Решение от 15.09.2021 по делу № 2-154/2021 от 02.11.2020

Дело №2-154/2021

69RS0014-02-2020-002422-80

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                                                                             г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

с участием представителя истца по ордеру адвоката Мельникова И.А., ответчика Стадничук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Н. к Голубеву В.Н., Земец Ю.В., Земец Т.А., Стадничук М.А., Кульбак И.Г., администрации городское поселение город Конаково, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, кадастровый инженер Данилкина В.А. о признании реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил:

Юсупов Нурали с учетом уточнений исковых требований обратился в Конаковский городской суд Тверской области с иском к Голубеву В.Н., Земец Ю.В., Земец Т.А., Стадничук М.А., Кульбак И.Г., администрации городское поселение город Конаково, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, кадастровый инженер Данилкина В.А. о признании реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что в собственности Юсупова Н. (далее - истец) имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - «земельный участок истца»).

Также в собственности истца имеется жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 56,6 кв.м. (далее - «жилой дом истца»).

Земельный участок истца не имеет координат границ и расположен внутри границ другого земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1664 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - «земельный участок ответчика»), указан Голубев В.Н. (далее - «ответчик»).

Также в собственности ответчика имеется жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,3 кв.м.

Истец, желая привести свой земельный участок в соответствие с требованиями законодательства, решил в досудебном порядке установить границы своего земельного участка и провести межевание своего земельного участка площадью 752 кв.м.

Поскольку земельный участок истца площадью 752 кв. м. расположен в границах земельного участка ответчика, площадь которого 1664 кв.м., то истцу необходимо согласование раздела земельного участка с ответчиком.

Однако ответчик отказался согласовывать раздел земельного участка.

В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Кадастровым инженером Данилкиным П.С. была подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № от 17.08.2020г., согласно которой при разделе образуются два земельных участка:

:4:ЗУ1 - площадью 912 кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику;

:4:ЗУ2 - площадью 752 кв.м, принадлежащий на праве собственности истцу.

По иску с учетом уточнения исковых требований Юсупов Н. просит суд:

1.    Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,73а, допущенные при установлении границ земельного участка при выполнении кадастровых работ в 2015 году.

2.    Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствие с предложенным экспертом вариантом схемы границ земельных участков с К№ и К№.

3. Установить границы земельного участка с К№ расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с К№ расположенного по адресу: <адрес>а:

Номер точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат-границ земельного участка с К №

Номер точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Протокольным определением суда от 2 декабря 20220 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области в лице филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области, администрация городского поселения город Конаково.

В судебном заседании 27 января 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от 24 июня 20121 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер Данилкина В.А.

Протокольным определением суда от 12 августа 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Земец Ю.В., Земец Т.А., Стадничук И.А., Кульбак И.Г., администрация городское поселение город Конаково.

В судебном заседании 13 сентября 2021 года соответчик Стадничук И.А. заменена на Стадничук М.А.

Истец Юсупов Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Юсупова Н. по ордеру адвокат Мельников И.А. в судебном заседании с учетом пожеланий ответчика представил второй вариант исправления реестровой ошибки, подготовленный экспертом Тякмяковой Е.Ю.. Просил суд исправить реестровую ошибку, установив границы земельных участков с учетом представленного в судебное заседание варианта.

Ответчик Голубев В.Н. после перерыва в судебное заседание не явился. До перерыва не возражал против устранения реестровой ошибки, просил учесть необходимость сокращения проезда для сохранения его деревьев.

Ответчик Стадничук М.А. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчики Земец Ю.В., Земец Т.А., Кульбак И.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются конверты, возвращенные по истечении срока хранения.

Ответчик администрация городское поселение город Конаково в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКР Росреестра» по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Данилкина В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права и регистрационных дел следует, что истцу Юсупову Нурали принадлежат на праве собственности:

- объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 56,6 кв.м., лит. А., А1 по адресу: <адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 752 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке 6 марта 2015 года на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2015 года. В соответствии с условиями договора купли-продажи от 19 февраля 2015 года истец приобрел указанные выше объекты у ФИО22, наследника ФИО27, умершей 1 апреля 2007 года.

Ответчику Голубеву В.Н. согласно выпискам из ЕГРН принадлежат на праве собственности:

-жилой дом бревенчатый с двумя пристройками и сараем с кадастровым номером № общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1664+/-14 кв.м. по адресу: <адрес> (том 1 л.д.13-18).

