Решение от 08.12.2020 по делу № 33-3520/2020 от 27.10.2020

Судья Рожкова Н.В. Дело №33-3520/2020

67RS0003-01-2020-002364-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря 2020 года г.Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Никоненко Т.П.,

судей Алексеевой О.Б., Мацкив Л.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Новиковой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1862\2020 по иску Павловой Натальи Викторовны, Павлова Сергея Геннадьевича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе истцов Павловой Натальи Викторовны, Павлова Сергея Геннадьевича на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 10 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Никоненко Т.П., объяснения истцов Павлова С.Г. и Павловой Н.В. в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Павлова Н.В., Павлов С.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности права в силу приобретательной давности по 1\2 доли за каждым, на земельный участок площадью 1 773 кв.м, расположенный по адресу: ..., мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с отчимом истицы Павловой Н.В., являются собственниками жилого дома и земельного участка площадью 616кв.м с кадастровым номером № расположенных по вышеуказанному адресу. Фактически в пользовании и владении находится участок большей площадью, поскольку участок находится на склоне и приходилось проводить мелиоративные работы, завозить грунт для окультуривания части склона, примыкающего к границе земельного участка. Границы участка были установлены еще до 2005, не менялись, огорожены забором. Более пятнадцати лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют участком как своим собственным, в связи с чем полагают, что приобрели право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Промышленного района г. Смоленска (л.д. 2).

В судебном заседании истцы Павловы и их представитель Терехова О.В. требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов пояснила, что около земельного участка имелся овраг, истцы привозили грунт, разравнивали поверхность, площадь земельного участка увеличилась с 616 кв.м до 1 773 кв.м.

Ответчик и третье лицо, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10 июля 2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят отменить решение суда, ссылаясь на не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание Судебной коллегии не явились ответчик и третье лицо, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежаще судом апелляционной инстанции. Информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В соответствии с положениями ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения жалобы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы города Смоленска от 04.03.2005 № 480 утвержден акт выбора земельного участка (п.1.1) и проект границ земельного участка площадью 616 кв.м по ... (п.1.2); Куриленкову А.И. как ветерану труда и лицу, которому в силу Областного Закона № 23-з предоставлено право на получение в собственность земельных участков бесплатно для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 616 кв.м по ... (л.д. 19, 113).

Согласно заключения Территориального центра государственного мониторинга геологической среды и водных объектов Смоленской области по результатам проведенного 12.05.2005 обследования участка предполагаемой застройки № по ... и прилегающей к нему территории, в геоморфологическом отношении участок расположен в верхней части восточного склона Рачевского оврага приблизительно в 0,5 км от места слияния Рачевского ручья и реки Днепр. Участок представляет собой естественную террасу, расширенную за счет разравнивания и подсыпания, он имеет форму неправильного четырехуголь­ника площадью 616 кв.м. Угол наклона обследованного участка незначительный 1-2 градуса. С северной стороны участок имеет частично задернованный откос с углом наклона около 50°, и высотой 1,5-2 метра. Ниже по склону располо­жены другие участки и индивидуальные жилые дома. На склоне обнаружены следы активизации экзогенных геологических процессов (эрозии). Выше по склону, за пределами участка, активизация экзогенных геологических про­цессов незначительна. Угол наклона вышележащего участка около 60°, высо­та склона 8-10м. Свободная часть склона задернована, вокруг участка распо­ложены высокоствольные деревья и кустарники (береза, ольха и др.) (л.д 30-31).

Постановлением главы г. Смоленска от 04.10.2005 № 2747 утвержден прилагаемый проект границ земельного участка площадью 616 кв.м по ... 0изменена конфигурация земельного участка); подпункт 1.2 постановления главы города Смоленска от 04.03.2005 № 480 признан утратившим силу (л.д. 20, 114).

Согласно выписке из ЕГРН 17.11.2005 участку присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 53- 60, 90-93).

08.04.2009 Куриленкову А.И. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 616кв.м с кадастровым номером 67:27:0030317:55 (предыдущий номер 67:27:0030317:54), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 18).

Павлова Н.В., Павлов С.Г. на основании договора купли-продажи от 01.06.2009 приобрели у Куриленкова А.И. в собственность по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности, земельный участок площадью 616 кв.м с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом в стадии незавершенного строительства, о чем 25.06.2009 в ЕГРН сделаны соответствующие записи регистрации прав (л.д. 23-27, 21- 22, 16-17, материалы реестрового дела - 70-82).

В соответствии с выданным 01.11.2010 Павловой Н.В., Павлову С.Г. разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Смоленская городская администрация разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 267,3кв.м (л.д. 29, 116-117).

Письмом от 20.02.2020 Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Смоленска отказала Павловым в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030317:55 в испрашиваемых границах в соответствии с пп.11 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ со ссылкой на изломанность границ участка (л.д. 133).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по сроку давности, истцы представили изготовленную ООО «ГеоТехПлан» схему расположения земельного участка 1 773 кв.м (л.д. 15).

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку для признания права собственности в силу приобретательной давности у истцов отсутствует добросовестность давностного владения находящимся в муниципальной собственности и самовольно занятым земельным участком; срок для признания права собственности по сроку давности не наступил, т.е. менее 18 лет.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с мотивами, по которым суд пришел к данным выводам, в то время как с доводами апелляционной жалобы согласиться не может.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 234 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. 1 ░░. 234 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░. 234 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░. 16 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ V.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ 39.1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1); ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

_{░░░░░░░░░░:}

_{░░░░░░░} ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2020 ░░░░ _{░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░} ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ _{- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.}

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: