Решение от 16.09.2020 по делу № 2-3781/2020 от 27.07.2020

УИД №        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2020 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении ошибки в местоположении раннее установленных границ земельного участка, установлению границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев Д.А. обратилс в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об исправлении ошибки в местоположении раннее установленных границ земельного участка, установлению границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Солобоева Э.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что Кондратьев Д.А. является членом СНТ «Эльбрус», и ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Определением мирового судьи судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 18.07.2003 года за Кондратьевым Д.А. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 211 кв. м с кадастровым номером №, расположенный около участка №. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством. Истец обратился к кадастровым инженерам для проведения работ по уточнению границ земельного участка. Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению. После выполненных работ истец подал межевой план в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду отсутствия сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади участка с кадастровым номером №. Между тем, при определении границ использовались как фактические данные, так и документы территориального планирования СНТ «Эльбрус». Иного способа реализовать свои права на актуализацию сведений ЕГРН о местоположении границ участков, нежели как обратиться в суд, истец не имеет. Просит суд исправить ошибку в местоположении раннее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с материалами межевого плана от 15.10.2019 года.

Ответчики по данному делу Домбровская Н.В., Валеева И.Н., а также представитель третьего лица без самостоятельных требований – председатель СНТ «Эльбрус» Шакирова С.М. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о признании иска и удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.75-77).

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 года Кондратьеву Д.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м и с кадастровым номером № общей площадью 211 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-21).

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством, а граница участка с кадастровым номером № не установлена (л.д.9-21).

В ходе проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению, что отражено в заключении кадастрового инженера, включенном в состав межевого плана от 15.10.2019 года, составленного по результатам межевания (л.д.22-50).При этом, фактические границы участков согласованы со смежными землепользователями, на что указывают акты согласования границ, включенные в межевой план от 15.10.2019 года (л.д.42 оборот, 43 оборот).

Уведомлением от 20.11.2019 года № сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета изменений в сведения о границах участков с кадастровыми номерами № и №, в том числе, по причине отсутствия в межевом плане сведений о фактическом местоположении границ (л.д.51-53).

Между тем, такие сведения усматриваются из выкопировки из генплана СНТ «Эльбрус», включенной в состав межевого плана (л.д.50).

В связи с тем, что учет приостановлен, истец лишен возможности установить границы участка с кадастровым номером № и актуализировать сведения государственных информационных ресурсов о местоположении границ участка с кадастровым номером № путем исправления реестровой ошибки, о наличии которой сделан вывод в заключении кадастрового инженера, включенном в состав межевого плана (л.д.38-39).

Заключение кадастрового инженера не оспорено участвующими в деле лицами, составлено компетентным специалистом и принимается судом как доказательство.

Фактические границы участков, существующих на местности более 15 лет, заинтересованными лицами не оспариваются.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50:

№ ░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50:

№№ ░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.09.2020 ░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░