Решение по делу № 2-1727/2022 от 21.02.2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      04 апреля 2022 года                                                                                           г. Иркутск

      Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<Номер обезличен>) по иску Чичкова В.О. к обществу с ограниченной ответственностью «Автострой Сибирь» о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Чичков В.О. обратился в суд с иском к ООО «Автострой Сибирь» о расторжении договора аренды.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>. <Дата обезличена> между Чичковым В.О. и ООО «Автострой Сибирь» был заключен договор аренды части земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сроком на 5 лет с арендной платой в 100 рублей в месяц, с возможностью продления аренды на неопределенный срок. Договор был зарегистрирован в Росреестре. ООО «Автострой Сибирь» условия договора аренды в части уплаты арендных платежей не исполняются с мая 2018 года по настоящее время. Чичкову В.О. стало известно, что ООО «Автострой Сибирь» ликвидирована по решению налогового органа с <Дата обезличена>. Он направил <Дата обезличена> в адрес арендатора предложение о расторжении договора по соглашению сторон, однако ответа не получил. В связи с изложенным просит расторгнуть договор аренды земельного участка от <Дата обезличена>, заключенный между Чичковым В.О. и ООО «Автострой Сибирь».

Истец Чичков В.О. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Автострой Сибирь» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) Чичкову В.О. Между Чичковым В.О. и ООО «Автострой Сибирь» заключен договор аренды части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

По условиям договора арендатору предоставлено во временное пользование часть земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Арендодатель предоставляет арендатору участок для пользования в качестве проезда автотранспорта, в том числе грузового, пожарного и специального назначения, а также спецтехники.

Срок действия договора устанавливается с <Дата обезличена>, если по истечении срока договора аренды земельных участков ни одна из сторон не заявит о необходимости возврата земельного участка, настоящий договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок.

Сторонами подписан передаточный акт от <Дата обезличена> к договору аренды нежилого помещения от <Дата обезличена> с указанием всех технических и функциональных характеристик объекта в соответствии с условиями договора аренды.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> в адрес ответчика ООО «Автострой Сибирь» было направлено предложение о расторжении договора, что следует из указанного уведомления, а также квитанции ФГУП «Почта России» об его направлении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность.

Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном названным Федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 64.2 ГК РФ считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (пункт 2 статьи 64.2 ГК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 63 ГК РФ и пунктам 1 и 6 статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация при ликвидации юридического лица осуществляется регистрирующим органом по месту нахождения ликвидируемого юридического лица; ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В случае исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего (статья 64.2 ГК РФ) к обязательственным отношениям, в которых оно участвовало, подлежит применению статья 419 ГК РФ, если специальные последствия не установлены законом (пункт 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств").

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что по решению регистрирующего органа ООО «Автострой Сибирь» <Дата обезличена> исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, о чем внесена регистрационная запись от 24.09.2018.

Таким образом, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности с положениями ст. 419 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Чичкова В.О. о расдторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенного <Дата обезличена> между Чичковым В.О. и ООО «Автострой Сибирь».

Доказательств иного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чичкова В.О. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, заключенный <Дата обезличена> между Чичковым В.О. и обществом с ограниченной ответственностью «Автострой Сибирь».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                                                                                       Е.А. Лазарева

           Решение изготовлено в окончательной форме: 11.04.2022.