Согласно регистрационному делу на объект недвижимости с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Конаковской ГНК Щербиной Л.М. 17.04.2002 года, 27 июня 2002 года зарегистрировано право собственности Голубева В.Н. на бревенчатый жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м. с двумя пристройками и сараем по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (том 1 л.д.192-202).

Из регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что 11 марта 2002 года ответчик Голубев В.Н. обратился за регистрацией своего права собственности на земельный участок, представил свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17 апреля 2002 года, согласно которому он унаследовал жилой дом под <адрес> площадью 41,3 кв.м. и право пожизненного наследуемого владения землей под указанным домом с постройками <адрес> мерою 912 кв.м. с кадастровым номером №. 3 июня 2014 года Голубевым В.Н. вновь подано заявление о регистрации его права собственности (том 1 л.д.203-208).

11 июня 2014 года Голубеву В.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 69-АВ №959735 о праве собственности на земельный участок площадью 912 кв.м. из общей площади 1664 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (том 1 л.д.98).

Согласно технической документации (том 2 л.д.2-18) жилой дом по адресу: <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес> являются самостоятельными объектами недвижимости, поставлены на инвентарный и кадастровый учет.

Согласно копии договора от 12 июня 1958 года ФИО7 подарила ФИО9 домовладение площадью 37,9 кв.м. в <адрес> (том 2 л.д.99-101)

Из инвентарного дела на указанные строения (том 2 л.д.25-44) установлено, что 27 ноября 1985 года ФИО8 продажа ФИО37 жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в установленном порядке.

4 июля 1986 года ФИО9 подарила ФИО10 жилой дом площадью 37,9 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО10 умер 16 декабря 1987 года. ФИО24 нотариусом Конаковской ГНК Цветковой М.В. 2 марта 1988 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой бревенчатый дом площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В технической карточке на домовладение по адресу: <адрес> по состоянию на 24 марта 1960 года значатся следующие собственники: Лит. А ФИО9, лит. Б ФИО26

В техническом паспорте на домовладение по <адрес> в графе регистрация права указаны: ФИО8 ? доля, зачеркнуто, ФИО9 ? зачеркнута, указано 1; ФИО27 – дом.

Постановлением администрации г. Конаково и Конаковского района №43 от 26 января 1993 года ФИО27 отведен дополнительно в пользовании земельный участок площадью 120 кв.м. по <адрес>, утверждена площадь земельного участка 752 кв.м. (том 2 л.д.41).

В сентября 1992 года ФИО27 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей №7191 на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,0752 кв.м.(том 1 л.д.155, том 2 л.д.43).

Постановлением администрации г. Конаково и Конаковского района Тверской области №43 от 26 января 1993 года отведен дополнительно в постоянное пользование земельный участок площадью 753 кв.м., утверждена площадь земельного участка по адресу: <адрес> равная 753 кв.м. (том 1 л.д.220).

15 марта 1993 года ФИО9 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей №14325 на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,0753 кв.м.(том 1 л.д.216).

На основании заявлений Голубева В.Н. от 26 июля и 10 сентября 2001 года МП «Землеустроитель» произвел межевание земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе ФИО27(том 1 л.д.115-132, л.д.211-234).

В 2015 году кадастровым инженером Данилкиной В.А. выполнены кадастровые работы в связи с пересчетом координат поворотных точек границ земельного участка с К№, на основании которых в ГКН внесены сведения о границах земельного участка ответчика Голубева В.Н. и площади 1664 кв.м. вместо 952 кв.м. (том 1 л.д.83-161).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> являются Земец Ю.В., Земец Т.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> - ФИО11.

Собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, № является Кульбак И.Г..

Таким образом, земельные участки истца и ответчиков являются смежными.

В настоящее время согласно сведениям ГКН земельный участок истца с кадастровым номером № находится внутри земельного участка ответчика Голубева В.Н. с кадастровым номером №, и не имеет координат границ, установленных в соответствии с требованиями закона. В досудебном порядке стороны не разрешили данный вопрос.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Положения, предусматривающие право свободного владения, пользования и распоряжения землей ее собственниками, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц, раскрываются в ст. 36 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации статьями 6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет. Право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4, 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По смыслу указанной нормы, решение суда об исправлении кадастровой ошибки должно содержать указание на то, в чем заключается кадастровая ошибка и какие сведения должны быть внесены в кадастр.

