Решение от 05.12.2024 по делу № 2-1065/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-1065/2024

УИД № 26RS0031-01-2024-001838-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марченко И.М.,

при секретаре судебного заседания Демченко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минякиной О.М. к администрации Советского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

Минякина О.М. обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные домовладение и земельный участок на протяжении более 30 лет принадлежат ее семье. Фактическая площадь земельного участка, которым она владеет и пользуется на протяжении более 12 лет составляет <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. в ее собственности, а <данные изъяты> кв.м. согласно правовым документам, в бессрочном пользовании ФИО3, ее умершего отца.

Согласно архивной выписке из приложения № к решению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 городского ФИО5 народных депутатов <адрес> и приложению к вышеуказанному решению, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указана в размерах: <данные изъяты> кв. м в собственность <данные изъяты> кв. м в пользовании правообладатель -ФИО3 Согласно постановлению администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. м, с расположенными на нем строениями, принадлежащего гражданину ФИО3 на основании списка землепользователей, согласно решению ФИО2 сельского ФИО5 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен почтового адреса: <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время истцу стало известно, что земельный участок, которым она пользуется и владеет надлежащим образом, не оформлен.

При обращении в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в удовлетворении ее требования, со ссылкой статей 45, 53 ЗК РФ и рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 умер.

В связи с тем, что гражданским и земельным законодательством не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможности использовать аналогию закона в связи с чем истец Минякина О.М. была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для решения данного вопроса.

На момент подачи иска, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м является ФИО3 Согласно нормам действующего законодательства, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный ФИО3 в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом наследования, в связи с чем, истец, как наследник 1-й очереди не могла вступить в наследственные права на указанный земельный участок.

Сведений об иных правообладателях на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, нет. В связи с изложенным, истец просит суд прекратить за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Минякина О.М., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Советского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение, отвечающее требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

То обстоятельство, что истец является собственником, указанного в иске недвижимого имущества подтверждается выписками из ЕГРН от 27.09.2024, согласно которым Минякина О.М. является правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО3 Сведения необходимые для заполнения разделов: 3 – Описание местоположения земельного участка; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Минякина О.М. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 сельского ФИО5 народных депутатов <адрес>, а так же приложения № к указанному решению, ФИО3 выделено в собственность <данные изъяты> кв.м. земельного участка и <данные изъяты> кв.м. земельного участка в пользование. Указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес земельному участку, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенными на нем строениями, принадлежащего гражданину ФИО3 на основании списка землепользователей, согласно решению ФИО2 сельского ФИО5 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен почтового адреса: села Отказное <адрес> №, новый почтовый адрес: <адрес> №.

Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Согласно свидетельству о смерти серии № № выданному администрацией муниципального образования села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО3 возможность его отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершим, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО3 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для регистрации истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №, <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░ №, ░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.12.2024.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░