Решение по делу № 2-368/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-368/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года                                                                           г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                                                     -       Бубновой М.Е.

при секретаре                                                                                 -       Астаповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яроцкого А.Л. к Яроцкой Н.Р., Яроцкому В.А., Яроцкой Н.А., Яроцкому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яроцкий А.Л. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что он проживает и является собственником жилого помещения - дома общей площадью 160.1 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Кроме Яроцкого А.Л., в указанном жилом доме зарегистрированы: Яроцкая Н.Р. (бывшая жена истца), Яроцкий В.А. (сын истца), Яроцкая Н.А. (дочь истца), Яроцкий А.В. (внук истца), которые добровольно отказываются сниматься с регистрационного учета. Брак между Яроцким А.Л. и Яроцкой Н.Р. прекращен <Дата>, после чего последняя добровольно перестала проживать по вышеуказанному адресу, однако, с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, поскольку семейные отношения между супругами прекращены, то Яроцкая Н.Р. утратила право пользования жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по спорному дому. Сын истца - Яроцкий В.А., внук истца - Яроцкий А.В., <Дата> года рождения, с 2015 года постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес>, которое принадлежит на праве собственности Яроцкому В.А., в связи с чем, они утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по спорному дому. Аналогичная ситуация с дочерью истца - Яроцкой Н.А., которая после заключения брака с ноября 2017 года перестала проживать в спорном доме, в связи с чем, она также утратила право пользования им.

На основании вышеизложенного и положений ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом, распложенным по адресу: <Адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца - Клевцов В.А. в части исковых требований к Яроцкой Н.Р. и Яроцкой Н.А. отказывается от заявленных требований в связи с тем, что указанные лица добровольно снялись с регистрационного учета. Исковые требования к Яроцкому В.А. и его несовершеннолетнему сыну Яроцкому А.В. поддерживает по изложенным выше основаниям.

От ответчика Яроцкого В.А. принята телефонограмма, согласно которой он просит рассмотреть гражданское дело без его участия и не возражает против удовлетворения заявленных Яроцким А.Л. требований.

Определением Светлогорского городского суда от 03.07.2020 производство по делу в части исковых требований Яроцкого А.Л. к Яроцкой Н.Р., Яроцкой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного прекращено в связи с отказом истца от иска.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные истцом доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, полагает требования Яроцкого А.Л. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Яроцкий А.Л. является собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 95,5 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: собственник Яроцкий А.Л. - с 23.12.1997, его сын - Яроцкий В.А. с - с 23.12.1997, внук Яроцкий А.В., <Дата> года рождения - с 03.11.2017. Яроцкая Н.Р. и Яроцкая Н.А. сняты с регистрационного учета 27.02.2020 года (л.д. 59).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик Яроцкий В.А. и его несовершеннолетний сын Яроцкий А.В. являются бывшими членами семьи истца, поскольку с 2015 года Яроцкий В.А. постоянно проживает в жилом доме <№>, расположенном по адресу: <Адрес>, принадлежащем ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.12.2017 (л.д. 30). Его несовершеннолетний сын Яроцкий А.В. в спорное жилое помещение не вселялся, с момента рождения фактически проживает с отцом Яроцким В.А. по адресу: <Адрес>.

Эти доводы ответчиками в судебном заседании не опровергнуты.

Доказательств тому, что у ответчиков имеется соглашение с истцом о проживании в спорном жилом доме, суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет свои права в отношении этого имущества и может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание полученную от ответчика Яроцкого В.А. телефонограмму, суд приходит к выводу о том, что ответчики Яроцкий В.А. и его несовершеннолетний сын Яроцкий А.В. право пользования спорным жилым помещением утратили, следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яроцкого А.Л. - удовлетворить.

Признать Яроцкого В.А., <Дата> года рождения, и Яроцкого А.В., <Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом <№>, расположенным в <Адрес>. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 13 июля 2020 года.

Судья                                                                   Бубнова М.Е.