Кадастровой ошибкой не является ошибка, допущенная при проведении кадастровым инженером кадастровых работ на стадии фактического определения местоположения и площади земельного участка, результатом которой является неверное определение уникальных характеристик формируемого объекта на местности.

Аналогичные нормы содержатся в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившем в силу с 01 января 2017 года.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившему в силу с 01 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим: Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» понятие кадастровой ошибки утратило актуальность, вместо нее используется понятие реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ и статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Сообщением Управления Росреестра по Тверской области подтверждено, что в архиве отсутствует межевое (землеустроительное) дело на земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д.210).

Для разрешения исковых требований судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Тякмяковой Е.Ю. ООО «Горизонталь».

Из заключения эксперта Тякмяковой Е.Ю. следует, земельные участки с К№ и № на местности представляют собой единый земельный участок, который по периметру имеет ограждение в виде забора. Между собой земельные участки также разделены ограждениями, которые определяют порядок использования земельного участка.

На момент производства полевых геодезических работ выход на земли общего пользования собственников земельных участков с К№ и № осуществлялся в одном месте (со стороны жилого дома Голубева В.Н.), но при установлении границ земельных участков, у каждого земельного участка имеется самостоятельный выход на земли общего пользования, не затрагивая и не ущемляя прав друг друга.

Уникальные характеристики о площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в правоустанавливающий документ на основании межевого дела от 2002г., выполненного МУП «Землеустроитель» (т.1 л.д. 211-234). В данном межевом деле устанавливаются границы и площадь земельного участка с К№. При проведении землеустроительных работ в 2002г. проводилось согласование со всеми собственниками (арендаторами, заинтересованными лицами) смежных земельных участков, в том числе границы были согласованы с правообладателем земельного участка по <адрес>- ФИО27 (т.1 л.д. 223). В состав межевого дела от 2002г включена схема установления границ участка (т.1 л.д.227), на которой отображены смежные землепользователи, а именно: участок по <адрес>, участок по <адрес>, уч. по <адрес>. Смежный земельный участок по <адрес> в схеме установления границ отсутствует, не смотря на то, что в Акте установления границ (т.1 л.д. 226) границы с ним согласованы. Таким образом, на момент выполнения геодезических работ, согласно плану земельного участка с К№ (т. 1 л.д. 234), разграничений в пользовании (в виде забора или иного другого характерного контура) между земельным участком по <адрес> земельным участком по <адрес> - не имелось.

Согласно Плану от 2002г. (т.1 л.д. 234) представлен один каталог характерных точек границ, но на два земельных участках по <адрес> и по <адрес> общей площадью 1664кв.м, но из них 912 кв.м. - это площадь земельного участка с К№ по адресу: <адрес>.

Также экспертом указано, что согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2020г. №КУВИ-002/2020-38202826 (т.1 л.д.55-74) площадь земельного участка составляет 1664 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в установленной системе координат МСК-69. Границы земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана (т.1, л.д. 162 электронный носитель CD-R), выполненного кадастровым инженером Данилкиной В.А. в 2015г. Кадастровый инженер Данилкина В.А. выполнила работы в «связи с пересчетом координат поворотных точек границ земельного участка с К№», документ-основание для изготовления межевого плана копия землеустроительного дела №17-793 от 2002г. В заключении кадастрового инженера приводится информация, что проводятся работы по пересчету координат поворотных точек границ земельного участка с К№, что противоречит наименованию вида работ. Таким образом при производстве кадастровых работ в 2015г. выполнялись работы не по уточнению (исправлению) границ и площади земельного участка с К№, а по пересчету границ характерных точек границ земельного участка, т.е. ошибка, допущенная в 2002году была воспроизведена кадастровым инженером в 2015 году.

В отношении земельного участка кадастровый №. Исследуемый земельный участок, площадью 752 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Участок имеет статус «ранее учтенный». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д. 85-87). Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 20.11.2020г (т.1 л.д.210) межевое дело в государственном фонде данных на земельный участок с К№ отсутствует. Границы земельного участка подлежат уточнению при межевании.

