Решение по делу № 2-462/2022 от 11.03.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 11 мая 2022 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.А. к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Жукова Л. А обратилась в суд с иском к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала на те обстоятельства, что бабушка истца, Жукова Н.А. , скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель оставила завещание в пользу своей внучки Жуковой Л.А., в котором указано, что наследодатель завещает все свое имущество истцу. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из гаража общей площадью 15,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 17,6 кв. м., находящихся во дворе жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности (пользования) наследодателя на нежилое здание (гараж лит. Г), общей площадью 15,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 17,6 кв.м., подтверждается Постановлением Главы Администрации поселка Каменоломни Октябрьского района Ростовской области № 96 от 15.06.1994 года. Кроме истца наследников, претендующих на наследуемое имущество Жуковой Н. А., не имеется. В установленный законом шестимесячный срок Жукова Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти бабушки, собрав все необходимые документы для вступления в наследство по завещанию и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако нотариус пояснил истцу, что выдать свидетельство о праве на наследство на гараж лит. Г после умершей Жуковой Н.А не имеется возможности, поскольку нежилое здание (гараж лит. Г), общей площадью 15,9 кв., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью 17,6 кв. м., находящихся во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку указанный объект недвижимого имущества (гараж Лит. Г) не состоял на кадастровом учете. На основании изложенного истец просила суд признать право собственности в порядке наследования за Жуковой Л.А. на нежилое здание - гараж лит. Г, общей площадью 15,9 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

Впоследствии Жукова Л.А. уточнила исковые требования, просила суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Жуковой Н.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж лит. Г, общей площадью 15,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Жукова Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дел в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Долгова М.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Жуковой Л.А. к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Судом установлено, что согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.01.2022 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на нежилое здание Гараж литер Г, расположенное по адресу: <адрес>

По данным Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУРО «Центр содействия имущественно-земельных отношений Ростовской области», гараж общей площадью 15,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> числится за Жуковой Н.А. .

По данным справки БТИ Октябрьского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ гараж числится на Жуковой Н.А. .

Судом установлено, что Жукова Л. А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежащие наследодателю денежные вклады и компенсации по ним, а также, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Между тем, свидетельство на спорное строение, нотариусом выдано не было, поскольку свое право на гараж литер Г наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Строение в эксплуатацию не сдано.

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с Техническим заключением № специалиста о состоянии строительных конструкций здания на предмет возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации объекта и о соответствии (несоответствии) требованиям действующих нормативных документов дальнейшего использования, составленное специалистом-экспертом Храмовой С. П., имеются выводы о том, что конструктивно-планировочное решение нежилого здания, общей площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: : <адрес>, на момент исследования не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также, требованиям пожарной безопасности. Нежилое здание общей площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушая чьих либо интересов и не создавая угрозу здоровью и жизни граждан, и, следовательно, дальнейшая эксплуатация нежилого здания общей площадью 15,9 кв.м., возможна.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

Судом установлено, что по данным Архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы Администрации поселка Каменоломни Октябрьского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ за гр. Жуковой Н.А. , проживающей по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок под выстроенным гаражом площадью 17,5 кв. м.

Судом также установлено, что по данным Архитектуры Администрации Октябрьского района Ростовской области в архиве Отдела по делам строительства и архитектуры Октябрьского района Ростовской области имеется Разрешение на производство работ. Также в архиве имеется заявление от Жуковой Н.А., в котором она просит выдать утерянное разрешение на строительство гаража. Жукова Н.А. указывает, что гараж был построен в 1973 году.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Жуковой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Л.А. к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить нежилое здание - гараж лит. Г общей площадью 15,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Жуковой Н.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования за Жуковой Л.А. на нежилое здание - гараж лит. Г общей площадью 15,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> «а», лит. Г 14.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 13.05.2022 года.