Решение по делу № 2-5192/2015 от 06.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5192/15 по иску Лобова С.А., Садиковой А.Д. к Министерству обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями признать за Лобовым С.А., Лобовой О.Л., Лобовой К.С., Панишевой М.С., Садиковой А.Д. право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес> на условиях социального найма, и признать за Лобовым С.А., Садиковой А.Д. (да­лее - истец) право собственности в порядке приватизации на кв. № и кв№, расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым. В обоснование своих требований истец указал, что он как военнослужащий МО РФ проходил службу по контракту в Вооруженных силах РФ. Его семья в составе <данные изъяты> человек были признаны нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на основании ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Извещением № от 00.00.0000 Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России были распределены кв№ и кв. № расположенные по адресу: <адрес> компенсацией затрат в Федеральный бюджет за превышение общей площади предоставленных сверх учетной нормы жилых помещений. Общая сумма компенсации в размере <данные изъяты> истцом оплачена в Федеральный бюджет. Решением № от 00.00.0000 принято решение о заселении Лобова С.А., Лобовой О.С., Панишевой М.С., Лобовой К.С., Садиковой А.Д. в жилые помещения, а именно в квартиры №, №, расположенных по адресу: <адрес>. 00.00.0000 решением Минобороны России семья истца была заселена в спорные жилые помещения. 00.00.0000 между истцом и ответчиком Минобороны России был заключен договор о пользовании жилым помещением №. До настоящего времени истец и члены его семьи жилым помещением не обеспечены, чем существенно нарушены их права и законные интересы. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения, не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель ОАО «494 УНР» по доверенности Роскошенко И.Д. явился, заявленные требования оставил на усмотрение суда, не возражал.

3-илицаЛобова О.С., Панишева М.С., Лобова К.С., в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

Всоответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Всоответствиис этимгражданскиеправаиобязанности возникают издоговоровииных сделок, предусмотренныхзаконом, а такжеиздоговоровииных сделок, хотяинепредусмотренных законом, но не противоречащих ему.

00.00.0000Правительством <адрес> №«Окомплекснойреконструкции территориипоадресу: <адрес> подстроительство жилогомикрорайонассоциальной инфраструктурой (Северо-Западный административный округ)» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 00.00.0000 № «О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года» которым принято предложение Правительства Москвы и Министерства Обороны Российской Федерации о комплексной реконструкции территории на площади <данные изъяты>. занимаемой ФГУП «22 бронетанковый ремонтный завод» Минобороны России по адресу: <адрес>, ЕЛ. 2. и использовании этой территории под строительство в 00.00.0000 жилого микрорайона площадью <данные изъяты> с развитой социальной инфраструктурой. Распоряжением предусмотрено, что проектирование и строительство жилого микрорайона и перебазирование ФГУП «22 бронетанковый ремонтный завод» Минобороны России осуществляется за счет средств инвестора ОАО «494 Управление начальника работ», объектов культурно-бытового назначения - КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны России. Данным распоряжением также предусмотрено, что после завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в соотношении: <данные изъяты> жилой площади - в федеральную собственность (Минобороны России), <данные изъяты> - ОАО «494 Управление начальника работ»: 60% нежилой площади - ОАО «494 Управление начальника работ», <данные изъяты> - в собственность Москвы; <данные изъяты> подземных гаражей в собственность ОАО «494 Управление начальника работ».

00.00.0000 Комитетомгосударственного строительногонадзораг. Москвы быловыданоразрешениена вводобъектавэксплуатацию. Московским городским бюро технической инвентаризации службы адресного реестра, объекту присвоен адрес: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец как военнослужащий МО РФ проходил службу по контракту в Вооруженных силах РФ. Установленным порядком истец и члены его семьи были признаны нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на основании ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Извещением № от 00.00.0000 Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России были распределены кв. № и кв. № расположенные по адресу: <адрес> компенсацией затрат в Федеральный бюджет за превышение общей площади предоставленных сверх учетной нормы жилых помещений. Общая сумма компенсации в размере <данные изъяты> истцом оплачена в Федеральный бюджет. Решением № от 00.00.0000 принято решение о заселении Лобова С.А., Лобовой О.С., Панишевой М.С., Лобовой К.С., Садиковой А.Д. в жилые помещения, а именно в квартиры №, №, расположенных по адресу: <адрес>. 00.00.0000 решением Минобороны России семья истца была заселена в спорные жилые помещения. 00.00.0000 между истцом и ответчиком Минобороны России был заключен договор о пользовании жилым помещением №. Спорные жилые помещения были переданы истцу по акту передачи. На неоднократные обращения истца к ответчику о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма, письменного ответа не последовало, были даны устные разъяснения, что данный договор не возможно оформить в виду отсутствия государственной регистрации права собственности РФ на спорные объекты и права оперативного управления уполномоченным органом МО РФ. Истец ранее в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет. Лобова О.С., Панишева М.С., Лобова К.С. отказались от приватизации в квартир №, № по адресу: <адрес>.

Суд соглашается с доводами стороны истца, что все требования жилищного законодательства, необходимые для заключения договора социального найма исполнены.

В соответствии с п.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 15 Федерального Закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» - Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лег и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбор) указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договор) социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Всоответствиисо ст. 2 ЗаконаРФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "Оприватизациижилищного фондавРоссийскойФедерации" граждане, занимающиежилыепомещения вдомахгосударственногои муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что до настоящего времени истец жилым помещением не обеспечен, чем существенно нарушены его права и законные интересы.

Оценивая представленные доказательства, суд приходят к выводу, что истцы в силу Закона имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, требование о признании за ними права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению, так же суд учитывает, что 3-и лица Лобова О.С., Панишева М.С., Лобова К.С. отказались от своего права на приватизацию.

При этом суд учитывает разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░