Решение по делу № 2-761/2019 от 03.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего             А.

При секретаре     Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ в городе Новокузнецке дело по иску Н. к ООО «Энерготранзит», МП «Сибирская сбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Центральная ТЭЦ», ПАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», К. об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

Н. обратилась в суд с иском к ООО «Энерготранзит», МП «Сибирская сбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Центральная ТЭЦ», ПАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», К. об определении долей в оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/3 доме в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 2/3 доли является К. На протяжении длительного времени К. не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Такими действиями К.нарушает ее права, так как он является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживает в указанной квартире, пользуется коммунальными услугами. Учитывая что членами одной семьи с К. не является, совместное хозяйство не ведут, в связи с чем лицевой счет должен быть разделен.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней в размере 1/3, за К..Е.А. в размере 2/3. Обязать ООО «Энерготранзит» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы ей и К. Обязать МП «Сибирская сбытовая компания» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы ей и К. Обязать ООО «Водоканал» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы ей и К. Обязать ООО «Центральная ТЭЦ» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы ей и К. Обязать ПАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания»заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы ей и К.

Н. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ПАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала.

ООО «Энерготранзит» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

МП «Сибирская сбытовая компания» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

ООО «Водоканал» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

ООО «Центральная ТЭЦ» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

К. о дате слушания дела извещен, в суд не явился. возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Н. – право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является К.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Н. в размере 1/3 доли, К. в размере 2/3 доли.

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор, суд учитывает, что истец Н. и ответчик К. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату услуг энергоснабжения между собственниками Н. и К. соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Следует определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за Н.     Е.Б. в размере 1/3, за К. в размере 2/3.

Следует возложить обязанность на ООО «Энерготранзит», МП «Сибирская сбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Центральная ТЭЦ», ПАО «Кузбассэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы Н. и К..

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за Н. Н. в размере 1/3, за К. в размере 2/3.

Обязать ООО «Энерготранзит» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы Н. и К..

Обязать МП «Сибирская сбытовая компания» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы Н. и К..

Обязать ООО «Водоканал» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы Н. и К.

Обязать ООО «Центральная ТЭЦ» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы Н. и К..

Обязать ПАО «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы Н. и К..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.