Решение от 27.07.2022 по делу № 33-23958/2022 от 25.07.2022

Судья:Байчоров Р.А.                Дело № 33-23958/2022

УИД 50RS0045-01-2020-006165-52

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Красногорск                                                                          27 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ситниковой М.И.,

судей Бакулина А.А., Коваленко Т.П.,

при ведении протокола помощником судьи Потаповой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционнымжалобамЛашаса ВладимираАдольфасовича и СНТ «Мошницы» на решение Солнечногорскогогородского суда Московской области от 13 декабря 2021 года по делу по исковому заявлениюХодаевой В. Ю. к Лашасу В. А. о признании недействительной записи в ЕГРН, прекращении права собственности и демонтаже строения.

Заслушав доклад судьи Бакулина А.А., объяснения представителя Лашиса В.А. и СНТ «Мошницы» - Федоровой И.В., поддержавшей доводы апелляционных жалоб, представителя Ходаевой В.Ю. – Ходаева И.С., возражавшего против доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия

установила:

Ходаева В.Ю. обратилась в суд с иском к Лашасу В.А. о признании недействительной записи в ЕГРН, прекращении права собственности и демонтаже строения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка № 34, расположенного в СНТ «Мошницы» Солнечногорского района Московской области, который граничил с территорией, отведенной для противопожарного пруда, входящего в состав СНТ «Мошницы». В мае-июне 2018 года собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Лашас К.В. начал осуществлять работы на территории, отведенной для противопожарного пруда, установил забор на бетонном основании, препятствующий проходу на принадлежащий истцу земельный участок, приступил к строительству жилого дома. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 27 мая 2019 года по иску Ходаевой В.Ю. на Лашаса К.В. возложена обязанность осуществить демонтаж установленного в границах земель общего пользования забора и строения. В ходе исполнения решения суда истцу стало известно, что Солнечногорским городским судом вынесено решение об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, сформированной из состава земель общего пользования, за отцом Лашаса К.В. – Лашасом В.А. По апелляционной жалобе истца вышеуказанное решение суда было отменено, однако ответчик зарегистрировал за собой право собственности на подлежащий демонтажу жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и продолжает вести строительные работы. При оформлении прав на строение ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Своими действиями ответчик незаконно зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, который подлежит демонтажу в соответствии с решением суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности Лашаса В.А. на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 281,8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Мошницы, СНТ «Мошницы»; исключить из ЕГРН запись об объекте с кадастровым номером <данные изъяты>; обязать ответчика осуществить демонтаж (снос) жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

РешениемСолнечногорского городского суда Московской области от 13 декабря 2021 года иск удовлетворён.

    Суд прекратил право собственности Лашаса Владимира Адольфасовича на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 281,8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Мошницы, СНТ «Мошницы», исключил из ЕГРН запись об объекте с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 281,8 кв.м., расположенном по указанному адресу и обязал ответчика осуществить демонтаж (снос) вышеуказанного жилого дома в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционных жалобах Лашиса В.А. и СНТ «Мошницы» ставится вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных норм способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1198 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Смирновское, в районе д. Мошницы, СНТ «Мошницы», <данные изъяты>

Указанный земельный участок граничил с территорией, отведенной для противопожарного пруда, входящего в состав СНТ «Мошницы». В 2018 году собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Лашас К.В. начал осуществлять работы на территории, отведенной для противопожарного пруда, установил забор на бетонном основании, препятствующий проходу на принадлежащий истцу земельный участок, приступил к строительству жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 27 мая 2019 года по гражданскому делу № 2-1002/2019 удовлетворены частично исковые требования Ходаевой В.Ю. к СНТ «Мошницы», Лашасу К.В. о признании недействительным решения правления, устранении нарушения прав собственника земельного участка. Судом признано недействительным решение правления СНТ «Мошницы» о предоставлении Лашасу К.В. земельного участка из земель общего пользования СНТ «Мошницы», оформленное протоколом правления СНТ «Мошницы» от 27 сентября 2017 года № 63; на Лашаса К.В. возложена обязанность демонтировать установленные в границах земель общего пользования СНТ «Мошницы» с кадастровым номером <данные изъяты> забор на бетонном основании, а также строение (фундамент), в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера Захаркина К.А.

Указанным решением суда установлено, что в нарушение ст. 25.26 ЗК РФ, Лашас К.В. использует участок площадью 1479 кв.м., не имея предусмотренных законодательством РФ прав на него.

В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и части земельного участка общего пользования СНТ «Мошницы» с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено наличие на нем строящегося забора на бетонном основании и возведенными металлическими столбами, а также фундамента дома. Площадь территории земельного участка общего пользования СНТ «Мошницы» с кадастровым номером <данные изъяты> огороженной строящимся забором, составляет 1479 кв.м. Кроме того, в этом заборе находится 179 кв.м. сопредельной территории, не входящей в кадастровые границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> и не находящиеся в собственности СНТ «Мошницы». Забор, который находился на этапе строительства, препятствует проходу к калитке участка с кадастровым номером <данные изъяты>

06 сентября 2018 года руководителем управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Лариной Р.Ю. составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом № 1930-Ф-2018, из которого также следует, что при визуальном осмотре место нахождение участка с кадастровым номером 50:09:0010308:950 соответствует зарегистрированному в ЕГРН адресу, участок представляет собой – земли общего пользования СНТ «Мошницы», общая площадь огороженного и фактически используемого Лашасом К.В. участка из земель общего пользования СНТ «Мошницы» составляет 1479 кв.м., конфигурация забора не соответствует сведениям кадастрового учета о границах участка.

Постановлением по делу № 43/1930-Ф-2018/48 об административном правонарушении главного государственного инспектора г. Солнечногорска Солнечногорского района Московской области от 14.09.2018 года Лашас К.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 32000 руб. Выдано предписание устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до 13 марта 2019 года.

На основании выданного истцу исполнительного листа, 17 сентября 2019 года судебным-приставом Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство № 68500/19/50040-ИП, которое на момент рассмотрения настоящего спора не исполнено.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 23 декабря 2019 года по гражданскому делу № 2-5525/2019 по иску СНТ «Мошницы» к Лашасу В.А., Лашасу К.В., Степановой Е.Н., Шарапову А.В., Цицорину А.С., Авхукову А.А., Авхукову О.М., Сычевой Г.С., Сафоновой Н.С., Бурову Г.В., Кунакову М.Я., Юлдашевой Н.А., Алиеву С.Н., Сычеву П.Н. о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010308:888, общей площадью 1300, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мошницы, СНТ «Мошницы», уч. 32 внесены изменения, а также за Лашас В.А. признано право собственности на земельный уч░░░░░ ░░░░░░░░ 1051 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 281,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-5525/2019, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░