Земельный участок по периметру имеет ограждение, между земельным участком с К№ К№ также существует ограждение, которые определяют линию порядка пользования земельными участками. У собственников земельных участков споров между существующим ограждением между земельным участком с К№ и К№ не имеется.

Экспертом Тякмяковой Е.Ю. даны следующие ответы на вопросы, поставленные судом.

Фактические размеры, границы, площадь и каталог координат земельных участков отображены в Приложении № «Схема границ земельных участков с К№ и К№». Определенные координаты границ поворотных точек границ земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, так как сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№ в ЕГРН отсутствуют. Каталог координат, содержащийся в сведениях ЕГРН о земельном участке с К№ не соответствует действительности, так как в сведениях ЕГРН площадь земельного участка, по представленным координатам составляет 1664 кв.м., а площадь земельного участка, полученная в результате комплекса кадастровых работ, составила 912 кв.м.

Реестровая ошибка была допущена при установлении границ земельного участка с №. При выполнении кадастровых работ в 2015г. кадастровым инженером был неправильно выбран вид кадастровых работ в отношении земельного участка с К№. Для внесение в ЕГРН достоверной информации об уникальных характеристиках объекта недвижимости вместо пересчета координат поворотных точек земельного участка с К№ требовалось исправить (уточнить) местоположения границ и площади земельного участка.

Реестровая ошибка заключается в неверном определении границ и площади земельного участка с К№. Для устранения в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в местоположении границ необходимо привести в соответствии границы земельного участка с К№. На местности существует сложившийся порядок пользования земельными участками, который частично закреплен заборами. На момент производства землеустроительной экспертизы доступ собственника земельного участка с К№ на земли общего пользования осуществлялся по средствам земельного участка с К№ К№ Для устранения реестровой ошибки собственнику земельного участка с К№ необходимо осуществлять проход(проезд) на земли общего пользования по средствам своего земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из доказательств по делу, для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заключение эксперта Тякмяковой Е.Ю. содержит подробное описание проведенного исследования, сделанных в результате такого исследования выводов. Эксперт, обладавший необходимым уровнем квалификации, провел полное изучение представленных материалов и документов по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии у эксперта заинтересованности в результате экспертизы, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; выводы эксперта подробно мотивированы, сделаны на основании проведенных исследований и полно отражены в экспертном заключении. Заключение эксперта Тякмяковой Е.Ю. соответствует положениям ст. 86 ГПК РФ и является надлежащим доказательством по делу.

Реестровая ошибка должна являться следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществлялся кадастровый учет, то есть в межевой план (для земельного участка).

Процесс исправления кадастровой ошибки предполагает исключительно внесение корректировок в существующий межевой план (без повторного проведения кадастровых работ) и в документы кадастрового учета при том, что уникальные характеристики сформированного объекта на местности должны оставаться неизменными.

Судом установлено, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка ответчика Голубева В.Н. с кадастровыми номерами № в 2002 году, а затем в 2015 году допущены ошибки в определении координат местоположения границ земельного участка и его площади, что подтверждено заключением эксперта и нарушает права истца.

Спора по фактическому пользованию земельными участками между сторонами не имеется.

По согласованию Юсупова Н. и Голубева В.Н. экспертом Тякмяковой Е.Ю. подготовлен второй вариант исправления реестровой ошибки, озаглавленный как «Схема границ земельных участков с кадастровым номером № и №».

Восстановление прав истца возможно при исправлении выявленных реестровой ошибки путем уточнения границы и площадь земельных участков:

- Голубева В.Н. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 912 кв.м., в координатах, указанных в схеме границ земельных участков эксперта Тякмяковой Е.Ю., вариант №2:

Номер точки	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-Юсупова Нурали с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 752 кв.м., в координатах, указанных в схеме границ земельных участков эксперта Тякмяковой Е.Ю., вариант №2:

Номер точки	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В резолютивной части решения суда надлежит указать, что оно является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН.

Оснований для удовлетворения остальных исковых требований Юсупова Нурали не имеется.

Заявленный в последнем заявлении об уточнении исковых требований отказ от заявленных ранее требований принят быть не может, поскольку истец отсутствовал в судебном заседании, последствия отказа от исковых требований ему не были разъяснены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 912 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №2:

░░░░░ ░░░░░	░ ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 752 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №2:

░░░░░ ░░░░░	░ ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░40 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░