Решение по делу № 2-2345/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-2345/2022

91RS0024-01-2022-002292-54

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года                                                                             г. Ялта

          Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

          председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

          при помощнике судьи Лемешко О.В.,

                     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ялта Республики Крым к Гюнеру Мустафе, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Гюнер Ольга Викторовна, Федчук Александра Николаевна, Курбанов Энвер Шевкетович, Халитов Халит Наримович, Текиндже Алексендра Вадимовна, Малютина Маргарита Касьяновна, Мотлохова Мария Михайловна, Мотлохов Анатолий Николаевич, Огнева Лилия Константиновна о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

13.04.2022 года Администрация города Ялты РК обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Гражданину Турции Гюнер Мустафе на праве общей долевой собственности принадлежит 1/10 долей земельного участка с кадастровым номером №<номер>, площадью 249 кв. метров, по адресу: <адрес>. Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым включено в перечень приграничных территорий Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года № 201. В связи с чем, ответчик, являясь иностранным гражданином, не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Просит обязать Гюнер Мустафу в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу произвести продажу принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/10 долей земельного участка с кадастровым номером №<номер>, площадью 249 кв. метров, по адресу: <адрес>, согласно стоимости, установленной судом.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени которого уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Гюнер Мустаф. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица также в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 249 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Гюнер М., документированному паспортом Турции серии, что подтверждается предоставленными в материалы дела истцом сведениями (л.д. 6-7).

В соответствии со сведениями о паспортах гражданина Российской Федерации, Гюнер Мустафа паспортом гражданина РФ не документирован (л.д. 3).

24.02.2022 года должностными лицами департамента муниципального контроля Администрации г. Ялта Республики Крым произведен осмотр территории по адресу: <адрес>, о чем составлен соответствующий акт. В ходе осмотра установлено, что по границе земельного участка установлено капитальное ограждение, доступ к земельному участку огражден. Участок используется для подхода/подъезда к частным домовладениям.(л.д. 4-5).

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 3 стати 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта «а» Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26», территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в Перечень приграничных территорий.

Как было указано выше, ответчик является иностранным гражданином.

В связи с чем, ответчик, являясь иностранным гражданином, не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Суд полагает необходимым принять решение о понуждении произвести именно отчуждение земельного участка, что подразумевает как его продажу, так и дарение, так и иные сделки.

Истцом также заявлено требование об установлении продажной цены земельного участка. Однако указанные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец обратился в суд с иском не о принудительной продаже земельного участка на публичных торгах, а о понуждении ответчика продать земельный участок с установлением срока для его продажи.

Иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Ялта Республики Крым к Гюнеру Мустафе, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Гюнер Ольга Викторовна, Федчук Александра Николаевна, Курбанов Энвер Шевкетович, Халитов Халит Наримович, Текиндже Алексендра Вадимовна, Малютина Маргарита Касьяновна, Мотлохова Мария Михайловна, Мотлохов Анатолий Николаевич, Огнева Лилия Константиновна о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить частично.

Обязать Гюнер Мустафу, <дата> года рождения гражданина Турции, паспорт <данные изъяты>, произвести отчуждение, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, площадью 249 кв.м., в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать с Гюнер Мустафы в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В иной части иска в удовлетворении отказать.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 24.06.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ                                                                                      Н.В.ДВИРНЫК