Решение по делу № 2-1492/2022 от 19.10.2022

    К делу № 2-1492/222

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Туапсе    21 ноября 2022 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,

с участием представителя истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района – Некрестовой Т.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Гореловой Ю.В. – Червонных В.С., действующий на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к Гореловой ЮВ о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский городской суд с иском к Гореловой Ю.В. о расторжении договора аренды земельного участка.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 18.03.2016 года №, Обязать Горелову ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, освободить и возвратить администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Запретить Межмуниципальному отделу по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи в межмуниципальном отделе по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от представителя ответчика Гореловой Ю.В. – Червонных В.С., действующего на основании доверенности поступило ходатайство об оставлении искового заявления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к Гореловой Ю.В. о расторжении договора аренды земельного участка без рассмотрения, мотивировав тем, что согласно абз. 7 ст.619 Гражданского кодекса РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Данное предупреждение администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района направлено по месту жительства ответчика не было и, следовательно, Гореловой Ю.В. не получено. Таким образом, истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Некрестова Т.В., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения ходатайства, пояснила, что претензия в адрес Гореловой Ю.В. была направлена по адресу, указанному в договоре аренды.

Представитель Туапсинского межрайонного прокурора в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ознакомившись с материалами искового заявления и приложенными к нему документами, а так же выслушав стороны, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно абз.7 ст.619 Гражданского кодекса РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд. Такая деятельность может осуществляться ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок), либо с привлечением третьих лиц (например, медиаторов), а также посредством обращения к уполномоченному органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке. Данная деятельность способствует реализации таких задач гражданского и арбитражного судопроизводства как содействие мирному урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых отношений. Если досудебное урегулирование спора является обязательным, исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд (пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 5 части 1 статьи 129 АПК РФ).

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 14.05.2021 года администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района в адрес Гореловой Ю.В. досудебная претензия была направлена по адресу: <адрес>

При этом материалами дела установлено, что Горелова Ю.В. зарегистрирована с 15 сентября 2017 года по адресу: <адрес> /л.д. 135-136/, доказательств того, что данное письмо было направлено по месту жительства и регистрации по указанному адресу и она его получила, либо отказалась от получения, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

    ОПРЕДЕЛИЛ:

                 Исковое заявление Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к Гореловой ЮВ о расторжении договора аренды земельного участка - оставить без рассмотрения.

               Разъяснить Истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

        На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда, в течение 15 дней через Туапсинский городской суд.

Председательствующий:    _____ подпись___

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда                                                                                   В.О. Кит

Подлинник определения находится

в материалах г/д №2-1492/2022

УИД 23RS0054-01-2021-002319-67