Решение от 17.01.2022 по делу № 2-46/2022 (2-734/2021;) от 16.12.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-46/2022

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситнева Александра Николаевича к администрации городского поселения Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Ситнев А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Грязовецкое о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что ранее администрацией города Грязовца ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража №... в районе улицы .... Документы на него были оформлены надлежащим образом. Рядом с этим земельным участком был выделен участок для строительства гаража №..., но человек, которому он был предоставлен, отказался от него. Истец написал заявление о предоставлении этого земельного участка, но получил устный отказ из администрации города, так как требовалось проведение аукциона, который готовит администрация города. Намереваясь в нем участвовать, и будучи уверенным в том, что аукцион состоится, истец начал строительство гаража на этом участке и завершил его в 2003 году. Уже более 18 лет истец открыто использует земельный участок, занятый гаражом, а также само здание. В здание проведен свет, он систематически оплачивает потребленную электроэнергию. Никаких претензий со стороны администрации города Грязовца, ни от других лиц в его адрес не поступало. Администрацией ГП Грязовецкое нежилому зданию гаража был присвоен предварительный адрес: .... В связи с тем, что на земельный участок никаких документов нет, истец не может оформить право собственности на здание гаража. Просит признать за ним право собственности на гараж №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым №....

В судебном заседании истец Ситнев А.Н. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации городского поселения Грязовецкое в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Определением Грязовецкого районного суда от 20 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца Ситнева А.Н., свидетелей М. и Р., приходит к следующему.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым №... истцом Ситневым А.Н. в 2003 году за счет собственных сил и средств был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации ГП Грязовецкое от 08.12.2021 года, выданной Ситневу А.Н., объект «нежилое здание гаража», расположенный по адресу: массив застройки индивидуальных хозяйственных сараев по ул...., имеет предварительный адрес: ....

В соответствии с техническим планом здания гараж №..., 2003 года постройки, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и находится на земельном участке с кадастровым №....

Согласно сведениям Управления Росреестра по Вологодской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные выше объекты недвижимости.

Согласно справке Управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района гараж №..., расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей, согласно правилам землепользования и застройки городского поселения Грязовецкое, не нарушает градостроительные нормы и правила.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ситнев А.Н. права аренды, права собственности на земельный участок с кадастровым №... не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на объект недвижимости.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что Ситнев А.Н. построил гараж на земельном участке с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта – 2.7.1, но в настоящее время у него отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным исковые требования Ситнева А.Н. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, .../.../... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░ 35RS0012-01-2021-002086-73