Решение по делу № 2-2077/2022 от 17.03.2022

УИД: 42RS0009-01-2022-002267-15 Дело № 2-2077/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 17 мая 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием заместителя прокурора Центрального района г.Кемерово Озерова С.В.,

истца Назарова Э.Б.,

представителя ответчика – адвоката Смирновой М.А.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаров Э.Б. и Назарова О.Ю. к Романенков А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Назаров Э.Б. и Назарова О.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Романенкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**** ###.

Ранее с 16.10.2015 г. в квартире был зарегистрирован арендатор Романенков А.В., который проживал в квартире до декабря 2018 г. Собственником данной квартиры он не является, бремени содержания данной квартиры не несет, его местонахождение в настоящее время истцам неизвестно.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует осуществлению прав истцов как собственников данного жилого помещения в полном объеме.

С учетом уточнения исковых требований просили суд признать Романенков А.В., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.....

В судебное заседание истец Назарова О.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела представлено заявление (л.д.45).

Истец Назаров Э.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Романенков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика адвокат по назначению – Смирнова М.А., действующая на основании ордера № 2003 от 16.05.2022 г., в судебном заседании исковые требования не признала и возражала относительно их удовлетворения.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доводы искового заявления, письменные материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора Центрального района г.Кемерово Озерова С.В., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам Назарову Э.Б. и Назаровой О.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** ###. (л.д.7-9).

Согласно справки ООО «РЭУ-7» от 11.03.2022 г., с 16.10.2015 г. и по настоящее время в жилом помещении по адресу: г...., зарегистрирован ответчик Романенков А.В., **.**.**** года рождения (л.д.10).

Как следует из искового заявления, с 16.10.2015 г. в квартире был зарегистрирован арендатор Романенков А.В., который проживал в квартире до декабря 2018 г. Собственником данной квартиры он не является, в указанной квартире не проживает, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, его местонахождение в настоящее время истцам неизвестно.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представила уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, зарегистрированных на имя Романенкова А.В., **.**.**** года рождения (л.д.36, 50).

Согласно ответу ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от 29.03.2022 г. архив не располагает информацией о наличии объектов недвижимого имущества на территории Кемеровской области, принадлежащих на праве собственности до 01.01.1999 г. Романенков А.В., **.**.**** года рождения (л.д.34).

Из ответа филиала № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от **.**.**** следует, что согласно данным архива за гражданином Романенковым А.В., **.**.**** года рождения, объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано (л.д.49).

Таким образом, ответчик Романенков А.В. собственником жилого помещения не является,правом бессрочного пользования жилым помещением не обладает, в собственность ответчика квартира после перехода права собственности к истцам, не передавалась.

Сведений о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении суду не предоставлено, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не произвел, чем существенно нарушаются права истцов как собственников жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно материалам дела, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Романенков А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., поскольку собственником или членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет.

Следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признанияответчикаРоманенкова А.В. утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным поадресу: г.....

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назаров Э.Б. и Назарова О.Ю. к Романенков А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Романенков А.В., **.**.**** года рождения, уроженца г...., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме составлено 21.05.2022 года.

Судья А.Е. Алхимова

3