаковой Г.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что истец является собственником 1/5 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не препятствовала в пользовании квартирой ответчиком, однако после приобретения истцом жилого помещения ответчик добровольно выехал из квартиры в иное постоянное место жительства; договора либо соглашения о регистрации и проживании ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,      

РЕШИЛ:

Исковые требования Иншаковой Г.Г. к Рыскалеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рыскалева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Пронскому району для снятия Рыскалева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пронский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в порядке ст.ст.237-238 ГПК РФ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   <данные изъяты>                                         Ю.В. Максимова

<данные изъяты>