Решение по делу № 2-8548/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-8548/2021

11RS0001-01-2021-015454-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

20 декабря 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Защита»

в интересах Кузнецовской Галины Савватеевны к Кузнецовскому Рафаэлю Олеговичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Защита» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах Кузнецовской Г.С., к Кузнецовскому Р.О. о признании за Кузнецовской Галиной Савватеевной права собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что квартира выделялась ей, Кузнецовской Г.С. в 1964 году, однако приватизирована в 1995 году была ..., Кузнецовским Р. О. Истица проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию. Ответчик покинул квартиру в 1997 г., выехал за пределы Российской Федерации, на связь не выходит, с учетом положений ст. 234 ГК РФ имеются основания для признания за Кузнецовской Г.С. права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца директор ООО «Защита Грибов Е.В. поддержал заявленный иск, истец в суд не явился, извещался о месте и времени рассмотрении дела, ответчик Кузнецовский Р.Э. извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд возражения, в которых полагал заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения. В судебном заседании представитель ответчика Щиголев А.Ф. полагал заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Оценив представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

Истице было достоверно известно о том, что жилое помещение принадлежит Кузнецовскому Р.О., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленных в суд документов следует, что жилое помещение по адресу ... в порядке приватизации было предоставлено Кузнецовскому Рафаэлю Олеговичу (договор 7950 от 22.10.1993 г.). При передаче жилого помещения Кузнецовскому Р.Э. были предоставлены документы о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещении на дату передачи его ответчику – сам Кузнецовский Р.О., оформлялось заявление о приватизации.

Сведений об оформлении истицей заявления от отказе от приватизации у суда не имеется. Истцом не представлено доказательств о выделении указанного жилого помещения Кузнецовской Г.С.

Кузнецовский Р.О. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. ... с 14.02.1997 г., его право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 11.09.2015 г.

Допрошенная в качестве свидетеля ... Т.В. в жилом помещении по адресу: ... не проживала, документов, подтверждающих право собственности кого бы то ни было на указанное жилое помещение никогда не видела. Свидетель пояснила, что со слов Кузнецовской Г.С., Кузнецовская Г.С. производила ремонт жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги; Кузнецовская Г.С. говорила свидетелю, что квартира ... принадлежит не Кузнецовской Г.С., а иному лицу.

Оснований для вызова в суд и допроса иных свидетелей суд не усматривает.

Само по себе проживание Кузнецовской Г.С. с разрешения собственника в квартире, принадлежащей Кузнецовскому Р.О., и переезд последнего в иной населенный пункт, безусловно не свидетельствует об отказе собственника от принадлежащего ему имущества.

В материалы дела представлены доказательства (показания свидетеля Кузнецовской Р.Ш., и документы) подтверждающие, что Кузнецовский Р.О. нес расходы, как собственник недвижимости, оплачивал установленные законом налоги.

При установленных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд оставляет заявленный иск без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Защита» в интересах Кузнецовской Галины Савватеевны к Кузнецовскому Рафаэлю Олеговичу о признании за Кузнецовской Галиной Савватеевной права собственности на квартиру по адресу: ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 24 декабря 2021 года