Решение по делу № 2-2581/2013 от 02.07.2013

Дело № 2-2581/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

25 июля 2013 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

При секретаре судебного заседания Воробьевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина А.А. к Костину С.В. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику об устранении нарушений прав собственника.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 1043 кв.м. и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом и земельный участок подарены истцу бабушкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец планировал переехать в принадлежащий ему дом.

В настоящий момент своего права осуществить он не может, так как ответчик хранит на участке и в гараже свои вещи, в сарае содержит кур.

Добровольно освободить помещения от принадлежащих ему вещей, освободить земельный участок ответчик отказывается.

Истец просит суд обязать Костина С.В. прекратить действия препятствующие осуществлению права собственности Костина А.А. на принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, вывести принадлежащие ему вещи из помещений и земельного участка по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Костин С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном Законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, в связи с чем и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Костину А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1043 кв.м. с кадастровым № и жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 68.7 кв.м., жилой 21.3 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой дом с земельным участком подарены истцу его бабушкой ФИО2.

Из договора дарения следует, что земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется, в доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая сохраняет за собой право пользования данным жилым домом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Костина А.А. на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 1043 кв.м. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, 5, выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый № площадь участка 1043 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

На земельном участке расположен жилой дом со служебными постройками и сооружениями, общая площадь жилого помещения 68.7 кв.м., самовольно возведенных строений не имеется, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Ответчик Костин С.В. является сыном ФИО2 и дядей истца по отцу.

Костин С.В. проживает по адресу <адрес>.

На земельном участке при доме, в помещениях гаража, беседке, ответчик содержит принадлежащие ему вещи: оконные рамы, мотоблок, тележку. В сарае ответчик содержит велосипеды, предметы мебели и др.

Ответчик никаких действий по освобождению участка и помещений от принадлежащих ему вещей не предпринимает.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, являющихся родными сестрами умершей ФИО2

Свидетели также указывают, что вещи ответчика в основанном старые, вышедшие из употребления, которые он подбирает на свалках.

Ответчик имеет свободный доступ на участок, так как калитка не запирается, у него имеются ключи от гаража.

Истец указывает, что его права в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом нарушаются, поскольку он имеет намерение переехать для проживания в подаренный ему дом, осуществлять там строительство, но не может этого сделать из-за находящихся там вещей ответчика. Другого своего жилья не имеет, живет на съемной квартире.

Ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав указывается что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд считает установленным, что истцом представлены убедительные доказательства, подтверждающие его право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что ответчиком нарушается его права собственности и законного владения.

Ответчик Костин С.В. в <адрес> не проживает, но не правомерно содержит в помещениях и на участке при доме принадлежащие ему вещи, чем нарушаются право истца в пользовании принадлежащим ему домом и земельным участком.

Истец не может осуществлять строительство, пользоваться всеми постройками.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы: расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, возместить почтовые расходы, связанные с извещением ответчика.

Из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> следует, что оплата услуг представителя составила <данные изъяты>

Суд считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате услуг соответствуют требованиям разумности и справедливости и подлежат удовлетворению.

Истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>.

Требования о взыскании почтовых расходов по извещению ответчика в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> также являются обоснованными, подтверждаются платежными документами л/д б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Костина А.А. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Обязать Костина С.В. прекратить действия препятствующие осуществлению права собственности Костина А.А. на принадлежащий ему жилой дом и земельный участок:

в течение семи дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от принадлежащих ему вещей.

Взыскать с Костина С.В. в пользу Костина А.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы по извещению в размере <данные изъяты> копейки, а всего взыскать <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2013 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Добров Г.Г.